3610元/㎡起!地铁物业+100家企业总部!厚街地块今开拍

-回复 -浏览
楼主 2019-08-05 11:19:05
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
恒大帝景

搜狐焦点讯 10月24日15时,厚街镇珊美社区地块将在东莞市公共资源交易中心公开出让,地块占地约1.9万㎡,总建筑面积约为19.2万㎡,是一宗商务金融用地,产权年限40年。地块起始总价6.9亿,折合楼面地价3610元/㎡。

值得一提的是,本次拍卖不限价,将按照价高者得原则确定竞得人。此外,该地块需无偿配建建筑面积为不少于4000㎡的办公楼,以及就近配建不少于 60 个带产权停车位,另需自持建筑面积60%比例(即115390㎡),自持10年。若剔除配建加自持面积,该地块最低可售楼面价为9520元/㎡。且需引进不少于100家本土优质民营企业总部

△地块土拍概况

截止至发稿前,已有1家房企参与报价,最新总价69427万元,折合楼面地价3600元/㎡。

△竞拍截图

1土地概况——

编号为2018WG029地块位于厚街镇珊美社区,占地面积19426㎡,容积率为9.9,总建筑面积为192417.4㎡(约12.9万㎡)。项目地块使用用途为商务金融用地(C2商业金融业用地),土地使用年限40年。

△地块概况

从小编实地走访情况来看,厚街地块目前已围拢,部分驾校在此铺设水泥路面作为临时练车点。地块位于厚街镇最繁华的商业中心,西北侧衔接东莞地铁2号线寮厦站,将直接受益于轨道交通的便利及其带来的客流量。

地块毗邻厚街镇政府,生活、教育、行政配套成熟。3公里范围内商业氛围浓厚,集结万达广场、万科生活广场、世纪双子商务公馆、厚街国际大酒店、东莞喜来登大酒店等商业建筑。

△地块周边商业

根据地块出让信息显示,项目最高高度300米,需引进不少于100家本土优质民营企业总部,拟建成厚街商业中心区商务形象、功能地标,形成工商业聚集高地。

2市场概况——

在售洋房均价21000-23000元/㎡

作为东莞经济重镇,厚街素有“展览名镇、家具之都、鞋业名镇”之称,2017年创造GDP超过300亿,在全国千强镇中排名第16位。未来厚街镇将主动对接广深科技创新走廊及滨海湾新区,发展前景良好。与此同时,对于便捷的商业活动场所、以及住房需求也逐渐渐增大。

△厚街在售/待售新房一览

从统计的在售项目来看,厚街目前住宅项目供应短缺,仅卓越维港项目洋房在售,均价在21000-23000元/㎡之间,

3区域概况——

巨头项目纷纷落户厚街

厚街镇具备强大的经济实力,商业气息浓厚,在125.7平方千米的土地上,拥有多家知名五星级酒店,且涵括万科生活广场、汉邦66广场、汇景城、明丰广场等7家大型购物商场。除此之外,展览中心、世界鞋业总部基地、总高538米的世界家具总部大厦、投资200亿兴建碧桂园运动小镇、投资30多亿建黄金小镇、东莞三星视界公司等巨头项目纷纷落户厚街。

△厚街国际家具总部大厦(规划中)

据统计数据显示,截至2017年底,厚街镇工商登记数达52958户,工业企业6395家,其中规模以上工业总产值达826.10亿元,电子信息、电气机械、制鞋、家具等成为厚街支柱产业。随着粤港澳大湾区建设的推进及轨道交通的发展,这个自成一体的“专业镇”正向区域联动的“中心城”迈进,打造更具活力和持续竞争力的后工业城市。

△十月土拍详情(扫码获得更多信息)

消息来源:搜狐焦点东莞站

我要推荐
转发到