大悦城20亿出售北京W酒店,接盘的是.......

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楼主 2018-11-09 16:07:28
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【旅搜网讯】此次出售价格约为13.6亿元。除支付此款项外,天府基金将须偿还股东贷款合共约89.56万元,及结欠大悦城的贷款约6.23亿元。交易完成后,预期所得现金总额约为19.83亿元。

编辑| 徐靓


北京长安街W酒店终于找到接盘侠。据悉,大悦城地产有限公司拟出售中粮酒店(北京)有限公司(以下简称“中粮酒店(北京)”)全部股权予天府基金管理有限责任公司(以下简称“天府基金”)。这也意味着,天府基金以20亿元价格接手北京长安街W酒店,并将酒店部分客房进行改造。

据了解,此次出售价格约为13.6亿元。除支付此款项外,天府基金将须偿还股东贷款合共约89.56万元,及结欠大悦城的贷款约6.23亿元。交易完成后,预期所得现金总额约为19.83亿元。作为私募基金管理公司的天府基金,对北京W酒店进行部分功能改造,将几乎一半的面积作为写字楼用途,用于提高整座大楼的收益率。


据了解,中粮酒店(北京)为大悦城地产旗下公司,运营北京长安街W酒店。由于连年亏损,导致酒店于10月底正式挂牌出售,挂牌价为9.95亿元。有数据显示,2016年,中粮酒店(北京)约亏损0.96亿元,截止到今年9月30日,该公司亏损约为0.92亿元。

业内人士指出,北京长安街W酒店高造价、高管理成本、高负债,加上经营不善,亏损是必然结果。华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱分析,从此次的交易额来看还是合理的,住改办也是行业趋势,业内对北京长安街W酒店的即将转型也抱有一定期待。


天府基金


天府基金管理有限责任公司成立于2017年5月,注册资本人民币5亿元。作为私募基金管理公司,天府基金主营业务为发起设立基金投资企业和管理企业,并为企业提供受托从事资产管理及相关资讯服务。


该公司目前运作了,包括清洁能源、矿业投资、农业股权及农业产业化、新农村建设、新型城镇化建设、基础设施建设、互联网医疗等领域的投资项目,实现累计管理基金规模超过200亿,累计退出基金规模155亿元。


而天府基金的母公司为天府集团。据其官网介绍,该集团业务横跨金融、房地产、现代服务业、健康医疗、能源矿业、农业, 贸易、投资等八个领域。目前投资与管理总资产规模近四千亿元人民币。

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