三月重庆主城预计76个项目入市 业内:今年整体楼市走势仍趋稳

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楼主 2019-08-05 15:25:40
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恒大山水城

阳春三月,重庆主城的楼盘又迎来了新局面。据铭腾数据机构的报告中显示,三月,重庆主城预计共有76个项目开盘,其中,包括一些品牌房企,即协信、万科、北大资源、万达、保利、国美、融汇、隆鑫等;项目业态丰富多样,高层、洋房、别墅等应有尽有。

三月,预计共有76个项目开盘

据房掌柜了解,预计推出的76个项目分别为欧麓花园城、

同时,还有上城中央、恒大翡翠湾、万科金域华府、鲁能北渝星城、华润琨御府、光亮天润城、江山樾、世茂茂悦府、恒大御府、碧桂园天玺、约克郡、恒大世纪城、海宇学府江山、保利茵梦湖、华宇锦绣花城、保利金香槟、中粮鸿云、北大资源燕南、隆鑫盛世普天、恒大照母山、御璟湖山、远洋九公子、龙湖九里晴川、华侨城、紫御江山、新鸥鹏教育城、晋愉V时代。

此外,富力城、首创城、万科金色悦城、绿地城、融创春晖十里、华宇观澜华府、华润凤凰城、金科集美阳光、协信星澜汇、小南海花园、京汉凤凰城、碧桂园保利云禧、中交锦悦、鲁能新城外滩、绿地海外滩、公园大道、金茂国际、鲁能泰山7号、金辉中央铭著、鹏润悦秀上东、中交中央公园、华商悦江府、北辰悦来壹号、融创国博城、北大资源悦来、北京城建龙樾生态城以及重庆天地。

并且,金科、融创、保利、北大资源等楼盘在本月均多盘推出;而其余品牌楼盘也都相继陆续推新入市。不过,在数量上以及推出业态上,三月楼盘相较于二月所开盘的64个项目比,数量有所增多;并且,此次刚需产品占比最多,呈现遍地开花的局面。

三月,开盘项目区域占比情况

众多周知,一直以来,渝北区所开楼盘均上榜第一;而此次所开楼盘项目中,从区域划分来看,巴南区以14个项目占据第一,北部新区以13个项目位列第二,渝北区则以11个项目居于第三。据悉,此次巴南区厚积薄力,以14个开盘项目赶超北部新区及渝北。

从划分组团来看,蔡家、照母山、中央公园、李家沱项目隔有6个;其次是悦来、有5个项目。不过,值得关注的是,碧桂园保利云禧、万科金域华府、华润琨御府均为首次开盘,值得期待。从业态种类来看,此次推出的刚需楼盘占比较多,预计有59个项目推出高层房源,占比66%;其次为洋房,预计有20个项目推新,占比22%;别墅预计有11个项目推新,占比12%。

另外,3月起主城西区刚需产品迎来推盘高峰。其中,位于大渡口区的金科中建集美阳光,3月将推出69-79㎡的高层产品;位于九龙坡区核心商圈的北大资源燕南,3月将加推高层多达176套,主力户型面积80-96㎡。

而对于改善置业群体而言,3月份大平层、洋房、别墅等大户型产品也会密集上市,满足市场需求。如龙湖九里晴川,3月起将加推110-170㎡的洋房,龙湖舜山府3月加推140-185㎡的洋房;金科金辉博翠山揽翠组团3月推出套内120㎡洋房等。

对此,对于2018年楼市走势,就有业内知名人士表示,重庆是一个比较高供应量高成交量的城市,但是并不代表就会楼盘就会“走高”,反而今年楼市整体走势仍会趋稳,房价不会出现暴涨,所以购房者、投资者需一定慎重。

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