从纽约、伦敦到北京国际居住区,解码世界级豪宅的价值基因

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楼主 2018-11-06 10:29:47
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在全球的任何一个都会城市中,只有国际化的居住氛围,才能赋予一座豪宅熠熠生辉的价值基因。

最近,在一场针对北京国际居住区在哪里的的街拍采访活动里,尽管受访者来自各行各业,但都不约而同地为东四环“打Call”。


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汇聚城市精英,代言城市价值

每个城市,总有一个中心见证这个城市的发展。就像纽约曼哈顿的上城区、伦敦金融城的海德公园畔,还有北京东四环国际居住区,都是城市核心区域价值的代言。

根植于城市的核心地脉之上的顶级豪宅,不仅是对历史的传承,更重要的是对未来的引领。如果仅仅拥有了豪宅的价格,流于表面浮华的产品也只能做到“形式”上的豪宅。只有真正身在核心城市的绝版地段,坐拥数十载积淀的珍贵城市资源,具备硬性价值支撑的顶级豪宅才会被市场所推崇,被时间验证。

无论是出于对都会繁华生活的追求,还是效率至上的工作节奏驱使,亦或是对志趣一致的邻里关系的向往,当下全球精英阶层们回归都市中央的渴望愈发强烈。

在北京这座面临严厉调控的城市中,地处CBD、燕莎、丽都三大商圈交汇处的东四环,雄厚的产业基础汇聚顶尖精英人才,高端置业需求强劲。而土地本身的稀缺性,又赋予了东四环豪宅更加坚挺的价值走势,抵御通胀、保值增值的功能,为东四环国际居住区增添了一重独特的价值。


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活力之都的城市生态内核

观察城市的居住价值,有一把“标准”的金尺,那就是兼顾繁华与繁花的都会生活。在寸土寸金的国际都会城市中,拿出珍贵的土地打造一处生态坐标,无疑是极为奢侈的行为,这里也将因此成为城市的精神家园。

伦敦就是一个鲜明的例证,十八世纪前海德公园原本是一片荒林,建成之后,大英博物馆、白金汉宫、闻名全球的国会大厦及大本钟在其外围布局,海德公园旁的牛津街,云集300家的世界大型商场,每年吸引了来自全球的3000万游客到此观光购物。而海德公园一举成为伦敦的地标,也是伦敦著名的富人区的所在。

反观北京,随着城市功能的疏解,“留白增绿”工程的加快,将让东四环的朝阳公园、四德公园、将府公园、东风公园等多所城市公园逐渐连接成片,城市核心的庞大生态绿岛由此构建。点缀其中的则是蓝色港湾、颐堤港等大型Shopping mall,丽都维景酒店、威斯汀酒店、昆仑饭店等高端饭店,加拿大国际学校、耀华国际学校、常青藤国际学校、青苗国际学校等诸多国际学校,以及和睦家、美中宜和等国际化私立医院。

东四环,凭借其丰富多元的国际化配套,和北京城区罕有的公园绿境,成为最具生态与活力的国际化居住区。


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艺术与生活的有机结合

从东晋名门望族的兰亭雅集,到唐高宗时期文人贵胄的滕王阁宴乐,在建筑的映衬下,营造诗酒唱和、文人雅聚的文化气场,也为人居建筑镀上一层文化艺术载体的独特属性。

当代的国际顶尖豪宅,也无不浸润于文化艺术中。纽约的大都会美术馆、伦敦的大英博物馆,均位列世界十大美术馆之列,北京东四环的798艺术区、民生艺术馆,同样积累国家文化艺术财富,成为国内外艺术家心目中的文化符号。

在朝阳区“十三五”规划中,更明确在东四环将台板块打造北京国际文化硅谷,未来,这里将成为国际文化产品研发地、国际文化商品集散地、国际文化人才聚集地、国际文化艺术展示地和国际文化创意产业基地。

以城市规划和产业布局为推手,北京东四环将艺术与生活有机结合,在喧嚣的都市中,勾划一席文化艺术的住区,满足时代领袖的人居追求。

正如前不久举办的一场关于“北京城市新版总体规划下的国际人居价值论坛”上,清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波对高品质国际居住区“五维四圈”的标准。他认为:“所谓‘五维四圈’,就是要有能形成全球精英的社群圈、高端产业圈、国际综合配套服务圈、城市公园交汇的绿色生态圈,四个圈背后的产、人、文、城、居五大维度相依相生。东三环、东四环一带,最符合成为北京国际居住区的条件。”

不仅作为城市规划专家的彭剑波为东四环“打Call”,近日,一场关于“哪里最能代表北京的国际居住区”调查中,近八成参与者同样将选票投给了东四环核心区。

从普通路人到专家,都同样认同东四环的国际居住区属性,充分说明这一区域得天独厚、显而易见的豪宅价值基因。在东四环国际居住区内,也有着棕榈泉公寓、观湖国际、霄云路8号、泛海国际、东山墅等众多顶豪。

去年2月,百年港企九龙仓抓住难得的机遇,联合绿城、中交摘得东四环核心区亮马桥地块,并对标纽约one57、伦敦海德公园1号等全球豪宅巨著,匠心营建产品,壹·亮马一经推出,必将刷新东四环国际居住区的顶级人居标准。


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