中铁九逸提前10个月交付,签完合同就收房!这样的项目,还有吗

-回复 -浏览
楼主 2019-09-11 14:12:05
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
黄海二手房

来源:西湖楼市

这让很多网友诧异,因为中铁九逸最后的一批房源上个月底才刚刚领证开盘;不少业主的购房手续也才办完,没想到才时隔几天,就可以收房了!

算起来,这批房源比预期的要提早10个月交付。

中铁九逸本次交付的,是项目的二期房源14幢高层,一共1200多套,从今天开始陆续交付。

这批房源在2017、2018年分三次开盘,价格基本在毛坯单价1W3左右。

▲中铁九逸交付现场

当然,今天最大的赢家自然是上个月刚入手的330位业主。

上个月中铁九逸推出了项目最后330套房源,登记人数为6740户,中签率仅4.9%,成为11月杭州楼市中签率最低的项目。(超预算?借钱也要买!中铁九逸今日清盘,381号客户选走最后一套房)

从当天开盘的情况来看,项目的热度很高。尽管只有330套,但当天1000多号之后的购房者,也都来到现场希望能够捡漏。中铁九逸项目的弃选率非常低,100号之前只有两位购房者弃选,381号的客户选走了最后一套房源。

▲中铁九逸开盘现场

很多购房者直言,这个项目买的值,性价比很高。毕竟,即使是现在所谓的现房和准现房,一般从购买到交付最起码也要半年,但中铁九逸1个月就拿到了钥匙,提前了整整10个月,给了大家惊喜。

这让购房者节省了很多时间成本,资金利用率更高。

当然,除了关注交付时间,我们也关注交付品质。

中铁九逸一期已经交付数年,因此很多人在购房的时候,对于产品的实际交付情况会有一个基本的心理预期。一期此前多次出现外墙脱落的情况,褐色面砖在脱落之后经过修补,出现颜色差异,视觉感官较差。

不过二期中铁九逸的外立面改成了真石漆;从今天的交付现场来看,没有太大问题,不过园区绿化整体较为普通。中铁九逸是毛坯交付,没有现下很多项目的精装维权烦恼;也有业主反馈,项目验收没有太大的问题,自己的房源就是发现入户门有凹凸,估计是碰撞的。

当然,除了房子本身,项目配套也不是完美的:虽然板块有规划两条地铁线,不过从中铁九逸走过去,还是有一定的距离。

但不可否认,刚超百万的总价和准现房的优势,足够让刚需过度客群和投资客心仪。尤其提前10个月交付,更是让很多其他项目的业主艳羡。

同时,作为为数不多依然享受一二手价差红利的项目,中铁九逸的性比价依然优势十足。根据透明售房网数据,中铁九逸的成交均价在17540元/㎡,虽然较之此前略有下跌,但对绝大多数房源来说,依然存在4000-5000元/㎡的剪刀差。

当然我们也说,不存在十全十美的房子,只有在某一阶段最适合自己的房子。中铁九逸不到5%的中签率下,买到的购房者固然是幸运的。

那么,接下来,杭州是否还有类似的项目可以选择呢?海德公园刚刚结束最后一批房源的摇号,项目也正式收官。这次加推距离交付也仅半年。事实上,根据透明售房网数据,2019年杭州将迎来145个项目的交付,其中包括住宅108个。

不过,绝大多数明年交付的项目,基本都已经售罄;小西整理了几个目前还有房源在售的项目,

区域    项目    交付时间    

西湖区    

江干区    地铁绿城杨柳郡    2019年底    

江干区    天城府天著    2019年底    

余杭区    

余杭区    华夏四季    2019年底    

余杭区    华夏之心    2019年底    

余杭区    东海闲湖城    2019年中    

我要推荐
转发到