冰城上半年楼市“量价齐升”,哈西个别楼盘同比价涨五成!

1 日，生活报记者从国家统计局哈尔滨调查队获悉，由于利好政策接踵而来，今年上半年，哈市房地产成交量和成交价格均呈现上涨态势。哈市商品住宅销售366.7 万平方米，同比增长19%，1-6 月份，新建商品住宅销售39340 套，同比增长11.7%。业内人士分析，受信贷政策逐步收紧影响，哈市房价大涨难以延续。

业内人士分析，目前哈市热门区域房源开发殆尽，在一定程度上抑制了房价上升空间。哈西地区和群力地区等销售热门地区目前新建商品房源可开发不多，后续供应不足及库存结构性问题将成为影响楼市走向的关键环节。上半年的楼市过热，需求集中释放，已经基本透支了全年市场行情，市场疲态开始显现，下半年成交量将难以超越上半年。

此外，受信贷政策逐步收紧影响，哈市房价大涨难以延续。下半年楼市小幅降温去库存仍是主基调，价格总体趋稳。6月份，哈市取消首套房贷8.5折优惠利率，个别银行贷款利率上浮5%，这些信贷收紧政策因素叠加在一起，将会影响下半年房地产市场交易量减缓，抑制部分地区房价上涨过快的势头。