中国楼市风云再起, 房产税如猛兽大肆虐杀, 亿万炒房者吐血狂赚!

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楼主 2019-07-17 17:38:11
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易水湾

中国房地产行业快速发展已有30多年,曾经房地产市场是全民红利买到房子就能赚钱,当下房地产市场和升值空间日趋收窄。所有的有房人都希望房产增值和拥有更多房产,没房人希望尽快买到属于自己的房子,投资炒房客希望在房地产市场赚取更多财富。我将为大家用事实和数据解读楼市的前世今生。

中国房地产市场发展基本规律是一线城市楼市先下跌,二三四线城市楼市因经济基础和城市区位等出现市场二级分化。中国有14亿人口,政府力推城市化发展并促进人口流向大中城市。一线城市楼市处于平稳新周期,未来二三四线城市房价将持续上涨。熟悉房市股市规律的人都知道,正常情况下股市开始回暖的时候,正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关,当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。

在笔者看来,房地产的调控政策向来没有放松,只是目前出台的政策论调更多的是因城施策,以保持房地产市场稳定健康发展。“租房落户”、“人才引进”等政策不过是因城施策的具体体现。而房价的涨跌依旧是要根据具体城市的人口流动、住房供需等情况而定,或已不会存在全国普涨的情况。

一线城市房价处于顶位及价格上涨空间有限等导致投资炒房客撤离一线城市。二三四线城市房价低及房价上涨空间较大和楼市政策宽松等利好将成为投资客主要市场。未来二三四线城市房价将受投资客和刚需及首改客群等叠加购买效应冲击,房价必然会出现大幅上涨趋势。

专家分析表示,2018年不可能是开发商最难过的阶段,只要保持目前这样的政策状态,可能今年会比去年的销售业绩更加亮丽。所以对于刚需购房者而言,2018年有没有入手买房的机会还很难说,对此,远舒只能告诫大家不要抱有太大的希望,毕竟从目前的整体发展状态来看,丝毫没有向刚需倾斜的意思。

您对2018年的市场怎么看?

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