十九大报告首次提出“战略” ，实施战略是我国新时期下的新战略，特色小镇、田园综合体、乡村旅游、扶贫攻坚工等程在这一战略指导下得以统合发展。战略实施将会带来农村土地的规模化流转,而土地流转机制的盘活、规范的建立,又将进一步增强农业经营主体的积极性和创造性, 田园综合体、特色小镇、美丽乡村创建在这一国家战略的指导下，将会更加明确实践路径。
2018年6月23-25日
第21届中国特色小镇与田园综合体高端总裁峰会
重磅开启
主要课程内容
内容版块及讲师介绍
田园综合体与特色小镇土地政策、创建实践解读及开发性金融政策解读
田园综合体和特色小镇土地利用新空间
：特色小镇与金融政策解读
特色小镇与田园综合体如何创建？
田园综合体与特色小镇如何创建及运营模式创新与实践
从《一个乡村的供给侧改革》谈起-不同空间尺度下的规划设计和产业升级
对中国“逆城市化”的思考及实践
莫干山小镇-洋家乐是怎样炼成的
MOKUMOKU牧场发展模式
田园综合体与特色小镇IP打造、核心价值创新提炼及实践
当前中国特色小镇产业落地与运营模式
匠心筑梦美丽乡村建筑—一个贫困山村的魅力蜕变
特色小镇—为子孙留下文化财（九）
田园综合体与特色小镇系统解决方案及投融资创新模式解读
特色小镇战略地图
文旅小镇商业策划与运营
PPP模式如何助力特色小镇与田园综合体建设
成在系统—壹方城特色小镇/田园综合体商业模式构建与一站式开发运营方案解读
主要案例
标杆文旅项目解读
蓝城小镇
莫干山小镇
MOKUMOKU牧场
鲁家村
客家桐花祭
乌镇
课程安排
3天时间+14节课程+2场圆桌对话+3个标杆项目考察+2场私董会+1场项目问诊
10%行业高瞻远瞩+10%政策导向解读+10%投融资及运营要点+30%的内容业态+40%特色小镇实战案例
第一板块 | 产业政策与金融政策解读
01
田园综合体：解决土地和融资问题的新思路
乔润令，国家发改委城镇中心原副主任，城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家。乔主任长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。
课程导读：
乔润令主任将为我们带来关于田园综合体的特点以及短板，短板非常重要包括城市资源下乡、面临的结构性问题、农民组织程度非常低以及相关人才的严重缺乏，虽然存在一些政策性和制度性壁垒，。其实田园综合体最重要的就是解决土地问题，如果土地问题解决了，田园综合体的发展以及在农村的广阔天地还是大有可为的。
02
/特色小镇与政策解读
袁英华，原国家开发银行信贷局局长、吉林省分行行长、中国投资协会项目投融资专业委员会会长。
课程导读：
国开行是全球最大的开发性金融机构，中国最大的对外投融资合作银行、中长期信贷银行和债券银行。2015年，在美国《财富》杂志世界企业500强中排名第87位，目前国家开发银行针对特色小镇、田园综合体项目信贷利率不高于3个点，较往常7—15个点的利率是国家财政扶持的具体体现。
03
当前中国特色小镇产业落地与运营模式
李季，汗马研习社创新导师，清大文产规划设计研究院院长。主要研究领域：城市文化创意产业研究；城市产业园规划与建设研究；区域文化产业规划与发展研究等方面。主持和参与过海南国际旅游岛、珠海横琴岛、深圳国家文化产业示范区、。
课程导读：
中国走到今天，我们整个连西部地区的县，到一些长三角、珠三角大的乡镇建的都比发达国家要好，但是我们绝大部分的地区整个的建制镇和乡村现在和国家整个发展还不同步，这一点不仅体现在民生、风貌，也体现在我们的特色小镇整个的发展建设过程中，这都是一系列题。
特色小镇多规合一涵盖了从总规、控规、详规、城市设计，要涵盖几个专题，产业专题、历史文化专题、城乡统筹的专题，最终合成一个特色小镇的多规合一的专题。所以，特色小镇规划的关键是"多规合一"和"多规并行"。
04
从《一个乡村的供给侧改革》谈起-不同空间尺度下的规划设计和产业升级
05
对中国“逆城市化”的思考及实践傅林江，蓝城集团执行总裁，蓝城桃李春风建设有限公司董事长。
案例分享：蓝城理想小镇
2014年,宋卫平提出要从“造房子”向“造生活”转变,而小镇则成为了“造生活”的终极形态。至于蓝城本身,也已经向“美好生活综合服务商”方向转型;未来,小镇建设将占到蓝城集团业务布局的一半份额。
宋卫平曾说“在当前及今后一段时间，做生活服务商是中国房地产开发商的正道。公司的品质管理理念要从产品品质管理和服务品质管理拓展到生活品质管理，并坚定转型做生活综合服务商。”从房产开发商转型成为“生活综合服务商”，蓝城又一次走在了行业之先，一个基于更宏大视角的居住体系——“小镇之蓝”，即理想小镇营造思想的提出，是蓝城对未来社区和城市关系的进一步梳理。
06
莫干山小镇：“洋家乐”是怎样炼成的
杨国亮，德清文化旅游集团总经理。
案例分享：莫干山小镇
莫干山镇是浙江省湖州市德清县辖镇，位于美丽富饶的长江三角洲的杭嘉湖平原，国家级风景名胜区——莫干山在其境内。
相传春秋末年，吴王派莫邪、干将夫妇来到这里铸成举世闻名的雌雄宝剑，莫干山由此得名。莫干山镇东与三桥镇相接，南与筏头接壤，西靠莫干山风景区，北依南路乡。乔莫线由西向东横穿全境。全镇“七山一水二分田”，绿化覆盖率68.2%，是一个典型的山乡镇。
莫干山有最洋气的民宿：有的小奢侈，有的小清新。他们的房子，不只是酒店，更是理想美学的实现。他们的房子，不只是民宿，也让山居成为美好的日常经验。
07
匠心筑梦美丽乡村建筑一一个贫困山村的美丽蜕变
朱仁斌，浙江省安吉县递铺街道鲁家村党支部书记。
案例分享：鲁家村
鲁家村总人口才2200人，2011年村集体收入不足3万元。到了2016年，已经剧增到175万元。村集体资产从不足30万元增加到9000万元左右，农民年人均纯收入从1.9万元增加到3.2万元，并在2015年成功创建中国美丽乡村精品示范村。
鲁家村的华丽变形，印证了那句“绿水青山就是金山银山”。一个低丘缓坡占九成的村庄，开出了18个家庭农场；鲁家溪变清了，文化礼堂新建了，鲁家湖水系疏浚了，还修了10公里长的绿道和4.5公里长的铁轨；2015年村集体收入超过150万元，成了远近闻名的美丽乡村示范村……4年来，安吉鲁家村党支部书记朱仁斌把智慧与热情挥洒于故乡的每一个角落，也让曾经平凡无奇的小村焕发出新的活力。
第三板块 | 欢迎晚宴+IP资源链接会
08
MOKUMOKU牧场发展模式
位于日本三重县伊贺市郊区有一座名叫Mokumoku农场，以亲子教育为出发点，以家庭为主要需求群体，是集观光农业、研发生产、加工制作、产品销售为一体的产业农场。
09
特色小镇-为子孙留下文化财
莊錦崋，台湾百亿桐花祭操盘手，汗马研习社创新导师，台湾前行政院客家委员会副主任委员，吉林动画学院荣誉教授。《桐花蓝海》、《第五波》作者。
课程先导：
特色小镇正在风口，如何真正打造一个类似欧洲百年小镇“传富后代、为子孙留下文化财”，是庄老师演讲的主轴，也是当年主导客家桐花祭的主要驱动梦想。
世界翻转、时代创新，庄老师首先提出“时间移民”概念，以未来思维来做今日的规划，秉持着不断创新、否决昨日的自己，才能打造永续经营的事业。
再次，庄老师以“台湾客家桐花祭实际操盘手”的第一手经验，分享2003—2008年如何以“一朵桐花创造百亿财富的传奇”，不仅打造台湾第一个文创节庆，也是精准扶贫、全域旅游的极佳案例，而其中从风土资本淬炼文化图腾，再以文化为魂、内容为王的全方位文创思维的作法更是特色小镇学习的典范。
10
特色小镇与田园综合体如何创建？
陈安华，中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长，浙江省建筑科学设计研究院总规划师。
课程导读：
陈安华院长将会为我们深度讲解特色小镇/田园综合体创建的问题思考及最新、最全申报审批政策解读，从浙江特色小镇的概念及特征为切入点，分析特色小镇的产业结构及特色小镇内容上审批标准的维度。还将会与大家分享特色小镇申报的流程、需提交的申报材料，以及特色小镇如何选址、如何选择产业、投资从何而来、高效产能如何实现、高端人才如何吸引、如何运营等方面。特色小镇的关键不是规划和设计，而是综合的谋划，千万不可复制和照搬照抄。
第五板块 |
特色小镇系统解决方案及投融资创新模式解读11
特色小镇战略地图-以乌镇为例如何打造贯通上下的小镇价值体系
陈延年，壹方城文化产业研究院院长，汗马研习社创新导师。曾任新英才集团董事长助理，负责集团战略、操盘地产公司社区生活美学实践运营；曾任安邦咨询公司分析师；曾参与万科中长期十年千亿战略规划等几十个大中型管理咨询项目，在战略规划、文旅策划有丰富实操经验长期追踪东西方跨文化研究，熟悉德鲁克管理思想，巴菲特价值投资思想。
课程先导：
乌镇为什么？从一个破败的小城成为国家级别的世界名片；从一个贫穷的小城成为经营效益第一的古镇；从一个普通的小城成为全国第一的旅游胜地。特色小镇/田园综合体/需要顶层设计、需要标杆研究、需要一张战略地图。
12
文旅小镇商业策划与经营
王龙江，众安控股有限公司【众安房产（0672.HK),中国新城市商业（1321.HK),众安服务控股集团】高级合伙人/董事，众安文旅科技董事长（大股东），佰邨文旅机构总裁、众安民宿产业公司总裁（中国饭店协会副会长单位）。墨尔本大学应用心理学访问学者、哈佛大学比较教育学访问学者、哥本哈根大学工业心理学访问学者。壹方城日本以及杭州特色小镇游学导师、全国主题酒店高级评审员联络官（全国客栈民宿企业服务标准撰写人），清华大学房地产商会客栈民宿委员会主任，上海交通大学商业互联EMBA专职教授。曾任全国学联执行主席、浙江大学文旅专项课题组组长。主要从事文旅地产项目六大市场核心定位、文旅项目十大维度运营实操、特色小镇经营十大文旅思维转化、主题民宿星级评审与政策扶持、景区人工智能研发与运用、心理学+文旅营销策划。
13
PPP模式如何助力特色小镇与田园综合体建设
周宁东，中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理。对PPP模式在特色小镇建设的应用及相关的政策有深入的研究。
课程导读：
“国家倡导政府与社会资本合作，PPP模式是统筹这些要素的最佳模式，为特色小镇战略落地提供了操作工具。PPP模式为特色小镇提供了机制和资金上的双重保障，可以有效解决资金缺乏和商业模式不成熟的问题。单靠政府唱独角戏是不可取的，需要社会资本和民营资本介入，而社会资本和民营资本最看重的就是投资和回报，PPP模式恰恰可以解决这一问题。通过机制上的保障，充分调动PPP模式的积极性，有助于激活特色小镇整体运作和管理。
14
成在系统——特色小镇商业模式构建与一站式开发运营解读
陈高峰，创意资产发起人，同路机构董事长，深圳微城市投资管理有限公司创始人，深圳市华海产业发展有限公司董事长
同路创意集团，是一家综合性创意服务集团，为合作伙伴提供顶层设计、广告传播、文创开发、媒体投资等创意智力服务与创意资产管理服务。
同路创意集团通过22年发展历史，与明星企业组织机构共同发展，在房地产、旅游、媒体、文化创意产业等领域取得了领先的创意服务成果。同路集团以梦想驱动和众创驱动为事业驱动力，集合顶尖的创意管理人才和创意师，致力发展成为国际领先的创意服务集团。
汗马会员及贵宾席专享
（一）私董会——特色小镇与田园综合体文创工作坊
特邀嘉宾：庄锦华
时间：2018年6月22日 19:30-21:30
（二）私董会——推特色小镇／田园综合体金融专题研讨
特邀嘉宾：许安拓
时间：2018年6月22日19:30-21:30
（三）特色小镇及田园综合体创新项目路演及问诊
特邀专家团队：李 季、陈高峰、庄锦华、王龙江 等
时间：2018年6月24日20:00-21:30
壹方城将邀请4-5名平台智库专家团队针对参会企业的项目进行评审 、指导、建议 ，筛选 10-15个项目做点评指导，专家将从规划设计、IP打造、运营实施、投融资等维度提供意见和建议 （参会企业可将项目介绍做成PPT，阐述项目具体情况及遇到的难题，以便专家给出指导意见）。
（四）项目考察+实地研讨（根据客户意向三选二）
1.鲁家村
“开门就是花园、全村都是景区”的中国美丽乡村新样板。鲁家村以“公司+村+家庭农场”模式，启动了全国首个家庭农场集聚区和示范区建设，将美丽乡村田园综合体“有农有牧，有景有致，有山有水，各具特色”的独特魅力呈现给世人。2016年该村人均纯收入达到32850元，村集体总资产超过1亿元。
2.乌镇
乌镇从观光小镇到度假小镇到文化小镇，核心是从资源产品和精神形态上制造差异性，生成商业模式，形成竞争壁垒，浸入式旅游。
乌镇开发保护一期工程——东栅景区（观光小镇）：放大资源的差异性，构建观光类产品的观感体验感受，形成景区生来居上的独特优势。
乌镇开发保护二期——西栅景区（度假小镇）：用产品的差异性创造和放大度假客人的浸入式体验感受，构建景区的差异于同类产品的差优势。
3.金华东阳花园村
2012年花园村就已经是浙江省首个单独以村为单位创建成功的国家AAAA级旅游景区，今年8月，又被国家旅游局命名为“中国十大国际乡村旅游目的地”，在“全国300个名村综合影响力”排名中列第三位。先后被评为全国文明村、中国十大名村、中国十大国际名村、中国十大最美乡村、首批中国乡村旅游模范村、中国最有魅力休闲乡村、中国最美文化旅游乡村、中国美丽乡村建设示范村、中国十佳生态文明村、中国十佳小康村、中国幸福村、全国绿化模范单位、全国巾帼示范村、浙江省全面小康建设示范村、首届浙江魅力新农村、首届浙江最美乡村、浙江省先进基层党组织、浙江省双强百佳行政村、浙江省模范集体等上百项省级以上荣誉称号。
峰会 · 简讯
【报名电话】：15724757067
【会议时间】：2018年6月23日-25日（3天2夜）
【会议地点】：中国 - 杭州
【参会资格】：各级政府及相关部门领导；房地产企业董事长、总经理、高管团队；旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管；策划规划、园林景观、建筑设计、景区管理等单位中高层负责人（400人）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司 、壹方城特色小镇产业联盟