当共享单车、共享衣橱、共享民宿在短时间内已家喻户晓，我们切切实实感觉到未来生活闲置资源已经被重新分配和再利用。
国内联合办公优客工场今日宣布完成1亿美金Pre-C轮融资，旗下的共享际除了共享版以外，也要把社区共享起来。共享际将“共享办公、社交公寓、创新商业IP、体育、休闲、文化、娱乐”这些生活场景集合起来。
什么是共享空间
共享空间，对原来商业综合体是从单一的地产逻辑、空间逻辑，变为用户思维，从原来的租户变成未来的用户。
共享际解决了什么问题
如何解决“职住平衡”问题？基于对中国大城市的城市更新、共享经济发展和地产领域创新这三个投资主题，共享际将城市存量资产改造为包括居住、工作、健康、休闲、文化、娱乐等立体内容的一站式空间。
共享际发起了多个共享生活的社会大实验，将多种生活模式装入一个新型共享空间，让“办公、居住、社交、娱乐、文化”不同的生活场景相互链接，打造城市空间及内容的“实验室”。
美食英语课程场景
共享际模式与传统地产行业
十九大报告中提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居” ，规范和大力发展住房租赁市场越来越受到市场和政府的关注。多地出台细则，从改善租赁住房供给、试点租售同权、鼓励扶持租赁企业等多个角度加大对租赁行业的政策扶持。以共享际为代表的“新居住”空间运营商将真正实现“居者有其屋”。
“新居住”体现了对居住空间的“扩展”，为这个城市的创造力阶层呈现一个集生活、工作、商业的一体化空间，并让这个空间回归它基本的使用功能属性。
同时，共享际形成线上线下的互动——在进行空间打造的同时，进行线上IP线下化的生态圈建设。现已构建的共享际生态圈由15家企业构成，涉及体育、餐饮、音乐、文化、科技、健康、育儿、空间设计等多个领域，累计投资金额超2000万人民币。
共享客生活场景
共享际改造了什么样的资产，改造效果如何？
共享际目标资产均是城市中的低效存量资产，在改造过程中既保留原有历史文化，同时加入现代化的城市风格；空间方面，要营造公共社交的场所，又能提供相对私密的空间；既要满足一个新型公共空间应具有的功能性，又要在细节的处理上融合现代环境。
以东四·共享际为例——其原址是胡同内一家遗弃许久的酱油厂，在保留历史韵味的基础上进行了翻新改造。“围合式”的整体空间布局加上现代工业风格的设计，让东四·共享际既能看到胡同依古树，体会老北京历史，也能感受现代生活。
东四·共享际外景
共享际的吸引了什么样的人，这些人能够带来什么效应？
“创造力阶层”已成为社会的主要消费群体，只要在工作和生活当中展现出充分的创造力，那么他/她就属于创造力阶层。他们的消费行为趋向个性化，追求品质生活。他们有归属感、安全感以及自信心，来自于各行各业，不分性别和年纪。以他们为中心展开的商业内容，也逐渐形成。
共享际吸引、服务的主要人群就是这类创造力阶层。除了满足办公、居住、休闲娱乐等功能性配置，丰富的场景、社群、生态圈让来到这里的“共享客”找到“朋友”和“组织”。而每一个入驻用户又都是别人的服务商、供应商亦或是客户。通过与空间内各类企业、服务商、新型IP商业和数不尽的资源产生深度的连接，最终每一个入驻用户都会成为这个空间和社群的贡献者。
北京大学国家发展研究院教授周其仁在2015年考察以色列的一次讨论中就曾指出，“创新，第一重要的是‘聚集创新力量的浓度’”，这个国家高科技部门贡献了总就业的10%、经济总量的15%，以及出口的50%。至于研发经费高占GDP的 4.2%，位列全球第一。其他如初创企业、风险投资，以及在纳斯达克上市公司之数量，亦是分别名列世界前沿……这些骄人成绩的基础背后有一个这样的数据——这个总人口不过800万刚出头的国家，居然拥有3.8万名科学家。
共享际，就是构建一个个这样的社区。为降低这个城市创造性阶层的居住、工作、生活消费门槛，让他们充分利用这里丰富的资源，让这些创新力量自发地聚集在共享际打造的一个个社群里面。
美食社群Party
来自全球各地的共享客
2017年，除正式开业的Life空间实验室东四·共享际和共享际@国贸外，分别在前门、顺义、丰台、房山，有即将正式运营的4个共享社区，超过30万平方米。
2017年11月5日，《哈佛商业评论》和场景实验室共同授予共享际——年度空间大奖。
共享客们的聚会
目前在共享际的共享客有来自新西兰、到东四胡同度蜜月的夫妇Andy & Caitlin；有来自牛津大学英文文学专业毕业的高材生Alec；有来自美国计量经济学硕士，有衣联合创始人Dora；有自来泰国的硅谷金融女Ally；有来自留美高材生，小栈教育的创始人李博文……
公寓共享客——时尚买手Dora
未来，共享际将打造一个又一个覆盖从工作、居住到生活消费及娱乐的创新创业社区。共享际希望，年轻人的生活不再只是高涨的房价和拥挤的交通，而是在分享经济下，出现一种城市的新的生活方式。
长阳•共享际
什么是联合办公？什么是共享生活？什么是共享社区？新青年群体已经不满足于单纯物理空间的社区需求，用户即成为这个时代最大的场景。基于自身的情感需求，如何实现衣食住行、文化、娱乐的交互？真正打动我们的是空间、人、物之间的关系。
共享际作为城市空间运营产业的典型代表，以“城市存量空间改造+空间场景的运营”为手段，通过把空间打造与内容运营融合化一，将存量资产升级改造为可供居住、工作场地、健康、休闲、文化、娱乐等立体内容的一站式生活平台，为城市创造性阶层人群提供工作、生活和精神追求的综合解决方案。
△长阳•共享际园区实景
“正是对于共享际的运营能力的看好，鸿润成业正式宣布以价值为5亿人民币的资产战略入股共享际。这是继与GIC（新加坡政府投资公司）的战略性股权合作后，共享际迎来又一重量级投资，进一步表明资本市场充分认同共享际空间+内容运营、空间+社群的商业社交属性，如今的共享际估值已超30个亿。”
长阳•共享际随之孕育而生，本次合作资产项目位于北京市房山区长阳镇，为近四年来北京最大规模的新城。总面积达1万8千平方米，长阳•共享际A区主要为200多间超高性价比的青年社交型公寓，同时配备3000平米的共享办公空间以及60个loft创意工作室。B区为多样化的运动、娱乐共享空间和相关配套设施，包括：沙砾运动体育馆（内含室内篮球、羽毛球、瑜伽等）、路演中心、会议中心、微型影院、咖啡厅、无人超市、共享食堂等。总之，这里是融合了工作与乐活的国际青年创新社区，通过不同产业、人脉的互动，打造乌托邦式的生态圈。
“共享生活社区“
关键词：理想生活
△长阳•共享际公寓实拍
长阳•共享际毗邻CSD行政综合服务中心，西邻城市绿化带，周边环绕轻轨房山线、地铁9号线等众多公路公交，构建成多维立体交通路网。对于都市生活的新青年，家即是记忆的延伸，也可以是城市延伸。在长阳•共享际符合你梦想乌托邦的一切，共有Loft和精英公寓可供选择，任性百搭的布局内，甚至让你觉得自己像是住进了大别墅！
超级体育IP入驻
关键词：专业赛事、社区公园
△沙砾体育生活馆效果图
作为共享际生态的重要组成部分---沙砾体育，专为热爱体育的新中产阶级优智人群所打造的多功能运动生活空间，位于长阳•共享际的沙砾生活馆总面积约近1500平方米，分为地上2层和地下1层，拥有篮球、羽毛球、瑜伽、健身等多项体育业态，项目定位于集时尚运动、体育休闲、健康教育、体育文创为一体的全新体验式“泛运动”共享生活生态圈。
优客工场联合办公，助梦起飞
关键词：产业生态圈、便捷高效
△优客工场联合办公效果图
优客工场作为共享际的兄弟企业，以空间为平台，为创新企业提供全产业链服务，以构建国际一流的联合办公空间为目标，建设基于社群的商业社交平台和资源配置平台，充分激发城市创造力阶层的创新活力。 长阳•共享际项目内共438个定制化共享办公工位，一应俱全的办公设施；这里更是一个社区平台，在公司间建立联系、寻找到新客户和商业伙伴，从而带来全新的办公社群体验。
社区一站式生活
关键词：社群力量、微园区综合体
△共享际内的社群活动
作为国内一站式life空间实验站的创造者，在长阳社区内，微影院、共享食堂、咖啡厅等一应俱全，搭配花样繁多的社群活动，并且共享际试图打破物理空间的局限，在这里各类生态交互连接，从而形成多种场景穿插混沌而行的独立小世界，让精神空间、物质空间共同出现，构建高品质生活工作的平台。
关于长阳•共享际
以内容运营为入口——拥抱产业链租赁业务作为入口，通过产业链业务获取运营收益，与此同时以空间运营为入口——拥抱资本做自持，通过物业的增值获益。需要知道这两种商业模式的核心能力是有差别的，拥抱资本端需要的核心能力是资本运作能力和对周期的深度理解能力，拥抱产业链的模式则需要相当的平台管理和协同能力。可以说无论哪种模式要做到成功都是有相当门槛的。而长阳•共享际同时实践了这两种模式，更加体现出其极高的专业门槛与深耕社群运营后形成的护城河。
来源：创业邦、新浪乐居
2018年1月17日，开年第一期城市更新沙龙已经准备就绪！主题就叫“行进中的中国城市更新”。我们将特邀北京最新完成改造的一批明星项目前来分享他们操盘经验，他们是：
中融长河资本操刀的北京中融信托大厦（酒店改办公项目）
△项目改造前
△改造后的北京中融信托大厦
庆庆哥操刀的共享际@国贸（酒店改CoLiving综合体）
北京文化投资发展集团操刀的伊莎文心广场（卖场升级文创园）
中信资本操刀的芳园里IDMALL（传统百货升级为城市会客厅）
△项目改造前
△项目改造后
湾流国际最高端的产品线——Marina@三里屯院子（院子版的长租公寓）
这些项目的主理人将用详实的复盘来展现当下国内最前沿的城市更新操盘理念，告诉你他们将给北京这座古老的都城带来怎样的鲜活生命！
不光坐而论道，1月18日我们还将安排一场城市行走，走到这些项目现场，让你亲身感受那些改变，那些你曾经以为不可能的实现！
初拟议程：
时间：2018年1月17日下午14:00--18:00
地点：北京.高和蓝峰大厦22层 HiTalk
主办：中国城市更新论坛
承办：HiTalk
主持人： 陈方勇
议程：
14:00-14:30
北京中融信托大厦：从开元酒店到LEED金认证的5A写字楼的蝶变（已确认）
14:30-15:00
共享际@国贸：当共享空间遇上了CBD！（已确认）
15:00-15:30
伊莎文心广场：文化投资如何赋能传统空间（已确认）
15:30-16:00
芳园里IDMALL：从无人问津的卖场到人人向往的城市会客厅需要几个步骤？（沟通中）
16:00-16:30
湾流国际Marina@三里屯院子：邂逅京韵四合院的私人享域（已确认）
16:30-17:00
机构点评时间
17:00-18:00
自由问答时间
已初步确定出席的点评嘉宾：
中国城市更新论坛主席、高和资本董事长 苏鑫
嘉丰达资产管理有限公司创始人 汪浩
上海锦和集团董事长 郁敏珺
北京文化中心基金资产管理公司 CEO 刘笑天
朗诗集团副总裁兼北京公司董事长 周青
大唐金控董事长 任慧勇
泰康资产不动产投资中心董事总经理 李振蓬
更多的重磅嘉宾还在陆续加入……
本次沙龙为闭门会议，谢绝一切媒体报道。业内朋友欢迎参与交流，纯观摩门票：1080元，中国城市更新论坛理事单位可以有一位代表免费出席，中国城市更新论坛会员、佰仕会会员、HiTalk会员可享特惠价：668元（希望参加18日的城市行走请做特别申明）。如果你认为你的城市更新实践有独到之处，也欢迎你携自己的案例和观点前来同台分享！
报名咨询请联系一位叫梨子的姑娘，电话同微信号：18201309117
同时，《佰仕慧资管课堂》2018年开年大课：2018房地产行业走势大预测！已确定了前三期课程！
2018年1月4日
明源地产研究院副院长刘策开讲第二十四期课程（已完）：
存量资产时代，2018谁会一马当先？
2018年1月11日
中信建投证券研究发展部董事总经理苏雪晶开讲第二十五期课程：
2018房地产投资策略分析
2018年1月18日
RET睿意德董事索珊开讲第二十六期课程：
知的资本力！文化如何驱动商业价值
时间：2018年1月4/11日（周四）晚20时-22时
地点：佰仕慧资管课堂（微信群）
新学友申请听课请扫码付费加入课堂，老学友还没来得及加入微信群的请加本人商务微信“Frank_Chenfy”，出示圈友身份认证信息，我会第一时间加您入群！
