京城楼市“银十”翘尾 11月预计33盘借势入市

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楼主 2019-07-04 05:38:02
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川师二手房

在多方因素的共同作用下,楼市正在发生新一轮的变化,原本不被看好的“银十”实现了翘尾收官。

推盘谨慎、购房观望,市场上买卖双方在经历了大半年的“冷战”之后,在十月的下半场,形势开始出现逆转。这其中既有信贷政策和调控政策放宽限制的冲击,也有改善型刚需强劲的动力,还有长期观望中市场预期的转向;多方因素的共同作用下,楼市正在发生新一轮的变化。而11月逾30个项目的扎堆入市,更是为市场注入一剂强心针。

“银十”下半场推盘提速

尽管“银十”开局并不理想,但近期市场的表现却突破了不少人的预期。国庆长假后,北京楼市的供应开始放量。据记者不完全统计,10月以来,北京楼市共有20个项目入市,仅10月13日-10月26日,开发商纷纷抓牢“银十”尾巴,连续两周共推出了17个项目,在扣除自住房项目后,这两周北京纯商品住宅实际新增供应1517套,掀起近期市场供应的一波小高潮。

在大多数业内人士看来,这无疑和近期的楼市调控政策以及信贷政策所释放的松绑信号,有不小的关系。一定程度上提振了市场信心,加之二手房市场复苏等多重因素,使得购房者的心理预期开始转向。

近期项目推盘踊跃,但改善型项目的表现较之于刚需项目则更加积极。在10月已经入市的20个项目中,中高端改善型楼盘达到13个,占比65%。据一位市场人士透露,近期央行松绑信贷等多重利好,对于改善型人群有更大的推动力,预计后期将会有更多改善型楼盘项目入市。

从目前的情况来看,11月或将延续10月期间的推盘“盛况”。据统计,11月预计入市的项目将会达到33个,如此多的开盘项目,在创造下半年月度新高的同时,也预示着北京楼市的这个冬天或许不太冷。

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(责任编辑:徐丹)
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