房价伤不起 澳大利亚拟限制外国人购置房地产

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楼主 2019-06-13 06:25:41
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依山龙郡

澳大利亚总理托尼·阿博特2日说,澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产,将重新评估该领域的审批制度,以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。

据当地媒体报道,在澳购置住宅的外国投资者中,绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。

除住宅外,澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道,2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中,大约三分之一由外国投资者购买。

本报记者连线在澳经商和工作的华人,谈谈他们眼中的澳大利亚房价。

要让本国年轻人买得起房

澳当局调查显示,过去几年来,一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行,以致不少住房被“不符合条件”的外国投资者购买。

阿博特2日向全国记者协会发表演讲时提及澳大利亚当前的房地产政策,表示将进一步限制外国人在澳购置房地产。他说,“要确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房”。

一些经济分析师认为,近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势,主要缘于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亚各大城市中,悉尼和墨尔本的住宅价格涨势最猛。

据澳大利亚国民银行统计,澳大利亚2014年成交的住宅交易中,大约六分之一由外国投资者购买。当地媒体报道,在澳购置住宅的外国投资者中,绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。

在澳大利亚从事贷款业务,2013年掷巨资购买了前总理吉拉德的旧居的华人汪正亮却认为,这个政策对抑制房价的效果一般。他说,真正购买有价值的房产的都是获得澳大利亚国籍或者获得永久居留权的人,而外国人能购买的都是一些新的公寓房, 对房市的影响不太大。所以抑制外国人在澳大利亚购房的政策对房价的抑制效果并不大。“这只是体现下这个政府的亲民性。”

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(责任编辑:段文平)
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