中国社会阶层最新准确9级划分,论北京房产看你在哪一级?

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楼主 2019-04-09 16:28:46
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最近网络上出了一个中国社会最新的阶层划分模型(查不出原文作者),很有意思,伟哥觉得恰好可以对应上房地产:

在中国社会现实中,房地产是谁也绕不过去的门槛,房产的多寡基本就确定了一个人所处的阶层。

在一线城市有2套房以上,基本就可以明确了处于中产阶级的地位,那如果在现在还在租房,哪怕月薪3万+,可能也依然还是属于奔小康的行列:


1级:正副国级:

 这类大员不用考虑居住问题,任上任后,都是在指定地方有周密的安保。

2级:以在任实权省部级干部、大富商、大银行家为代表

 在任基本居住在各省委大院,或所在省会城市的最顶级豪宅

3级:以一般省部、副省部、特别实权的局级(体制外以马云、马化腾等代表)

13级是中国的上层社会,普通人非奇遇不能进。

他们的房产是什么样子?

薄熙来海外别墅位于法国戛纳,被称作Villa FontaineSaint Georges


薄熙来在京住所东城区新开路胡同71号外景


香港媒体报道说,香港山顶一座豪宅近日以15亿港元天价售出,买家可能是阿里巴巴集团董事局主席马云,山顶白加道22号,是一座三层高的独立屋,可望维多利亚港全海景,私密度高。房屋面积总计9891平方尺(1099平方米),每平方米逾136万港元(112.2万元人民币),这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录。


对于北京来说,这部分人的房产不在交易市场出现,基本都是四合院、城区别墅楼王。


 4级:以一般地厅级、实权县处级、院士、大教授、高级职业经理人、名医生、名律师、高校校长、演艺明星、知名作家、中等企业主、小银行家之类为主。

普通人通过奋斗最多能够达到这个层次。比如惠普谷歌大中国区总裁、范冰冰之类就是体制外本级的顶峰。45的区别在于,4和上层有千丝万缕的联系,5没有。

范爷口罩墨镜在单套过亿的九章别墅视察豪宅。


这部分物业在过去几年主要代表有:买了下面这些项目的基本就代表可以是这个阶层的了(当然也有一小部分第三阶层的购买了此类物业):



5级:以小企业主、普通处级副处级或实权科级干部、教授、中等职业经理人,二三线明星、小有名气的医生、律师、工程师等。56的区别在于,5有自己的事业,6没有。

从房产看,这部分人基本拥有的物业总价值在1500-3000万内,有3-5套房产。

比如拥有多套太阳公元的伟哥女神,还有在房地产公关行业最懂新闻的殷老板等。


这部分人的数量比例在北京基本占据3%左右。


6级:以普通公务员、主流企业职员、高校青年教师、普通自由职业者、一般医生律师、一般工程师、大点的个体户等为主。名牌大学生、研究生毕业后5-10年多在这个层次。67的区别在于,6有一定的上升空间,7很难。


这部分群体有,在北京基本相当于有1-2套物业,总价在500万-1000上下。而且基本配置大多是五环内有一套中小户型+郊区有一套三居以上。

这部分基本就是北京的改善需求,大约比例在20-30%左右

 

46级是中国的中层社会,分别是高、中、低端中产阶级,普通人通过努力,最后能够定格在第5级就算是很不错了。

 

7级:以普通企业工人、边缘化的体制内人员、小个体户、城市底层土著之类为代表。78的区别在于,7能够在大中城市立足,8不能。

从房产看,这部分人在北京基本有一套按揭贷款房屋位于非城六区,接近月光。


 

8级:以普通打工者等为代表。89的区别在于,8能够自食其力,9不能。

 从房产看,这部分人基本是租房,这部分群里在北京外来人口中比例在20%-30%左右。


9级:以大城市底层失业人口、偏远山区农民等为代表,以城市的基本生活标准要求,这些人在城市基本不能自食其力。



79级是中国社会的底层,是草根阶层。

所谓金字塔型的社会结构,就是中层远小于底层,比如印度;纺缍型的社会,就是底层少中层多(上层哪儿都少),比如美国。

中国发展的机会已经越来越少。特别是在经济节奏变化的当下,很多旧财富没落,事实上也的确带来了一些新财富的机会。包括北京市场,越来越多的new money成为购房主流人群。但整体而言,中国社会阶层的固化已经开始加速。


中国社会阶层的固化,是金字塔结构的另一个重要的特征。在这样的社会结构里,个人奋斗远远不如人脉更重要。有一个好爹当然是最理想的,如果没有,靠钻营靠献身——或者说“我不要脸了”也有机会获得层面更高的人提携。无数事实证明,层面更高的人士提携比个人奋斗更容易爬到更高的阶层。


伟哥在一本书上看到:如果你想在这个全社会9层中保持阶层不变(前5层基本需要天时地利人和),那么你的财富增长速度必须达到24%每年,而如果你还想向上爬,则你的速度必须更快。

虽然我们作为普通人不太可能进入前几个阶层,但我们都有7进6,6进5的可能性。

而第8级,如果不努力进入7的话,不进入城市有产阶级,很可能因为通货膨胀等原因只能退出城市。所以伟哥的建议是,尽量先上车。如果不上车,你会被时代抛弃。

(查不出原文作者,本文阶层划分内容属于原作者,伟哥只是扩大思考一下)


 


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