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北京W酒店,你爸爸不要你了!

  • 发布时间:2021-08-29 04:58:34

面市于2014年9月的北京W酒店才刚过三岁,但他的中粮爸爸已经打算不要他了。

10月31日,上海联合产权交易所网站上,中粮酒店(北京)有限公司100%股权,以9.95亿元人民币的标价,出现在产权交易栏中。

信息显示,中粮酒店有限公司股权分属于股香港利港企业有限公司(Rich Harbour Enterprises Limited)以及中粮英属维尔京群岛壹柒有限公司(COFCO (BVI) No.17 Limited),两大股东分别持有标的资产65%以及35%的股权。

本次交易被股东要求为一次性交易,并要求对转让标的企业职工继续执行劳动合同,且职工待遇不得低于本次股权转让前《劳动合同》所约定的基本工资标准。

被披露的财务数据显示,中粮酒店(北京)有限公司2016年营业收入约为1.32亿元,营业利润为负数,约-9620.03万元,净利润亦为负数,约-9613.69万元。其资产总计11.27亿元,总负债则为15.41亿元。

截至今年9月30日,其营业利润为-9195万元,负债几乎没有改观,仍高达15.39亿元。

中粮酒店(北京)有限公司旗下资产只有北京W酒店一处,上海联合产权交易所网站上也明确显示标的企业为北京W酒店。即是说,以上所有负数利润和负债,均由北京W酒店产生。

公开资料显示,北京W酒店总建筑面积62,896.50平方米,共349间客房,2016年GOP(营业毛利)3432万元,GOP率26%,RevPAR(每间可销售房收入)661.24元,年平均入住率57%。而来自上市公司大悦城披露的财务数据显示:2016年,北京W酒店平均入住率为55%,平均房价1041元/间/夜,营业收入同比增长21%。而截至今年9月30日,平均入住率为69%,客房平均收入约790元/间/夜。

而据国家旅游局发布的《2016年第四季度全国星级饭店统计公报》,在统计期间,全国五星级饭店的平均出租率是61.56%,北京五星级饭店在此期间的平均房价为803.64元/间/夜。因此无论从这两个维度的哪一个看,北京W酒店的表现都只能说是一般。

W酒店隶属于喜达屋酒店与度假村国际集团,与威斯汀、喜来登等豪华酒店为姊妹品牌,走大型精品酒店(Boutiquehotel)路线,以装修风格潮流大胆,入住体验炫酷奢华闻名业内。目前已有近40家W酒店,遍布全球年轻人聚集的活力城市。

2008年,W酒店首进大中华区——香港W酒店开业,近十年过去仍是所在区域最热门和最受欢迎的酒店之一,遇旅游季和节假日常常一房难求;2013年,内地第一家W酒店在广州开幕,成为珠江新城乃至整个广州的五星级酒店标杆;上海W酒店与北京W酒店同年开业但时间略晚;长沙、成都的W酒店也已确定将开业但具体时间未定。

有业内人士分析认为,W酒店在北京遭遇滑铁卢的原因主要有二:

首先是选址问题。其他各国家城市的W酒店,均建于休闲娱乐氛围浓厚的区域。如迈阿密南海滩、好莱坞、迪拜洲际节日之城、迪拜棕榈岛等,香港W酒店更是地处西九龙,周围遍布香港最热门的夜生活场所。这与W酒店的宾客目标群——25岁—40岁的时尚人士的兴趣爱好和生活习惯相符。而北京W酒店位于长安街建国门,周围多是政府职能部门及写字楼,环境严肃有余而活泼不足。“政务风与W酒店的基因不符,或许选在望京、三里屯等区域都会更好”,该人士指出。

其次是定价。在喜达屋酒店阵营中,W酒店的价格定位在瑞吉品牌和威斯汀品牌之间——低于前者,高于后者。但在实际开业前,还是会做充分的市场调查,通常,不同城市地域的W酒店会根据当地的实际情况在定价上做出相应调整,周边竞品的价格也是W酒店最终定价的重要依据之一。但北京W酒店的定价在那里显得比较尴尬,附近同是五星级酒店的长富宫饭店、万豪酒店的基础房型,网上预订价都在千元以下,高级或豪华房型也不过在1200元/间/夜左右。与其相比,W酒店近1600元/间/夜起,至逾3000元/间/夜的价格,委实有些高了。“对商务人士而言基本超出出差成本,对追求个性时髦的年轻人又性价比不高”。

目前,中粮方面没有对为什么要“抛子”作出解释,但这让人扎心的坏成绩,绝对是W酒店被遗弃的重要原因之一。

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