二胎时代,在广州哪里淘三房更加好

-回复 -浏览
楼主 2019-05-24 00:46:08
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
御龙湾二手房

目前二孩政策开放,不少家庭有置换三房物业的意向。那么,在二胎时代应如何换房?哪些区域价格性价比高?为此,广州中原企业传讯部采访多个板块的分行经理,为大家带来多个热门区域的市况对比。

番禺-洛溪、南浦板块

洛溪板块位于番禺北端,靠近天河、海珠两区,配套设施较为完善,不少买家选择在该板块置业。中原

中原吴滨指出,在该板块三房单位多在80—100m²之间,目前放盘量充足,现在在

伴随着配套的不断完善,与洛溪仅一站之隔的南浦也很受二胎家庭的关注,相比于洛溪板块,南浦板块的房源较新,因此很受买家青睐。在南浦板块中以

现时,在该小区,楼龄较新的单位均价约4万元/m²左右,而楼龄在10—20年之间的房源其价格幅度则是2.5—4万元/m²不等,目前三房单位放盘量充裕,三房面积在88—105m²之间。中原张苗苗表示,在丽江花园购置物业的大多是刚需客,也有部分是置换型客户。

中原张苗苗建议,有意置换物业的买家或可考虑四房单位,这样更加舒适,目前在丽江花园丽影楼有一套114m²的中层四房单位在售,已加装电梯,总价约270万。

荔湾-中山八板块

中山八路地处荔湾区商业旺地,周边生活配套齐全,交通便利,是二胎家庭置换物业的热选之一。中原地产中山八分行高级营业经理刘庆美表示,目前中山八板块电梯单位均价约4.5万元/m²,楼梯楼单位均价约3.6—3.7万元/m²,电梯楼物业三房的面积一般在77m²—110m²之间,而楼梯楼物业的则是80m²左右,目前三房放盘量充足。

中原刘庆美介绍,在该板块,富力广场和东浚荔景苑较为热门,这两个楼盘周边有地铁1号线陈家祠站和地铁5号线中山八站,交通相当便利。其中,富力广场楼龄约20年,有电梯楼和楼梯楼,电梯楼均价约4.7—4.8万元/m²,楼梯楼均价约4万元/m²,而东浚荔景苑楼龄稍新,均价约4.3—4.4万元/m²。

中原刘庆美透露,选择在中山八板块购置三房的客户比较看重房源的户型,户型实用的单位更受买家青睐。目前在富力广场有一套77m²的电梯三房单位在售,总价380万元,户型实用,有兴趣置换物业的人士可以留意一下。

 

海珠-赤岗板块

中原地产赤岗分行营业经理陈晓顺表示,该板块周边配套齐全,交通便利,临近地铁站,因此受到不少二孩家庭买家的青睐,同时,该板块有着不少优质三房盘源,如佳信花园、聚德花园、坚真花园等楼盘。

中原陈晓顺介绍,佳信花园共有两期单位,楼龄分别是13年和11年,小区临近地铁8号线赤岗站,交通便捷,三房单位的面积在110—130m²之间。目前,一期单位的均价大约5.2—5.3万/m²左右,二期单位相对环境安静,均价稍高,约为6万元/m²。佳信花园二期单位正有一套129m²的三房单位在售,总价约760万元。

至于聚德花园和坚真花园,中原陈晓顺指出,这两个小区毗邻地铁3号线大塘站,交通相对便捷,但目前在售的三房房源不多。聚德花园的楼龄约15—20年,三房户型的面积在68—110m²不等。小区有电梯楼物业和楼梯楼物业,楼梯楼物业的均价为2.8—3万元/m²,电梯楼物业的均价为3.2—3.6万元/m²。目前,在聚德花园有一套南向68m²的楼梯中层单位,总价为230万元,另又有一套高层79m²的电梯单位,该单位是两房改三房,总价约280万元。

坚真花园是电梯楼物业,小区共有三期,一期楼龄约16年,均价为3.5万元/m²左右;二期楼龄约13年,均价在3.5—3.8万元/m²;三期楼龄约10年,均价为4.7—4.8万元/m²。在坚真花园,三房单位的面积在82—142m²之间,现在三期有一套142m²的三房单位正在放售,中层南北向,总价约660万元。

我要推荐
转发到