北京这个地方被国家看上,要打造国际居住区,这个地区的人将身价暴涨!

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楼主 2019-06-26 20:27:29
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北京这个地方将建成国际居住区!!


关注北京城镇发展都已经知道了

于今年上半年

《北京城市总体规划(2016年-2030年)》草案已编制完成

新规的出台必将给北京带来新的变化

一个崭新城市的格局将会呈现

而且最近都在讨论国际居住区

这一切源于8月22 日

新京报主办,九龙仓、绿城集团、

中交地产联合承办

“世界城市国际居住区——北京新版城市总体规划下的国际人居价值论坛”

北京每次大的发展都会伴随特殊事件的发生

从大广场、宽马路、摩天楼、新小区,到传承、

文脉、幸福感、软环境

都造就了城市的方方面面

而今伴随首都的新功能

其城市格局将面临重塑


未来的北京将会变成什么样

《北京城市总体规划(2016年-2030年)》(草案)

中措辞明确:国际一流的和谐宜居之都

打造成为国际一流的城市

其势必带来示范和推动城市人居发展的作用

北京已经成为世界交往与多元化聚集之地

北京作为全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心

越来越有国际范儿的北京

其住宅的打造也将会变得越来越国际化

在北京,也有一片类似的涉外生活区

2002年-2015年 朝阳公园国际居住区

为日坛附近第一使馆区,从而带来许多外国游客,逐渐形成为商圈,历经十几年的发展,朝阳公园板块成为北京著名的“富人区”,先后出现如:棕榈泉国际公寓、公园大道、观湖国际、招商1872、泛海国际等豪宅项目,形成了最先进的生活理念,全国各地的精英居住于此,成为最早的“国际居住区”。



2003年-2016年 东直门国际居住区

东直门第二使馆区在此启用,国际化商品超市、饭店、酒吧在此出现,年轻的外国人喜欢到此喝一杯,为此形成三里屯商业一条街。


东城学区有优质的教学资源,交通发达,为此许多国际人士,商业巨贾也在此安逸居住。



2006年-2017年 丽都国际居住区

位于亮马桥的第三使馆区聚集了更多的发达国家驻华使馆,更具现代国际感。使馆区周边的凯宾斯基、希尔顿及长城饭店等著名酒店,洋溢着浓郁的国际商务氛围。世界500强企业也纷纷驻扎在此。



而如今

北京城市新版总体规划已经明确定位

城市东北部是北京的国际交往中心

未来的发展也将于东北部进行

但北京要建造更高品质的国际居住区

当然需要新的标准


国际居住区的“新标准”


清华同衡规划设计研究院

城市发展策划研究所副所长彭剑波认为

国际城市应该有五个核心职能

全球商务中心、全球银行和金融中心、全球航空航运枢纽、

全球性事件的产生地、全球精英人士的汇聚地

纽约、东京、北京、迪拜、巴黎都是这样的国际城市


清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所副所长彭剑波


每一个国际城市都有彰显国际化的宜居区域

如纽约中央公园、东京都新宿御苑

再比如伦敦海德公园周边就是国际居住区的样板

附近有海德公园、帝国理工大学

以及诸多文化机构、商业和学校

对于高品质国际居住区

彭剑波给出了“五维四圈”的新标准

他指出,尤其是“四圈”

要有能形成全球精英的社群圈

区域周边得有高端产业圈、国际综合配套服务圈

以及城市公园交汇的绿色生态圈也必不可少


“国际居住区首先得有国际化的人群。

在北京,国际人群最密集的主要就是东三环、东四环,

以及中关村、亦庄等区域,

最主要的还是在东三环、东四环,

因为该区域内使馆众多。”

彭剑波如是说。


Segway&Ninebot集团副总裁、赛格威机器人创始人蒲立  


Segway&Ninebot集团副总裁、

赛格威机器人创始人蒲立表示

中关村、望京、东三环、东四环、上地

这些地区都是国际创新人才聚集地

具备形成国际居住区的条件


在他眼里

“国际居住区”的一个重要因素是要足够包容和平等

特别是作为他这样从事科技创新工作的人

需要一个自由创新的氛围来激发他的创造力

他说“如果有一块区域能够让其他国家或地区的人

在北京能够找到平等的感觉

不被当作外来人口看待

同时能够生活得很舒适

它就具有了国际化居住区能够带来的更大包容性”


国际居住区的“生态圈”


依照新的评判标准

这里将对东四环板块进行梳理

精英聚集的社群圈


人民的生活才是彰显城市实力的重要方面

并不是几处高端大厦所能代表的

也不是昂贵的地段就可自封

首先要有高端人群

国际化的住户

东四环核心片区是北京公认的国际生活带

东四环亮马桥的第三使馆区形成

与建国门外的第一使馆区

东直门的第二使馆区依次排列

成为北京重要的外事活动区

纯熟的国际化氛围使得这里经过多年衍生

成为北京屈指可数的原生国际化住区

同时也是北京重要的外事活动区

承接着北京重要的国际交往职能

国际化综合配套服务圈


人文价值是一种标签及身份

东四环核心片区有加拿大国际学校、耀华国际学校、

常青藤国际学校、青苗国际学校等诸多国际学校

社科院、清华附中等国内知名教育资源

还有和睦家、美中宜和等国际化私立医院在此聚集

798文化艺术区早已成为北京文化符号之一

798已明确打造世界文化使馆区、国际艺术机构集聚区、

国际青年艺术交流平台、艺术产业交易中心、

文化旅游休闲区五大功能区

将为东四环在北京的文化地位增添重要砝码


国际化高端产业圈


国家化居住区不止宜居而且宜业

东四环的将台酒仙桥板块

在中国计算机工业发展史上具有里程碑意义

东四环所在的朝阳区是首都金融商贸区

豪华酒店、写字楼

跨国公司总部数量雄居北京各区之首

颐堤港商圈已经成为北京东部举足轻重的地区商业中心

朝阳区“十三五”规划也做了重要布局

建设高精尖经济发展带

重点发展国际金融、商务服务、

文化创意、科技服务等高精尖产业

绿色生态圈


东四环区域紧邻朝阳公园、将府公园、

东风公园、四得公园等公园群

其中朝阳公园是北京市四环以内最大的城市公园

四季主题活动不断

是京城最活跃的休闲娱乐目的地之一

高品质居住圈


浓郁的国际化氛围和生活气息

让这里成为高端住宅项目的聚集地

相继涌现出棕榈泉、观湖国际、

星河湾、霄云路8号、泛海国际等高端知名社区

去年,老牌港企九龙仓也联合绿城、

中交拿下该区域的亮马桥地块

并打造成了高品质大盘壹•亮马

放眼于未来

北京要增加全球影响力

依托高品质国际居住区为载体

如彭剑波所言

东四环板块

将以高品质“国际居住区”闪亮登场!

“在北京,你觉得哪里最宜居呢?”

(直接评论区留言探讨一番)



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