佛山城市发展即将迎新一轮蝶变

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楼主 2019-08-06 19:38:19
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万科城

9月5日,佛山市土地管理暨城市更新工作动员会召开。会议上同时发布3份重要政策文件,包括城市更新、产业发展保护区管理,村级工业园整治提升等内容,佛山城市发展即将迎来新一轮蝶变。其中,佛山城市更新实施意见出炉,通过加强市级统筹,鼓励工改工和旧城镇旧村居改造。佛山“产保区”划定,保障350平方公里产业用地规模,产保区内不得新增商业房地产项目。同时佛山计划2020年完成23.06平方公里村级工业园整治提升。

这次的产保区相关政策,能够看到明显的“市级统筹”影子,相比以往更为清晰和宏观布局,回顾政策背景,佛山房地产市场需求旺盛是重要原因。

佛山土地成交量价位居湾区首位

随着广佛同城战略实施,佛山的城市利好逐渐凸显,佛山房地产市场需求旺盛,在限地价、竞配建、自持、自销等高门槛之下,仍挡不住房企拿地热情。据克而瑞数据统计,前8个月,佛山成交土地(含纯宅地、商住地、商办地、综合)高达59宗,成交金额达676.03亿元,成交建筑面积966.52万平方米,成交面积和成交金额皆为湾区之最。

佛山的土地活跃不仅仅体现在大湾区之内,放在全国来看,其“成绩单”也十分亮眼。克尔瑞统计的前8个月全国二线城市新增土地建面TOP15的城市中,佛山上榜,排在第十四位。

在外溢效应不断扩散背景下,位于广佛肇核心位置的佛山三水区,正成为土地供应增量最大的行政区之一。

三水成为广佛市场的“香饽饽”

三水的区域价值不断提升,成为广佛市场的“香饽饽”。最新半年度数据显示,2018年上半年,三水一手住宅共网签13270套,网签面积约134万㎡,同比上涨54%!价格方面,三水区一手住宅均价约10000-13000元/㎡,西南城区个盘售价更是突破了15000元/㎡。

三水地处珠三角核心位置,交通路网发达,毗邻港澳,紧接广州、深圳、珠海等大中城市。山水区域受到市场追捧不仅得益于其优越的地理位置,还在于其优厚的经济实力、优质的生态人文环境。

三水工业化进程狂飙突进

从健力宝的一枝独秀,到今天饮料食品产业、先进装备制造业、现代服务业等产业的百花齐放,更见证着三水工业化进程的狂飙突进,全区规模以上工业总产值突破3000亿元大关,一朝迈上全国工业百强区第15位。

如今,三水不仅在佛山拥有贵广南广高铁首个开通的高铁站,还坐拥广佛肇轻轨的两大站点,同时在佛山五区中拥有数量最多的高速公路。此外,左拥右抱的白云机场与珠三角新干线、佛山一环西拓工程……三水,正在成为一座水陆空四通八达的城市。更难能可贵的是,在后工业化阶段,三水依然保持优质的生态人文环境。

“城市绿肺”“长寿之乡”宜居三水

三水一直被称为珠三角的城市“绿肺”。在后工业化阶段,三水依然保持了相对优质的生态环境,森林覆盖率15.4%,水域占全区总面积5.3%,不开发土地面积占全区总面积42.1%。

作为全国首个富裕型长寿之乡,三水的长寿基因不仅仅只是得天独厚的自然环境。三江汇流依水而生的三水,也孕育了三水人像水一样豁达柔和的性格,成为“长寿”的内在“基石”。俗话说,一方水土养一方人。自古人类沿水而居,有着好水、好空气的三水自然也成为了难得的养生宜居之地。

北江新区构建广佛肇绿色走廊

北江新区是近年来三水重点打造的宜居商住区。作为三水中心城区“西进”战略的重要一环和城市升级的重点项目,短短几年间,北江新区强势崛起。

未来,北江新区将承载起西南城区、河口城区城市扩容的空间纽带作用,构建广佛肇绿色走廊重要城市节点,筑就“幸福时尚水生活”时尚滨江新区。在这里,你可以暂别大都市的拥挤与喧嚣,尽享广阔的一线江景、200亩的公园配套、便捷的商业资源,彻底放松身心,让生活更美!

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