作者：安柏
来源：花生地（ID：Amber201606）
从北京搬回杭州第9年，我有个不祥的预感:
杭州和北京越来越像了，再这样下去，杭州会变成另一个北京。
不详，只是顽固守旧派的私人感觉。对另一些人，哪里是不祥，简直是特别吉祥。
那些拿着10套20套杭州房产，既不出售也不出租的外地投资客，单房产这项资产就很快会上亿——为什么说外地人呢？老杭州很少能，也很少会买这许多房。
那些忙着做VC、PE、在互联网+领域驰骋的精英们，会获得更多资源，和上市敲钟发家致富的机会。
房地产商、市政建设，各种商家企业，甚至教育产业，都会因为蜂拥而入的人群而受益，再也不会像祐康一样，发生高价拿地难以支撑而破产的悲剧。
杭州市会高兴，可以接着卖地，然后拿卖地的钱拼命修地铁轻轨高架城际铁路，各种体育场和公园，然后继续把西湖边每寸土地都打扫得一尘不染，把每棵树都维护修剪地像P过的明信片。
杭州花港观鱼，我喜欢去那里喂鱼和赏樱。比起我小时候，现在每棵树都得到精心养护，池水永远清澈透亮，背后的维护成本着实不低。
就连北京和上海都会高兴，终于达到了控制人口的目的，因为出现了一个新的北京/助分流呢！
守旧思维是社会发展的最大阻碍，特别是在日新月异的信息技术革命时代，难道不该放开身心拥抱变化吗，就像我们拥抱AI和区块链。
人家买房子，都是在问：将来修不修地铁，修不修高架？要买就买那些最有发展潜力的地段。
开发商和中介说，修，修，修！
然后人家就说，买！
5年前我买房子，也是在问：将来修不修地铁，修不修高架？
只要开放商和中介一说，修，修，修！
然后我就说，不买了。
在北京这个大工地过了19年吃土生涯，我回杭州，难道就是为了在后半生继续吃土？
我寻寻觅觅，在西湖边画了个圈，找了个周围不再会修地铁，修道路，也没地方盖新住宅，最没发展潜力的老破小房子，只要让我每天能在西湖边散步就行——
这就是我回杭州的目的，其它我都可以妥协。
西湖新天地的桃花
有一个规律：“逃离北上广”（其实主要只是逃离北京，上海和广州都是陪绑）话题的热度，和PM2.5指数正相关，也和房价正相关。
前年冬天，这个话题就热到爆，因为北京雾霾和房价都到达了一个让人崩溃的峰值。
去年冬天，蓝天很多，房价平稳，我身边居然就再没一个人，说起逃离北京了——说好的理想呢？这么轻易就放弃了？
前两天，雾霾频频，加上过于干旱，沙尘暴来袭，所以又掀起了逃离北京的大讨论。
只是这次比较特殊，以前只说逃，没说逃到哪里，而这次很多人都提到了杭州。
新世相又有篇文章在朋友圈刷屏了——《杭州杭州，为你我和北京分了手》
杭州曲院风荷“印象西湖”演出地，远处是玉带晴虹桥
作为一个在北京和杭州各生活了15年+的人，为了杭州离开北京的每一条理由，我都能找到100条证据反对；当然，我也可以找到100条证据支持。就看我站在哪个立场了。
每个人的观点，都会受到自己生活经验和知识背景的局限，我不想帮你判断是去是留，北京好还是杭州好。别人的意见，听一听就好，最后你还得相信你的内心感觉，自己做决定。
我不想说杭州天气有多糟糕，交通有多拥挤，除了互联网和电商其他中高端工作并不好找，这些人家都说过了，我只想说：
杭州正在变成另一个北京。
第一是大。
自从富阳和临安撤县设区后，杭州成为江浙沪地区最大的市，在行政面积和市区面积上都完美地碾压了北京，更是把上海和深圳甩出不知多少条街。
认为杭州小而精致的，一定是认知没跟上形势。巨大而精致嘛，还差不多。
我一个同学，家在闲林，单位在萧山，每天上下班超过100公里。
一个临平的小伙子，认识了一个滨江的姑娘，两人谈了半年恋爱就分手了，因为他们发现彼此是异地恋，一个月也难得见两面。
我的朋友和同学，除了有人上下班可以经过西湖看一两眼，90%的人，都有两三年没去西湖边了。
第二是忙。
我有个奇怪的爱好，喜欢去西湖边看跳广场舞的大妈，或者去吴山上看打牌的大伯大妈。
吴山上一早抢占石桌石凳打双扣的大伯大妈
因为看到他们，就像看到北京胡同里下象棋的大伯，聊闲天的大妈，我发现生活还可以是缓慢的，日常的，让人安心。
北京什刹海边下棋的大伯们，围观的人比下棋的人还多
除了45岁以上的半退休人群，我的很多年轻朋友，都忙成了狗。还是外地的朋友见得多一点。
特别是阿里巴巴、网易、华为，那些大家公认的好公司，每天10点下班都算早的。
根据滴滴出行对都市白领加班的调查，2017年，北京仍然是加班最严重的城市，但是杭州也在拼命追赶，很快就要超过上海和深圳，不久就能和北京叫板了。
当然，你可以找一个不那么“好”的公司，只要你能接受严重下降的薪水。
只是，换个方式想问题，如果在北京，不那么好的公司，也不怎么加班不是吗？
第三是贵——房租和房价也越来越接近北京。
即使在限购限价，数据失实的情况下，在胡润全球房价涨幅排行榜上，杭州2017年的房价涨幅超过了北京和上海，以14.2%的涨幅位列全球第13位。
这还是从2016年的世界第6跌下来的，杭州的房价涨幅已经连续两年超过了北京和上海！
从房价绝对值来看，杭州的均价和北京上海已经相当接近了，市中心的老破小，差不多要5万6万，新一点的二手房，更是要到8、9万。
杭州的房价让人紧迫到焦虑，我一个从北京到杭州工作的朋友，手里有600万现金，忙活了小半年，全款也挑不到什么满意的房子。
这还不是关键，关键是，就是看中了也买不到！贷款的，就更别做梦了。所以为了公平起见，杭州新推出了公证摇号买房机制，抢手房子中签的概率，不知道会不会和北京摇号买车一样？
从另一面来看，这也是好事，以后准丈母娘拷问起小伙子，你为啥没买房啊？小伙子可以理直气壮地回答：我运气不好，摇了3年都没中签。
而且，如果房价继续上涨，焦虑一定会缓解——反正也买不起了。现在的北京和上海就是这样的，买房焦虑指数大大下降。
当然，杭州也有便宜的房子，两三万一平的，反正杭州这么大嘛，买套位于杭州的房子，其实也不算难，只是，大概是北京6环的位置。
只是，在北京6环买房，不也不算太难吗？
买不起，就租？
我前天去中介那里了解了下租金，惊悚地发现，房租也涨了很多，两年前，我们这里60平米的房子，每月租3、4000的，现在至少5、6000。和北京相似的地段比起来，租金非常接近了。
如果是为了杭州和北京分手的，发现自己又到了一个新的北京，会不会感觉有点失望？
其实北京也很美，特别是春天，丁香海棠桃花满城开放，摄于恭王府
新世相那篇文章下面，点赞最高的一条评论是：
其实，每个杭州人或者已经生活在杭州的人，心里或多或少都会有这样自私的想法：
杭州既然这么好，你们都来了，以后一年365天，每条大街小巷，都像旅游旺季的西湖，人山人海，潮来潮往，杭州就不会这么美好了。
南山路太子湾公园著名的樱花桥洞，非工作日下午5点游人还是很多，这还是我在那里等了一刻钟，瞅准人少的时候拍的！
我也不能例外，觉得宜居的城市，规模还是小一点，人还是少一点好。
但因为我自己的经历，我还是希望，每个把杭州作为理想的人，都来杭州先住住试试。
因为我深刻地理解你们的梦想，特别是当我回顾自己搬回杭州这个决定时，我就更加理解你们。
我希望你们和我一样，为了理想，可以放弃世界500强的工作，高额的薪水，一年350天的晴天。
而且，我比大多数人要做得绝：我放弃了200平米的排屋花园生活，住到杭州60平米的老破小房子里，而且头三年，我还是租的房子！
因为我很清楚自己的目的，我要让西湖成为我的日常生活，而不是作为杭州人，像个外地人一样活着，每一两年路上花3、4个小时跑到西湖边，边看景边继续讨论如何创业和圈钱，如何投资房屋和股票。
杭州花港观鱼
我总是在朋友圈发西湖的美图，朋友们都深受刺激，我就会请他们到家里坐坐，他们就心平了——乖乖地开两小时车回他们200平的大房子里去了。
新世相的Anny是我的朋友，前一个周五到杭州办事，周六下午就要坐高铁回北京，因为老板不停地给她打电话。
为了让她看看春天的西湖，我请她在新新饭店吃饭，吃完饭沿着北山路湖边逛了不到半小时，她就满意了：每次来杭州都能得到一种治愈，又像重新充了电，可以支撑我接下来一年北京暗无天日的工作。
杭州北山路边，对面是孤山
在杭州工作过两年，是杭州治好了Anny长达两年的焦虑症。她现在最大的梦想就是回到杭州。
我希望像Anny那样的人，都能实现他们的杭州梦，虽然，这意味着某些重大的放弃，或是行业潜力，或是高薪职位，或是其他什么。
选择，就意味着放弃，而放弃，意味着新的选择和可能。不试试怎么知道呢？人生就是不断地体验，同时不断地试错。
如果实在不行，发现杭州不适合自己，那就再回北京好了，或者去别的城市也行。
我从来不信任这样的说法：
“等我有500万，我就环游世界。”
“等我找到好工作了，我就去杭州。”
“等我财务自由了，我就怎么怎么样。”
这样的人，理想或许只是一个幌子，后半句话不是他们真正的理想——前半句才是。
写《借山而居》的二冬，兜里有50元就敢上终南山隐居。他的朋友老孟还要过分，有一年冬天，在山上一周就靠7个玉米充饥。但是，他们实现了他们的梦想了啊。所以，“有一定的物质基础”，这是个伪命题。
可以先住到梦想里，再慢慢去想办法完善。工资低一点，房子小一点破一点，租的买的都没关系。人都有求生本能，怎么会没有地方住，更不会把自己饿死。
从玉带晴虹桥上看西湖
至于金钱和理想孰重孰轻，物质和自由孰重孰轻，对不起，只有你自己去掂量和选择。
在北京也有风景，也有自由，也有生活，在杭州也有雾霾，也有憋屈，也有压力。你是怎么样的人，你的环境就会怎么样。在北京看不到风景，过不好生活的人，在杭州很难安享美景。
为了逃避离开北京的，到了杭州还是会想继续逃避，因为生活的艰难无处不在，就像生活的乐趣也无处不在。
当然，你完全可以选择一个更适合你理想，你更喜欢的城市。
北京北三环半的小月河，闹市中的绝佳散步处，我经常会走上个半小时。
关键是，住北京要喜欢北京，住杭州要喜欢杭州，每一个现实，都是你曾经的梦想，如果你不能享受当下，你更享受不了未来。
我不怕杭州挤，我欢迎你们都来，我祝福每个人都能实现自己的杭州梦。
如果杭州太挤，我也有灵敏的嗅觉找到清净的角落。
杭州花港外围，这里游客很少
如果杭州太挤，我也可以回到北京，把北海和什刹海当成西湖，把恭王府当成花港观鱼。
从银锭桥上看后海
北京恭王府，每年春天会去恭王府和故居赏西府海棠，杭州的海棠很少见到这个品种
如果杭州太挤，我可以在世界地图上找个岛屿住，像鲁滨逊一样自己盖房子；或是像二冬一样，在中国找座山住，花4000元租20年农家院，养鸡养狗养猫种菜种花，但不一定是终南山。
如果，拥有热爱理想的心灵，具备敢于割舍的勇气，那么，什么城市都限制不住你，无论哪座城市，你都可以把它变成杭州，无论哪座山，你都可以把它变成终南山。
作者：安柏，北大MBA，在北京央企和美企曾担任数年管理工作。现从事儿童教育、婚姻家庭等领域研究和写作。
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【峰会时间】 2018年4月21-23日 （3天2夜）
【峰会地点】 中国●杭州
【参会资格】 1、各级政府及相关部门领导；2、房地产企业董事长、总经理、高管团队；3、旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管；4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人（400人）
【报名电话】尹顾问：186-0100-5836（手机号即微信号）
【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司 、汗马研习社 、清大文产（北京）规划设计研究院
【峰会特色】实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
如何精准获取“特色小镇及田园综合体”扶持资金？
如何抓住特色小镇与田园综合体政策机遇？
如何培育、导入特色产业，破解“房地产”化倾向？
如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局？
如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道？
如何打造田园综合体、特色小镇有持续性现金流的商业模式？
第一板块：田园综合体与特色小镇 产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读
（国家发改委城镇中心副理事长—乔润令；柳中辉 湖南浔龙河控股集团董事长、长沙县果园镇浔龙河村党支部书记 -、中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；清大文产（北京）规划设计研究院院长—李季 ）
第二板块：田园综合体与特色小镇 运营模式创新及实践
（蓝城集团执行总裁—傅林江；杨国亮： 莫干山德清集团总经理 朱仁斌：浙江安吉县递铺街道鲁家村党支部书记 梁川：大梁文旅集团董事长 金井启修-有马温泉协会会长、御所坊集团董事长）
第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会
（圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流）
第四版块：田园综合体与特色小镇 IP打造、核心价值提炼及创新
（民宿产业发展公司CEO—王龙江 乡伴文旅CEO-朱胜宣 ;袁家村-望乔 马寅： 阿那亚创始人）
第五板块：田园综合体与特色小镇 投融资创新模式及实践对接
（国开行信贷局原局长—袁英华；中铁投资副总经理-李川 谭志国：发改委ＰＰＰ专家｜。陈高峰：同路创意机构董事长 中国策划研究院副院长 、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席、2017中国文化创意领军人物）
1，包含3个贵宾席午宴 1个晚宴 资源交流对接
2：标杆项目实地考察研讨
（1，浙江省首个国家级田园综合体，获3亿财政资金项目-安吉鲁家村 。2 、乌镇;3、金华东阳花园村 <组委会根据 客户选择意向三选二，请周知> 项目负责人、党委书记全程陪同讲解、小型会议研讨）
3，：特色小镇／田园综合体土地 政策 资金申报辅导（国家发改委城镇改革发展中心副理事长,中国小城镇及城镇化研究专家）
4，：特色小镇申报审批辅导（中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华）
5，：特色小镇／田园综合体定位 规划 创建 项目落地路演及专家点评（清大文产（北京）规划设计研究院院长—李季、中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华、台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华、袁家村—望乔）
1、报名咨询：
尹顾问：186-0100-5836（手机号即微信号）添加好友请备注“报名峰会”
