成交微抬头:改善性需求在出手

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楼主 2019-05-13 17:50:43
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渝能嘉湾壹号

原标题:成交微抬头:改善性需求在出手

“前一段时间,挂出去的价格,低(指区域最低价)也没有人问。大概从9月份开始,打电话询价的人多了,来看房的人也多了。”李颖(化名)告诉21世纪经济报道记者,她的房子挂出去半年多,至今未售出。

21世纪经济报道记者从多家中介了解到,尽管9月以来,成交量仍然低迷,但新增客源量已开始增加。部分刚性需求和改善性需求入市意向加强。

链家地产数据显示,9月第一周新增房客源比值为6.06,较上周上升0.85。值得注意的是,中秋假期前两天,日均新增客源量达到今年3月份以来的最大值,高于此前任何一周的平均水平。

市场微变化

吴敏(化名)也在卖房。她想在北京上地某小区换套大一点的房子。她关注的一套二手房从2013年最高点800万降至现在的700万。这让她颇有些动心。

吴敏近期将她目前两套各位于上地和通州的房产分别挂牌。上地的那套房子已有多组客户来看。“如果我降10万,估计这一两天就能卖出去,但我不想降了。”吴敏确信,尽管不降价,一两个星期内也能卖出去。

吴敏发现,来看她房子的客户基本是改善和刚需。

根据链家地产市场研究部统计,9月第一周北京市二手住宅共成交1775套,与上周相比减少26.9%,但与8月第一周相比增加2.8%。而据麦田房产监测数据显示,中秋小长假北京新房网签482套,二手房网签85套,与今年端午、五一、清明三个假期相比,成交量稍有增加。

链家地产市场研究部张旭表示,一般情况下,每月月初的成交量都会比上月月末的成交量低,本周适逢中秋小长假,部分购房者没有时间看房,交易量也会受到一定的影响。

值得注意的是,从新增房客源情况来看,上周日均新增客源量环比增加8.1%,新增客源量环比有一定程度增加。9月第一周新增房客源比值为6.06,较上周上升0.85。张旭称,从二手房挂牌价数据看,业主扛价意愿逐渐加深,短期内,北京二手房很难再出现范围较大的明显降价行为。

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(责任编辑:王莉)
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