地王游戏能延续多久:融资成本上涨 需求遭透支

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楼主 2019-08-14 12:57:46
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原标题:地王游戏还能延续多久:融资成本上涨 需求遭透支

随着信贷等政策的收紧、房企融资成本上涨,以及楼市需求的前期透支,一场由地王引发的楼市陷阱似乎已经开始酝酿。

信贷收紧 融资成本上涨 需求遭透支

稻草不断累积 地王游戏还能延续多久

疯狂的地王模式仍然没有熄火的迹象。进入6月以来短短几日,一二线城市已经涌现12宗溢价率超过50%的高溢价地,包括7宗区域单价与总价地王。数据显示,截至6月13日,50个大城市合计土地出让金达到了8727.8亿元,同比上涨了47%,二线城市占据榜首。然而随着信贷等政策的收紧、房企融资成本上涨,以及楼市需求的前期透支,一场由地王引发的楼市陷阱似乎已经开始酝酿。

地王停不下来

从近日首开金茂联合体以64.1亿元拿下杭州市拱墅区宅地,再到电建金茂82.9亿元拿下深圳年度总价地王,地王节奏丝毫未放缓。

中原地产研究部统计数据显示,50个大城市合计土地出让金截至6月13日达到了8727.8亿元,同比上涨了47%,二线城市占据榜首。苏州、南京、杭州、合肥地王频繁出现,成为2016年前6个月地王出现最频繁的区域。其中,6月已经出现12个地王,2016年开始的这一轮地王潮还在持续。

业内人士表示,5月更是堪称“地王月”,地王不仅仅出现在一线城市,更多地在二线城市出现。据不完全统计,5月单月出现了地王宗数高达69宗,其中有56宗地王出现在二线城市。而2016年前4个月只有117宗地王,5月一个月的地王数量刷新了土地市场的历史纪录。

整体看,二线城市成为2016年地王出现最多的区域,其中最主要集中在南京、苏州、合肥等城市,而这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。地价超过房价已经从2015年的一线城市开始蔓延到二线城市。

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(责任编辑:王迪)
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