安徽省建房严控容积率 别墅项目未来或减少

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楼主 2019-04-26 20:23:51
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海坛古城

据安徽商报消息,记者昨日从省国土厅了解到,我省对城乡土地开发使用将严控容积率,规定居住用地容积率不得小于1.0,即控制独栋、联排、双拼别墅项目的数量。

  根据省政府下发的通知,我省今后城乡规划管理中将落实最严格的土地政策,要求科学确定地块开发强度,居住用地容积率不得小于1.0,原则上特大城市、大城市容积率不得超过2.5,中等城市容积率不得超过2.2,小城市容积率不得超过2.0。严禁在城乡规划确定的建设用地范围以外,作出规划许可。严禁在城镇总体规划确定的建设用地范围以外,设立各类开发区和城市新区。严禁超面积规划、超批复建设各类开发区。严禁以招商引资等名义,对不符合城乡规划的建设项目实施规划许可等。同时,在城镇总体规划确定的建设用地范围以内,不得规划建设中心村。

  我省规定,出让城镇规划区内的国有土地使用权,必须依据控制性详细规划提出用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、商住比例、配建设施等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。国有土地使用权一经出让或划拨,任何建设单位或个人都不得擅自更改规划条件。

  -新闻附件

  容积率建设对应项目(一般来说,容积率越低,舒适度越高)

  低于0.8:可以建设的有非常高档的独栋别墅项目,一般别墅项目,双拼、联排别墅项目等

  0.8~1.2:多层、低层及联排别墅共建区段

  1.2~1.5:正常的多层项目

  1.5~2.0:正常的多层+小高层项目

  2.0~2.5:正常的小高层项目

  2.5~3.0:小高层+二类高层项目(18层以上)

  3.0~6.0:高层项目(楼高100米以内)

  6.0以上:摩天大楼项目

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