冰城上半年楼市“量价齐升”,哈西个别楼盘同比价涨五成!

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楼主 2019-08-05 09:56:01
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蓝花楹

1 日,生活报记者从国家统计局哈尔滨调查队获悉,由于利好政策接踵而来,今年上半年,哈市房地产成交量和成交价格均呈现上涨态势。哈市商品住宅销售366.7 万平方米,同比增长19%,1-6 月份,新建商品住宅销售39340 套,同比增长11.7%。业内人士分析,受信贷政策逐步收紧影响,哈市房价大涨难以延续。

业内人士分析,目前哈市热门区域房源开发殆尽,在一定程度上抑制了房价上升空间。哈西地区和群力地区等销售热门地区目前新建商品房源可开发不多,后续供应不足及库存结构性问题将成为影响楼市走向的关键环节。上半年的楼市过热,需求集中释放,已经基本透支了全年市场行情,市场疲态开始显现,下半年成交量将难以超越上半年。

此外,受信贷政策逐步收紧影响,哈市房价大涨难以延续。下半年楼市小幅降温去库存仍是主基调,价格总体趋稳。6月份,哈市取消首套房贷8.5折优惠利率,个别银行贷款利率上浮5%,这些信贷收紧政策因素叠加在一起,将会影响下半年房地产市场交易量减缓,抑制部分地区房价上涨过快的势头。

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