城市民宿成投资新蓝海

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楼主 2019-08-14 17:37:07
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最近,国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》,明确提出鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务,对民宿业的发展注入了强心剂。而在近期于广州举办的一场城市民宿投资会上,更是吸引了众多投资人前往。比酒店投资门槛低、回报周期短的城市民宿,俨然成为投资蓝海,备受各界关注。

案例

投资20套民宿月收租金五万

近半年来,北京白领古丽(化名)成为“月入斗金”的房东。半年前,古丽在成都、太原、苏州、重庆、广州、南京等六个城市分别投资了共20套民宿,投资金额约130万元。民宿自运营后,平均出租率约七八成,每月租金收入约四五万元。根据测算,预计一年半至两年,130万元的投资即可回本。

早在前些年,经济型酒店的投资亦十分可观,通常情况下,投资一家经济型酒店的成本约在500万元至1000万元之间,5年左右回本,回报率约10%。在旺盛需求的市场带动,经济型酒店投资迎来一股热潮。

与经济型酒店相比,投资门槛低、回报期短的城市民宿,成为了投资界的香饽饽。古丽表示,自己有不少朋友将自己的物业装修成民宿后,在短租平台上出租,出租率亦十分可观。比如一位朋友在各大短租平台的房源多达24套,均不属于自己的物业,每月每套成本约15000元。按照一年来算,24套民宿的前期投入约432万元,每套房间的定价在500元-1000元,出租率近80%,一年的租金收入即可达350万-700万元,这就意味着一年内就有望回本。

但不同的是,古丽所投资的民宿并不像她的朋友一样,需要自己负责运营管理,而是托管给了第三方平台。之所以选择该平台,古丽称自己有固定的工作,交由第三方经营民宿更省心。

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