迪拜房地产市场活跃 海外投资需求大

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楼主 2019-04-26 19:14:45
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东方名都

迪拜在全球影响力已非一日之寒。近年来,迪拜推出引起世界关注的大型房地产项目,拓展海外投资渠道,不断推出惠及外资的政策,吸引了不少投资商。但这并非迪拜“一厢情愿”,越来越多的投资商把目光聚焦迪拜,这种投资需求正好契合了迪拜所愿,至此,可谓“两情相悦”。

据世界著名房地产咨询机构世邦魏理仕(CBRE)近日发布报告称,虽然未来两年迪拜预计将有3.6万间新屋推出,但2012年,迪拜房价仍上涨了13%,据推测,2013年还将保持该涨幅。

分析认为,此轮上涨主要受投机需求影响,由于银行不愿放贷,今年所售房地产中,仅1/5通过贷款,CBRE阿联酋研究和咨询部负责人格林称:“仅20%通过按揭贷款,可看出投机客正慢慢回到市场中。”此外,迪拜房租2012年上涨17%,主要因人口和经济增长带来的需求增长,以及需求旺盛地段的出租房屋供应不足。因房地产转暖,近期迪拜又发布多个大型投资项目,如11月迪拜酋长宣布将建设大型商业综合体,包括世界最大的购物城和100家酒店。

2008年前,计划外购房和投机推高了迪拜房地产泡沫,经济危机爆发后泡沫破裂,迪拜房地产价格比危机前高点大跌60%,近几年一直在低谷徘徊。

此次世邦魏理仕(CBRE)报告表明,海外投资需求越大,迪拜市场尤其是房地产市场就越活跃,这也就直接助推了迪拜房价攀升。从某种意义上来说,这是一个可喜的讯号,尤其对于前往或即将前往迪拜买房投资置业的华人们。

(责任编辑:侯飞)
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