销售额再创新高 龙湖租金收入同比增34.3%

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楼主 2019-04-28 02:02:11
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保利熙悦

地产中国网讯 8月19日,龙湖地产(00960.HK)在香港公布了上半年业绩,其中显示,截止6月31日,合同销售额再创新高,达到223.9亿元,同比增长28.2%;在销售额创新高的 同时,龙湖的租金收入也有较大的增长。

多项目表现亮丽 合同销售创新高

2013年至今,房地产市场延续去年的回暖态势,集团秉承“扩纵深、近城区、控规模”的战略,积极适应市场需求变化,调整地区布局,并加大了刚需及首次改善类的高层及低密度产品供应。集团于上半年度录得合同销售额达人民币223.9亿元,同比增长28.2%,销售总建筑面积亦增加8.0%至200.1万平方米,销售单价人民币11,189元,比上年同期增长18.7%;合同销售额达成全年人民币460亿元目标的近50%,超出历年水平。西部、长三角、环渤海、华南及华中的合同销售额分别为人民币102.2亿元、57.4亿元、51.2亿元、12.7亿元和0.4亿元,分别占集团合同销售额的 45.6 %、25.6 %、22.9 %、5.7%和0.2%。

2013年上半年度,集团营业额增长4.7%至人民币152.3亿元,尽管上半年结算金额占全年比例偏低,归属于股东的溢利为人民币38.5亿元,较去年同期增长1%,减除少数股东权益及评估增值影响后之核心溢利为人民币27.4亿元。由于市场波动期销售毛利率降低,归属于股东的核心净利润率有所下降,为17.9%。其中物业发展业务营业额为人民币146.5亿元,较去年同期增长3.7%。交付物业总建筑面积为150.3万平方米,物业发展业务毛利率为31.3%,较去年同期有所回落,主要由于2011年下半年至2012年市场波动期销售的项目逐渐进入结算所致,而营业额单方价格为10,340元/平方米。

集团在2012年把握时机,秉承“扩纵深、近城区、控规模”战略获取的诸多项目,均录得卓越的销售表现,其中去年8月获取的杭州奥体的春江彼岸于今年5月开盘,开盘当日即成交人民币18亿元;去年9月获取的成都晋阳的金楠天街今年1月开盘,至今销售贡献超过15亿元;去年9月获取的北京孙河的双珑原著于今年6月获得预售价格审批,首期去化率达100%。而2012年新进入的厦门,甚至2013年1月刚进入的长沙,也已成功落地,并开始贡献可观的销售业绩。

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(责任编辑:张治东)

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