房屋交易时该注意五点 千万别让自己吃亏

-回复 -浏览
楼主 2019-08-18 16:28:34
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
御景华庭

二手房屋的交易相对而言,需要注意的细节更多。购房者必须更加谨慎,才能防止自己的权益不受到侵害。

一、核实房本

房本是确认房源信息重要的凭证之一。买房前首先就是要核实房本,不仅要确认房本的真假,还要确认上面的房源信息是否一致。

二、确认房主

确认房主主要有两个方面,一是看房主的身份是否属实,检查卖房者身份证、户口本等等,确认房主信息;二是要看卖房人是否是唯一房产产权人,如果还存在其他产权人,房屋的交易还需要得到其他人的确认。这个可以通过当地房产局进行查询等等。

三、检查产权有无瑕疵

看看房子有没有债务纠纷,是否被查封。是否可以上市交易,如果被查封或抵押,都是不可以买卖的房子。

四、核实面积

房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。

五、落实细节

1、所谈的交易价,具体包括哪些内容,是单独房子的价格还是包含了车位及附属的家具等等;

2、如果价格中包含了包含车位,必须注明车位号;

3、如果是地产,还需要注明是否属于某,有无被占用,如果出现纠纷如何处理等等;

4、房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明;

5、定金不要让中介代收,不要超过总房款的20%,不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”,尽量选择资金。

来源:网络

我要推荐
转发到