上海加梯新政 感受城市温度

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楼主 2019-08-07 09:52:42
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御龙湾

原标题:加梯新政 感受城市温度

老房加梯启动门槛要放宽了,要加快推进了!

昨天,市政府新闻办、市住建委、市房管局联合召开的媒体通气会上透露的关于推动加梯工作的信息,令不少从事这项工作的人士欢欣鼓舞、奔走相告,也让无数住在多层住宅里的“悬空老人”看到了阳光。这些即将实施的新政,是有关部门经过深入调研,针对目前存在的难点、堵点和痛点而推出的。

这一系列利好消息中最大的亮点是:“上海考虑适当调整放宽启动门槛,把加装电梯幢的居民意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二,但保留无居民明确反对意见条款,对有明确反对的居民意见在社区协商平台中协商解决。”据了解,从90%放宽到三分之二,也是借鉴了其他省市的规定。

居民的同意率,是加梯工作中的一大难点。原先的上海市有关文件规定,要启动加装电梯,首先必须本幢楼90%以上业主同意(其他业主无明确反对意见),但在实际操作中,这一户业主不能强烈反对、投诉,实际上就是楼内业主100%同意。本报曾报道过华山路一幢“高龄老人楼”要加装电梯,楼内共30户居民,29户都同意,就因为底楼一户居民的反对,整个项目搁浅。后在静安区各方关心支持下,做了大量工作,才得以立项审批。

这样的例子还有很多。“一户反对”的,尽管以低楼层的居多,但也有中楼层,甚至高楼层的。我在采访中,还听说过有一户六楼居民不同意的,原因是他的房子用于出租,所以有没有电梯对他来说无所谓。另外,还有一幢楼的意愿征询卡在三楼一名住户身上。原来,他和加装电梯的牵头人以前是一个单位的同事,两人曾有矛盾。现在大家都退休了,但这口气还没有平,只要牵头人想做的事,他就不同意。这实在让人啼笑皆非。

那么,本幢楼意愿征询比例由90%放宽到三分之二,能否完全解决“一户反对”的难点呢?应该说,不能完全解决,但可以大大加快启动的速度,如果一幢楼有12户居民,理论上只要8户同意即可。值得注意的是,“无居民明确反对意见”仍将在新政中保留,有明确反对的居民意见,则将在社区协商平台中协商解决。这也是为了保障所有业主的合法权益,让“明确反对”的居民充分表达意见。爱乐慧城市旧住房综合改造咨询服务中心主任毛萍芬认为,社区协商平台应由善于做居民工作的街道、居委搭建,在协商中,要看反对意见是不是有正当理由。如果理由是正当的,则应予以考虑;如果是因邻里矛盾等因素引起的,则可以进行调解。

利好消息中还有一条,其实比“放宽启动门槛”更重要。这就是“推进一门受理,进一步简化优化审批流程”。这也是最大的堵点。凡是有过加梯经历的居民都知道,这走流程、盖章,实在是累死人。尽管审批章已经从46个缩减到15个,但很多材料的搜集、报送、审批都不是一次能办下来的,而且专业性强,非普通业主所能完成。比如要在立项后的规划审批环节,必须提供本栋楼的原始图纸,而有的小区开发商早就找不到了,物业那里也没有图纸,必须到档案馆去调,但到档案馆又要开证明……因此,这一举措很有针对性:落实加装电梯“一门式受理”、“一网通办”和“只跑一次”等事项,方便居民群众办事。

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(责任编辑:范艺凡)
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