成都市2017年全年楼市政策汇总

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楼主 2019-05-07 18:07:08
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2017年成都楼市从限购、限售、限贷、限价、摇号买房等全方位对成都市场进行宏观调控。力度之大,范围之广,限制之严,前所未有。现在我们来回顾一下政策路线如下:

1、全市11区限购,二手房纳入限购范围(3月23日)

颁布《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》,将二手房纳入限购范围,限购区域购房资格审查从1年提升到2年,购房者需有限购区域户籍,除高新南区和天府新区两个限购区域外,新增11限购区域可以交叉购买,不得以补缴社保的方式在限购区域买房。

2、限售、限贷、提高首付(4月12日)

出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》:即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,强化购房人收入证明材料审核,防范投资投机信贷风险。

3、禁止商改住(4月21日)

成都市规划管理局等部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》。该通知要求商业、办公项目建设应严格按照规划用地性质,严禁擅自改变为居住用途。成都是继北京、上海、广州之后首个对商改住进行明确限制的中部城市。但是力度相对前者温柔了很多,主要是从供给端下手,且只针对增量,不涉及需求端的限购。

4、新房限价(7月20日)

开发商在申请商品住房预售许可时需接受政府价格指导,而不接受政府价格指导就不能取得预售证,不予备案,现房销售和预售同等要求。

5、清水转精装(10月17日)

成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》要求,2017年至2020年底,全市新开工商品住宅(三层及以下低层住宅除外)和保障性住房,

6、摇号买房(11月17日)

成都成为继上海、南京、长沙之后的全国“公证摇号”第四城。“公证摇号”所带来的信息公开及有效监督,将房屋价格与购房流程更加公开透明,有助于减少买卖双方的信息不对称、保障普通购房者的权益,遏制投机及恐慌性购买,打击市场上的灰色利益链,规范市场秩序,最终实现真实居住需求的合理释放。

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