东莞土拍再出新招——竞自持面积、自持年限

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楼主 2019-06-17 04:23:25
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华威桥二手房

东莞8月17日和24日分别挂牌2017WG010、2017WG011和2017WG012三块地,其中2017WG010和2017WG011在竞价过程中,若竞买人申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价时,按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款;当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年);当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞住宅自持年限。按照最先报出自持最高年限(70年)的原则确定竞得人。另外:2017WG012当报价到达最高限价时,终止地块竞投,收回宗地使用权。

自持面积是指只能出租不能出售的面积,同样自持年限是指只能出租不能出售的年限,这无疑对房企的运营能力提出了更高的要求。促使房企以合理价格竞得土地,有利于稳定房地产市场。

土地信息附图:

最高限制地价:土地单价18960元/平方米,楼面单价8618元/平方米,总价20625万元。

最高限制地价:土地单价19810元/平方米,楼面单价9905元/平方米,总价127919万元。

最高限制地价:土地单价为43500元/平方米,楼面单价为14500元/平方米,总价87216万元。

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