大宗交易丨北京:王府井核心位置酒店整体出售,入住率90%以上,正常营业并盈利状态!

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楼主 2020-10-01 16:43:18
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北京:王府井核心位置酒店整体出售,入住率90%以上,正常营业并盈利状态!


用地面积5099平方,建筑面积23327.3平方,酒店工商登记有效时间至2026年,土地使用终止时间均为2046年。


四星级酒店,拥有308间客房和套房,并拥有1个大宴会厅和3个多功能会议室,最多容纳400人活动。酒店配置有健身房、桑拿和专业按摩。


目前,酒店入住率达97%,盈利状态,酒店财务十分健康,现有银行存款3亿多,无任何负债及纠纷!                                      


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上海:求租8000-10000方独栋可营酒店物业!


 浦江镇为优选,其他区域亦可,运营方急求,欢迎推荐~                                        


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长沙:国家级新区CBD地标式甲级写字楼,整层或多层发售!


民营500强企业实力巨作,10多家金融机构已入驻或即将入驻区域,预计十三五期间建成中国中部地区金融中心。地铁上盖物业,全交通网络覆盖,高效直达机场、高铁站!揽一线湘江美景,享完善综合配套!现正火热发售!


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重庆:求购整栋酒店或写字楼物业,不良资产亦可!


金融机构求购重庆本地的大宗地产物业,酒店或者写字楼均可,可接受不良资产处置项目,要求有一定的折价率,地段较为优越的优先考虑!


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上海:延安路整栋物业出售,含13年知名连锁酒店租约,产权清晰无债务!


延安路,目前全栋出租给知名连锁酒店,年租金 1800 多万,每三年 3%递增,租期15年,现已租用两年,100%股权转让。


宗地面积 4759 平方米,建筑面积 18066.25 平方米,19 层楼(无 4 楼和 14 楼),地下车库停车位 共115 个,适合做精品酒店、连锁酒店、旅游地产、企业总部大楼等有关产业。 


地处内环黄金地段,周边是虹 桥商务区、友谊商城、虹桥宾馆、南丰城和 LV 大厦。地铁三号、四 号、十号线直达,交通便利。  


现房东诚意出售,无纠纷及债务,8.5亿。


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上海:独栋综合性质楼宇出售,总建面约2万方,可营办公或酒店!


位于上海市闵行区繁华地段,紧邻地铁口,目前在营的是高端公寓,11层,总建筑面积约为20000㎡,144套,77-141㎡,一房、两房为主,装修较新。用途为综合性质,亦可做办公或者酒店使用。带两层地下车库,车位总数为 。目前是大产证,可以分为144个小产证。股权交易,8亿。


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北京:Top10开发商自持项目整体转让,可做长租公寓或酒店!



总建面约54643平米,其中商业7940平米,办公33242平米,地下面积13741平米。办公部分可改做长租公寓,户型30-80平米,含部分loft产品(挑高4.2米),周边区域长租公寓供不应求。另外,该项目紧邻北京重量级交通枢纽,酒店生意火爆。


该项目拿地时政府要求开发商自持,现因集团回款压力,转让该项目公司100%股权,初报价13亿,均价约2.4万,在寸土寸金的帝都可以说是绝对的价值洼地!欢迎推荐~


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求购:全国范围内仓储物流类项目,使用权在30年以上!

               

100亩以上,产权干净无纠纷,交易成功后可投入运营!


重点目标城市:上海、杭州、苏州、南京、武汉、西安、重庆、成都、广州、佛山、深圳、东莞、厦门、天津、廊坊。

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贵阳:独栋商务办公楼出售,带10年租约,年租金558万,8年可回本!

                      

房源情况:共4层,每层有单独产权;面积:4118.9平米价格:6500万    


产权情况:三证齐全,光大银行欠3500万,要求客户垫资          


付款方式:可贷款,首付3500万以上,一次性价格可谈100万左右          


交房时间:带10年租约, 2027年到期,现年租金 558万,每年租金递增10%,8年能回本,最后一年租金达1390万,不能违约          


推荐理由:

1、投资无风险,年租金558万,每年递增,8年100%回本          


2、15年租约回报率高,租约违约金高2000万,而且租金是年交        

  

3、交易安全,每层三证齐全,独立产权,可合资买,压力低!

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杭州:求购杭州酒店类资产,运营中或者可营酒店的物业均可!                                  


单个标的最好不超3亿,几位浙江实业老板组的专项资金。

直接委托,长期需求,欢迎推荐~

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武汉:带医院租约的独栋商业出售,年租金240万!                                                       

总高7层,地下一层(大概400平,目前做仓库),总面积4800平。


售价6500万。目前带医院租约,年租金240万,每年递增5%,10年合同期还剩7年,


医院经营稳健,续约可能性极大!预计18年可回本,产权还剩45年!

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武汉:求购5000-6000方独栋办公用房!                                                                         


武昌区或者洪山区二环以内的地段,SOHO、公寓、售楼部等均可,

至少配套60个车位,买家一次性付款,欢迎推荐~

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深圳:急求深圳工业用地!                                                                                             


占地10000方左右,有红本,股权转让为佳,有合适推荐,本月内可成交~

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广州:
在营酒店转让,准五星级(未挂牌),占地7511平米,12层,250间客房。


正常营业中,账目清晰,在银行抵押约1.5亿,产权清晰,无任何历史遗留,房产转让、股权转让均可。

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西安:写字楼整体出售,约1.9万方,1.7亿。


一带一路桥头堡,全市唯一3条线路地铁口交汇处,周边500米内,50多万方商业,


三甲医院、五大名校之一,顶级配套。


一手委托,欢迎推荐。

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上海:项位于上海“三个中心”之一的大虹桥区域,区域位置无可匹敌!            


半小时直达上海五大核心商圈,高铁与机场触手可达!


实力派发展商,配套完善,智慧办公!


单栋约2.1万方,10亿元。

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上海:稀缺别墅用地转让,134亩,14亿                                                                        


基本指标:134亩,容积率1.01,绿化率35%,建筑面积9万方,土地年限至2083年


转让价格:14亿


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杭州:国际中心写字楼位于杭州市拱墅区,距离武林广场4公里。
                               


项目已于2017年3月交付,按照超甲级写字楼标准设计。


整层面积2400方,地上总建筑面积47885方。


楼高130米,整售价格为27000元每平方。


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山东:8万方滨海商业用地+稀缺海滨浴场经营性牌照打包出售!价格极具吸引力!

渠道首发,直对BOSS:山东半岛海滨约8万方商业用地+一块经营性质海滨浴场牌照(省内唯一一块在民企手中的经营性牌照)??现打包出售,无债无纠纷,价格十分吸引,欢迎来撩~

 
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天津:
环球金融中心整层写字楼出售,3550平,1亿!                                                  


黄金地段,均价不到3万,年租金约350万,投资自用两相宜!


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武汉:武昌区核心区域(中南商圈)约2万方的商业综合体带租约整体出售。亦可以分割,单个面积在600~5000平米。总市值约7亿左右。


项目已落成4年,引进三家银行,电信,金逸影城,KFC,永和,新华教育,北京同仁堂,东易日盛等等大牌商企入驻。


商业项目本为开发商自持,现因开发商有别的项目投资,故寻求大宗买家。


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上海:商业广场项目,比邻大型居住区,周边配套十分成熟,项目总占地面积14620平方米,总建筑面积约43132.95平方米。


其中证载产权面积为37790.82 平方米,地下车位142个。业主违约,银行7亿超值价出售。产权清晰。 


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成都:成飞大道旁,青羊工业园总部基地,独栋5层写字楼,带独立电梯,送地下车库,办公产权。


面积3000平米,单价6900元。总价2070万,一次性付款,无任何产权纠纷历史。


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东莞:市中心,南城 ,市政府旁边,整个亚洲最大的市政广场·。


七间铺面打包整体出售,1229平方·,带租约每个月收租20多万。


两年递增10%,回报率高达6个点,租期长达10年。


原购价发票35000元,现在出售4700万,折合均价38000 元一平,相当不赚钱出售,可股权转让,产权清晰,马上即可过户。 


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上海:求购中环以内,5A甲级写字楼,或者高端商务楼,成熟物业,适合做集团总部办公,产权是商办及综合均可;


整体物业收购,可10-100亿之间;


产权股权交易均可;


有无租户均可。


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广东:大资金正收购广东一二三线城市的商住用地或四、五星酒店级别物业,运营中或停业状态均可!


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北京:朝阳公园西门烂尾楼,高院处置项目,五证齐全!


目前出售的是6号楼在建工程资产,25747平方住宅楼建面,146个车位。五证齐全。


由于出售公司涉及诉讼和债务,为回避投资人风险,中介方负责由法院直接下裁定书并协助办理法律文件给买家。确保买家得到的是五证齐全,产权干净的资产。


市场估值在30亿以上,现总体作价18亿出售!


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上海虹口百联购物中心独栋商场:


产权面积43324.74平包括地上5层地下两层;


贷款可以评估10个亿基本可全额套现;


现内部处理价卖5.5亿包税费,单价仅1.27万/平,2011年竣工,产证年限到2055年,行情价租金一年7000-8000万/年;


物业产权所有人已是银行前期全做好了。物业无任何外债及欠款,物业已全部清场。正常物业买卖产权过户交易程序。全款付清后,交易过户办产证21天完成。


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