自称品牌价值95亿元的万科物业要上市?万科:暂无计划

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楼主 2019-06-30 21:40:26
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融城云熙

原标题:自称品牌价值95亿元的万科物业要上市?万科:暂无计划

  4月11日周四,彭博援引消息人士的话说,万科考虑让旗下物业管理业务在港股进行10亿美元的IPO,时间可能定在明年。

对此,万科相关人士回应中新经纬称,目前暂无上市计划。

彭博在今天的报道中表示,万科物业股票发售交易可能会在明年进行,目前讨论尚处于初期阶段,筹款规模和时间表等细节还可能有变。

受到利好消息影响, 万科A午后翻红,涨近1%,此前跌近4%。但万科物业回应后,万科A再度走低,收盘报31.84元,跌2.84%。

万科曾多次否认旗下物业的上市计划。

去年8月,万科董秘朱旭在与投资者交流时曾表示,没有将物业资产分拆上市的明确时间表。

去年12月,万科董事会主席郁亮也曾表示,万科物业是可以发展成千亿级业务,现在正为了这一目标打基础,不着急去上市。

在上述万科南方区域的媒体交流会上,郁亮说:

我们特意让物业保持跟资本市场的距离,不让他们去想这个事情。大型的物业公司就我们没上市,是吧?大家特别期待是吧,我就不上,我怕资本市场把我们引导坏了。上市需要短期业绩、需要公告,那他们的技术达到很好了吗?对万科来说,再加上两三百亿有什么意思?没有啥贡献,不搞个1000亿有意思吗?所以我们的缺口是1000亿,不是两三百亿的问题。

公开资料显示,万科物业是万科企业股份有限公司的控股子公司,专注于住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。

截至2018年12月底,万科物业已布局中国83个最具发展潜力的大中城市,合同项目共计2482个,其中住宅项目1971个,商企项目511个,合同面积突破5.3亿平方米,服务480万户家庭,超1584万人口,在职员工人数超8万名。

据杭州万科官方微信, 2018年,万科物业品牌价值增至95.01亿元,再次刷新中国物业品牌价值高度。

物业服务业务是万科旗下仅次于房地产销售的第二大收入来源,也是去年营收增长最快的业务。

根据万科2018年年报,报告期内,万科物业实现营业收入98.0亿元,同比增长33.0%;在新增签约饱和收入中,住宅业务占比65%,非住宅业务占比35%。

万科曾多次否认旗下物业的上市计划。

去年8月,万科董秘朱旭在与投资者交流时曾表示,没有将物业资产分拆上市的明确时间表。

去年12月,万科董事会主席郁亮也曾表示,万科物业是可以发展成千亿级业务,现在正为了这一目标打基础,不着急去上市。

在上述万科南方区域的媒体交流会上,郁亮说:

我们特意让物业保持跟资本市场的距离,不让他们去想这个事情。大型的物业公司就我们没上市,是吧?大家特别期待是吧,我就不上,我怕资本市场把我们引导坏了。上市需要短期业绩、需要公告,那他们的技术达到很好了吗?对万科来说,再加上两三百亿有什么意思?没有啥贡献,不搞个1000亿有意思吗?所以我们的缺口是1000亿,不是两三百亿的问题。

公开资料显示,万科物业是万科企业股份有限公司的控股子公司,专注于住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。

截至2018年12月底,万科物业已布局中国83个最具发展潜力的大中城市,合同项目共计2482个,其中住宅项目1971个,商企项目511个,合同面积突破5.3亿平方米,服务480万户家庭,超1584万人口,在职员工人数超8万名。

据杭州万科官方微信, 2018年,万科物业品牌价值增至95.01亿元,再次刷新中国物业品牌价值高度。

物业服务业务是万科旗下仅次于房地产销售的第二大收入来源,也是去年营收增长最快的业务。

根据万科2018年年报,报告期内,万科物业实现营业收入98.0亿元,同比增长33.0%;在新增签约饱和收入中,住宅业务占比65%,非住宅业务占比35%。返回搜狐,查看更多

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