土地寒潮波及一线城市 出让金同比首现负增长

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楼主 2019-09-11 13:17:54
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原标题:土地寒潮波及一线城市 出让金同比首现负增长

地产中国网讯 在住宅市场遭遇成交下行压力之下,三四线城市土地寒潮波及一线城市,土地市场出现量价齐跌态势。据中国房地产信息集团(CRIC)统计数据显示,5月份,北京、上海、深圳、天津等10个典型城市土地出让金收入578亿元,环比下降20.3%,同比下降24.6%,20个月来首次落入同比负增长区间。而从土地成交建筑面积的走势来看,10个典型城市已经连续3个月同比负增长,其中,北京、上海、广州、深圳等一线城市土地成交建筑面积共计388.6万平方米,环比下降35.6%,同比下降41.6%,创下近两年来新低。

一线城市土地以“降”为主

这10个典型城市分别是北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和重庆。在土地成交面积方面。5月份,上述10个典型城市土地成交建筑面积为1907万平方米,环比增长10.6%,同比下降27.6%,这已是连续3个月出现同比负增长现象,延续了去年2月以来逐步下行的态势。

其中,上海、北京、广州、深圳四个一线城市土地成交建筑面积环比增幅分别为-55.2%、-86.4%、52.5%、118.2%;同比增幅分别为-92.4%、-58.8%、-16.7%、568.1%。

整体来看,5月一线城市土地成交量以降为主,除深圳以外的一线城市同比均出现下降,而北京、上海成交量骤降的根本原因是供应量的大幅减少。数据显示,5月上海全市仅供应14副土地,供应建筑面积116万平方米,同比下降了近8成,北京5月份更是出现零供应的现象。而深圳出现大幅增长与当地政府的推地节奏与推地质量相关。

对于5月份土地市场普遍遇冷的现象,上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,一方面,由于年底的大量购地,多家大型开发商目前土地储备仍较为充足,在新房市场销售价格下行压力下,开发商的拿地热情会随之大幅减弱,土地市场必然受到影响;另一方面,5月份多城市土地供应严重不足,其中北京、上海、深圳、天津都出现土地供应面积同比大幅下降的现象。预计今年累计土地成交建筑面积还将继续处于负增长区间。

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(责任编辑:段文平)

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