2018德阳楼市半年成交排行榜:住宅与商业,谁是大赢家?

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楼主 2019-09-25 09:00:03
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开元四季

大家好,我是年初夸下海口,年中目标喂狗的豌豆尖儿。

年初打算瘦个20斤,再坚持买彩票中它个五百万,没想到彩票没中,中了舒孃孃的乾坤大挪移,把她身上的肉转到了我身上,塑料姐妹情了解一下。

还好我的另一个目标已经完成一半了,计划戴着墨镜开豪车,昨天买了副墨镜。

真正要戴墨镜开豪车的是各位开发商大老板们,2018上半年卖房子卖得笑嘻嘻,赚得盆满钵满,让人好生羡慕。来一起看看是哪些大老板占据了上半年成交榜席位。(数据均为备案数据,来源德阳房地产以及各开发企业销售数据)

住宅篇

一、备案套数排行榜:半年589套,完成去年销冠的82.72%

2018上半年,德阳住宅备案成交套数前三甲分别为美林康城·铂悦府、保利香雪国际、

2017年全年的冠军是

上榜的20个楼盘中,城北的楼盘只有3个,上半年城北依然供应有限,一旦出新货就成为香饽饽,当然城南也不弱,20个楼盘占比65%,像大名城、

老大哥保利国际城更是厉害,3个项目都有上榜,香雪国际还是亚军,你大哥永远是你大哥,实力在那儿摆起。

二、销售业绩排行榜:前12名都是成交过亿的吸金大王

恭喜美林康城,以4.87亿的傲人成绩再次勇夺冠军,甩开亚军美茵庄园1.4亿,连别墅都卖不过你,牛皮。季军落入中融大名城的口袋,湖景房作为德阳人的心头爱,咋个都要占据一席之地的。

去年全年销售业绩过亿的房企18家,2018年半年完成过亿目标的房企就已经12家。当德阳房价进入到8时代后,销售业绩过亿也是很轻松的事情。另外,去年销的销冠德阳万达广场,直接被美林康城在今年上半年超越15.96%。

因为保利每个项目是单独分开算的,所以排名靠后。如果不以单个项目排名,以开发企业排名,保利(德阳)房地产开发有限公司是绝对的第一。

值得一提的是地王豪庭和中央绿洲,都是6月份才开盘,仅仅凭借单月成交就勇夺第七名和第十名,颇有王者风范。

这几十个亿的成交,让我见识了德阳人的财力,不禁思考一个深度的问题:有钱的人那么多,为什么我不是其中一个?

三、备案面积排行榜:勇猛!美林康城拿下三座奖杯

美林康城,又是美林康城!一口气拿了三座奖杯,你让其他楼盘怎么活?根据豌豆尖儿多年的经验分析,美林康城的这三座奖杯,占据了天时地利人和!在最恰当的时机开最猛的盘,赢在起跑线!

2018上半年一共成交577835.71㎡,前三甲就贡献了27.7%。其中美林康城的户型区间还是比较温柔,在84-132㎡,星湖湾是114-383㎡的大户型,已经售罄。

从楼盘分布看,前20强主要还是以城南的楼盘居多。一方面是因为其他区域的楼盘数量相对较少,另一方面是城南在如此强度的猛攻之后,也逐渐开始房荒。

商业篇

一、备案套数排行榜:老城区小面积商铺以量取胜

昨天,我们发布的《2018德阳楼市半年报:半年时间德阳房价涨了2179元/㎡》中,提到过德阳楼市的商业有中气不足,后继无力的症状。供应与成交量同比都呈现下降趋势,且价格也在跌。

请看这份榜单,万瑞华庭排在了第一,这也能想得通。毕竟老城区的位置,又靠近上美广场,小商业今后吃点麻辣烫还是很方便的。

二、销售业绩排行榜:成交过亿实力派玩家稳坐头把交椅

商业的成交额跟住宅比起来就显得有点惨不忍睹了,成交过亿的楼盘仅两个,还比不上一些住宅楼盘一个月的销量。套数夺冠的万瑞华庭成交额才7168.9万,第一名的位置也拱手相让。东江首府有些牛逼,套数不占优势,却能直接升任销售业绩的第一把交椅。

由此也可以看出,德阳的商业市场的惨淡,跟住宅市场的火热形成鲜明对比,可以说是冰火两重天了。

三、备案面积排行榜:套数?不存在的,面积大地段好才是王道

看了面积榜单,也就能明白为什么东江首府能一跃而起冲冠了。2018年上半年备案成交面积达到了10483.61㎡,很夯实的成绩。

哪怕东江首府和万瑞华庭都是在老城区的位置,且论地段优势不分伯仲,论备案成交均价也平分秋色,都在1万多点点。但是,万瑞华庭面积小套数多,而东江首府套数少面积大。万瑞华庭备案平均面积18㎡,东江首府备案平均面积374㎡,蚂蚁啃大象即视感。

商业板块备案成交均价从3997-25000都有,不敢让人相信的是,最贵的和最便宜的都在一个片区,但是很明显的差别是,当道的人尽皆知,不当道的你连具体位置都不知道。这就是商业口岸的重要性!比如说,新里城·英伦联邦的商铺,口岸位置太好,现在的均价在23000远/㎡左右,当之无愧占尽优势!当初熬夜排队买也值了!

打个千千结:

很明显,住宅成为2018年德阳楼市的最大赢家,上半年喜人的业绩,不知道能否延续到年底?

各位地产界漂亮的小姐姐,帅气的小哥哥。半年报数据已出,业绩榜TOP20已出。又有跟老板汇报的资料了,开心不开心?

最后,半年过去,各位房帮帮的粉丝们,年初计划实施得怎么样了?对象找到没有?房子买没有?车子买没有?钱挣到没有?欢迎在评论区扎心留言。

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