成都人注意!11月这4个重大政策将影响你买房

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楼主 2019-04-26 05:32:14
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华发四季

11月重大政策汇总

11月15日,成都市政府发布《成都市房地产业发展五年规划(2017-2021年)》。

11月16日,成都房管局颁布“摇号选房”新政:《商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》,成都成为第四个摇号选房城市。

11月29日,成都市政府发布《加强房地产

11月30日,成都公布将于2018年1月1日正式实施“条件入户”和“积分入户”双轨并行的新型户籍政策体系。

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成都发布房地产业发展五年规划

11月15日,成都发布房地产业发展五年规划,2017-2021年全市房地产业保持稳定增长,增幅与GDP基本同步,房地产业增加值占GDP的比重保持在5~6%;期间全市新建城市房屋2.7亿平方米,居民居住水平提升。

截图来源:成都市政府官网

图片来源:成都商报

2

成都发布“摇号选房”新政 成全国第四个摇号城市

11月16日,成都发布“摇号选房”新政,成为继上海、南京、长沙等地之后的第四个摇号选房城市。12月2号公证协会出台摇号细则,保证商品住房公开、公平、公正销售。

截图来源:成都市房管局官网

图片来源:中成房业11月月报

搜狐焦点采访了业内专家,对成都摇号政策进行了专业解读,详见:《摇号选房等于调控升级?!解读成都公证摇号选房到底意味着什么》。

 12月2号公证协会出台摇号细则,核心意见如下:

1、商品房取得预售证以后10日内才能申请公证摇号;

2、开盘前15个工作日提出公证摇号申请;

3、开盘销售前开发商要制定购房登记规则;

4、开盘前3日发布摇号公告,公示《登记购房人名册》;

5、开发商要向公证机构提交至少10种资料审核;

6、公证机构现场监督,至少2名以上的公证员,以及3-5名购房者参与公证;

7、摇号时间必须是9-18点,也就是白天;

8、公证摇号全程录像;

9、开发商在摇号结束后10个工作日内将公证书报送房产行政主管部门;

10、公证机构摇号收费标准不低于100元/套(对开发商收取)。

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成都加强房地产领域风险防控工作

11月29日,成都市人民政府办公厅官网发布了《成都市人民政府办公厅关于加强房地产领域风险防控工作的意见》,将进一步加强成都市房地产领域涉稳风险防控工作,强化源头治理,提高风险防控能力及化解水平,促进成都市房地产行业健康稳定发展。

 该《意见》从明确风险防控工作目标、强化风险防控工作措施和保障风险防控工作要求三方面提出了多项要求,“强化风险防控工作措施”中涉及征收环节、规划及建设环节、房屋销售环节、房屋交付环节和房屋经营使用环节5大环节共23条意见。 

搜狐焦点对此进行了两方面解读,一是在规划与建设环节,加强对开发商的监管;二是在房屋销售环节中,注重购房者风险管控。详见:《乱象频出、维权不断...成都官方果断出手,购房者迎7大利好!》。

截图来源:成都市政府官网

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2018年1月1日起成都正式实施“积分入户”

11月30日下午,成都市人民政府新闻办公室召开成都户籍制度改革专题新闻发布会。成都将于2018年1月1日正式实施1+2户籍制度,即实行“条件入户”和“积分入户”双轨并行的新型户籍政策体系。

适用对象:在成都市市合法稳定居住和合法稳定就业,并办理成都市居住证的境内来蓉人员。 

居住证积分:通过建立指标体系,对每项指标赋予一定分值,居住证持有人可以按规定申请积分,并根据积分申请办理积分入户或按积分享受相应的公共服务。 

居住证积分指标:缴纳社会保险、合法稳定居住、教育背景、引导人口合理布局、引导人口梯度转移、急需紧缺工种(职业)指标、个人贡献、鼓励创新创业、年龄、个人不良信用记录、个人违法犯罪记录以及违反计划生育政策等指标。 

持证人的总积分等于各项指标积分之和。 

图片来源:中成房业11月月报

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