全经联自成立之初，一直以推动行业创新转型为使命，目前已经形成中国房地产创新案例库，向行业推荐了一大批各类房地产创新的成功案例。为了更好地推动地产创新，现向全经联会员及业内同仁征集最新创新案例，申报的创新案例经评审后将进入中国房地产创新案例库，通过全经联网、创新模式大会等平台进行集中展示，优秀创新案例将收入大会会刊展示并推荐在大会上进行分享，向全行业进行推荐。
以下是已申报的中国房地产创新案例——贵州荔波山水皇家驿栈度假酒店：
全经联点评：
贵州荔波山水皇家驿栈度假酒店，将中国传统文化与时尚现代的设计相结合，既关注建筑与风景的关系，又考虑到客人在酒店中的风景视野，将都市人的时尚旅游度假体验放大到极致。荔波山水皇家驿栈度假酒店，从投资、设计、运营等多个角度有创新，给旅行度假市场注入了活力。
案例简介
酒店外景
荔波山水皇家驿栈度假酒店地处世界自然遗产地、被誉为“中国最美的地方”——荔波枫树湾薰衣草园区内，距小七孔景区仅1公里、大七孔景区12公里、茂兰国家级自然保护区50公里，从贵阳机场及全国各地均可全程通过高速直达，荔波机场更有多条国内航线已经开通。
荔波山水皇家驿栈度假酒店是贵州省内唯一的别墅式精品度假酒店，拥有53栋别墅共计175套各式精致的景观套房，200多亩闻名贵州的薰衣草花海将是您的私家花园。酒店设计师用现代时尚的手法对民族和自然的元素进行了完美的演绎，使您一进入酒店就能体会到我们独特的风格和品位。
项目创新模式
１、通过文化创意设计打造旅游度假产品内在价值
现代的中国人为什么重修不了圆明园，因为缺少了两个字——“匠心”。皇家驿栈的理念：它一直在推广一种生活方式，当中国崛起之后，全世界都在关注中国的精英人士，他们关注的焦点在哪里，他们的生活方式是什么样的。中国人的传统是 “天人合一”。
皇家驿栈的设计都是紧紧围绕中国文化展开的，可以将皇家驿栈的核心竞争力理解为中国文化，通过一种让外国人能够读得懂的方式将中国文化传播出去，并以此形成对客人的强大吸引力。
2、通过精品酒店服务，满足客户消费升级
如果让一个物业提供服务，无非只有最基本的安保绿化和公共区域卫生等。如果让一个管家式服务的机构来管理，哪怕只是酒店式的服务，其体验也会远超于物业公司所提供的。荔波山水皇家驿栈度假酒店提供的是一对一的管家式的服务，当业主在酒店入住时，为你提供酒店的服务，当你不入住的时候也会对你的酒店房间进行管理。
3、通过返租运营，实现小业主投资回报
当我们买下一个酒店的房间的时候，实际上我们每年入住的时间是有限的，当你不在酒店入住的时候，可以反租给酒店进行整体运营和出租管理。这样有三个好处：第一、度假是免费的，是提供管家服务的免费的入住；第二、可以免交物业费，当反租给酒店的时候，酒店整体运营是没有物业费用的；第三、可以得到反租的收益。皇家驿栈从一开始就摒弃掉了模仿－山寨－创新的主线，所有的一切都是创新的，力求引领生活方式的提升。
4、通过品牌管理及运营，引领生活方式提升：把贵族生活方式的提升，是我们未来的使命。
套房客厅
“一花一世界，一草一天堂”。在皇家驿栈酒店里，提供景观露台、独户泳池、大空间阳光浴室、温馨SPA和别致的床吧，每立方厘米2-5万个负氧离子，仿佛置身于大自然。阳光、细雨、负氧离子、充足的睡眠和慵懒的午后；咖啡、音乐、美食、美景加上一本喜爱的书，放松心情享受宁静。
休闲阳台
皇家驿栈，意为皇宫旁边的小酒店，精品酒店英文表达为“boutique hotel”，它通常形容亲密、奢华或者特别的酒店。作为中国本土第一个精品酒店品牌，皇家驿栈以文化理念引领空间创意，并将具有显著地域文化特色的元素融入设计空间，皇家驿栈品牌对于文化理念的运用，不仅仅见诸于品牌各酒店的设施与设计，也体现在服务理念与措施的细节之处；专注于让宾客体会尊贵服务，提供个性化贴心细致的服务措施，会使宾客感受到回家般的放松和惬意；打造皇家驿栈品牌的精品文化创意酒店，同时努力将皇家驿栈酒店打造成为重要文化地标。
会所夜景
会所大堂
21世纪初，精品酒店引入到中国，在中国得到了迅速的发展。从未来酒店业的发展来看，精品酒店将成为重要的发展趋势。精品酒店与其他大型连锁或者品牌酒店及汽车旅馆的区别在于，它能够提供特殊、贴心而个性化的住宿服务和设施。经过近年来的发展，精品酒店正逐步走向成熟和多元化，呈现出来的风格也各具特色。
青山大堂
青山露台
皇家驿栈——国内首家精品文化创意酒店品牌，由北京大成有方酒店管理集团开创，集团成立于2001年，公司专注于开拓国际高端酒店市场，致力于投资管理开发具有鲜明本土文化主题的精品酒店，将中国传统文化元素与时尚现代的设计相结合，打造具有中国文化特色的精品酒店品牌，努力提高品牌在国内外市场的知名度，立足于通过全新的酒店经营管理模式，向世界展现中国精品酒店风貌，弘扬中华文化。
目前皇家驿栈在北京拥有两个酒店，分别是全经联创新教学基地——北京故宫皇家驿栈和全经联创新教学基地——北京前门皇家驿栈。北京故宫皇家驿栈于2008年被《福布斯》杂志评选出“全球最受商务人士喜爱的12家酒店”，最新开业的北京前门皇家驿栈是国内首家“水”文化创意精品酒店。
案例分享人：
刘少军先生，全经联文化和旅游地产委员会副主任、北京大成有方酒店管理集团董事长，创立了国内首个精品文化创意酒店品牌——皇家驿栈，立足于通过全新的酒店经营管理模式，向世界展现中国精品酒店风貌，弘扬中华文化。
中国房地产创新案例库（文旅地产） |
全经联创新教学基地（文旅地产） |
1 | 黄山德懋堂 |
2 | 北京•故宫皇家驿栈精品酒店 |
3 | 北京•前门皇家驿栈精品酒店 |
4 | 丽江•COART Village雪山艺术小镇 |
5 | 普洱•佤山秘境精品度假酒店 |
15 | 北京•Hotel M蔓兰酒店 |
6 | 北京•顶秀美泉小镇 |
7 | 三亚•钻石海岸 |
8 | 海南•七仙伴月 |
9 | 青岛•极地海洋世界 |
10 | 郑州洞林湖•新田城 |
11 | 海口•中信台达国际 |
12 | 长青•海宴台 |
13 | 合肥•万科森林公园 |
14 | 桔子水晶酒店（系列） |
16 | 成都•新津老码头 |
17 | 盖州•思拉堡温泉 |
18 | 盐城•盐镇水街 |
19 | 盐城•盐渎明城 休闲商业 |
20 | 常州•淹城春秋乐园 |
21 | 广州•颐杰鸿泰狮子湖 |
23 | 西安•南山庭院 |
创新案例（文旅地产） |
1 | 贵州•荔波山水皇家驿栈度假酒店 |
全经联定于2014年9月12-13日在北京举办第二届中国房地产创新模式大会。大会以“分享创新经验，共谋联合发展”为主题，邀请各专业领域的领军人物分享创新案例和新商业模式，大会将按房地产创新趋势和机遇、战略创新、新型城镇化、可续建筑、社区运营、商业地产、文化和旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融、品牌与营销创新、人力资源等方向进行分享。与上届相比，本届大会分享的创新案例和商业模式更加成熟，同时增加了国际化的商业模式分享。除了分享创新经验之外，本届大会还将展示上百个中国房地产创新品牌，涵盖了房地产各领域的创新商业模式，将展示全经联会员之间联合发展的最新成果，探讨会员之间在创新的条件下，如何资源互补、联合发展；表彰中国房地产创新的领军人物和优秀的创新企业、创新项目。
以上全文原出处：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTg4MTQyMg==&mid=200271918&idx=3&sn=2bb8cd3719a8c07054da14035a9c875a&scene=1&from=singlemessage&isappinstalled=0#rd
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