婚姻法新规:夫妻与房子的这些问题你必须要正视!

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楼主 2019-04-23 23:22:40
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长兴岛二手房

尽管说国家对于楼市调控空前严厉,可是想要房价回落也不是一件简单的事情,随着房价的逐年攀升,房子已经成为了我们家庭生活中最为贵重的财产之一,并且因为房屋的所属群所产生的家庭纠纷也是屡见不鲜,尤其是夫妻双方之间,由于购房的时间,资金的来源,还贷的情况,房屋产权登记等一系列问题,交织着夫妻共同的财产,导致“房子”渐渐的成为了一件麻烦事。今天要跟大家聊一聊的,正是关于夫妻与房子的事情。

房产证明上写谁的名字,婚前婚后大不同!

婚前买的房

如果是结婚前夫妻二人一起买的房子,房产证上写了两个人的名字,那么如果出现了婚姻破裂,需要离婚时,就会出现以下三种情况。

1、婚前双方共同出资买房,付清了所有房款,但房屋只登记在一方的名下。如果能够证明双方出资的情况,那么房屋仍然是双方按份共有。

2、如果是资购房,付清了全部房款,房屋登记在两方的名下,那么就根据当时登记的情况来按份共有或者共同共有。

3、如果是婚前双方一起出资购的房子,婚后一起还房贷,房屋登记在两方名下,这个就属于过夫妻共同财产。

婚后买的房

1、单方出资:如果是婚后夫妻二人中的一方出资买的房子,一定要先进行公证,否则仍算作是夫妻共同财产。

2、双方出资:无论房产证上是谁的名字,均视为双方共同财产,平分处理。

3、获赠继承的房子:无论是婚前还是婚后,如果是其中的一方继承所得的房子,作为个人财产;如果是别人送来的房子,被视为夫妻共同财产,一人一半。

婚后给父母买的房

如果是结婚之后,双方以夫妻的共同财产给其中一方的父母买了房子,房产的登记在此方父母的名下,那么如果要离婚的话,房子将属于房产证上的父母的财产,不能划分。

这几种情况你可以要求对方“净身出户”!

1、隐藏财产

隐藏说白了就是将夫妻双方共有的财产隐藏起来,并将此据为己有,例如很多家里都是男人当家作主,钱不会经过妻子的手,因此丈夫挣了多钱,家底多少,甚至丈夫在外买了一栋房子妻子都不清楚。到离婚的时候,丈夫对该部分财产不如实相告,导致妻子不知道夫妻共同财产还有这么多。这就是所谓的隐藏,这种情况,可以让丈夫净身出户。

2、转移财产

有的男人想要离婚就会提前筹谋,本来夫妻共同财产挺多的,男人从好几年前开始就像是蚂蚁搬家一样,一点一点的将夫妻共同财产转移到其父母或者亲戚朋友的名下,等到离婚的时候,女人就傻了眼了,共同财产不仅没有,甚至还要面临巨额的债务,这种行为,可以让男人净身出户。

3、变卖财产

这里说的变卖主要是指以不合理的低价出售夫妻共同财产。例如夫妻共有一辆小汽车,这辆车的本来价值是20万左右,结果丈夫眼看要离婚,于是找了一个朋友,做了一个虚假的汽车买卖协议,背着妻子将这辆车以3万元的价钱卖出去。

这就是变卖,此时妻子不仅可以要求撤销合同,让购买车辆的人返还车辆,还可以要求丈夫净身出户。

4、毁损共同财产

这个好理解,夫妻两人的车,丈夫直接将车砸了,这就是毁损夫妻共同财产。

很多人就会有疑问了,因为普通人看来,丈夫只要有过错就可以让他净身出户,比如说出轨,家暴,这就可以让他净身出户了呀,其实并非这样,法律规定这些可以作为感情破裂的衡量因素,但是只有符合上面这4种情况才可以要求对方净身出户。

时代在发展,婚姻法也在不断的修改完善。为了防止婚姻成为居心不纯之人的敛财工具,婚姻法新规定对离婚时的财产分作了调整,这无异于是对个人财产的有力保护。

结婚不易,切行且珍惜,希望每个夫妻结婚考虑清楚,离婚更需慎重。

好聚好散,夫妻双方和平协商,在离婚前商量好财产处置方案,才是最理智的做法!

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文章来源:大同特价房 

站内编辑:格子菲

文章审核:超引力

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