赶超「未来科技城」?万亿级国家新区崛起!

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楼主 2019-06-13 03:54:10
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白金壹号

杭州市十三五规划中提出的“城东智造大走廊”,与城西科创大走廊一样,城东制造大走廊被期待为杭州经济发展的又一新引擎。在有网友通过对比两块区域的核心大江东和未来科技城,发现大江东竟与未来科技城的崛起之路极其相似!一个问题已摆在杭州人眼前——大江东是否会成为下一个未来科技城?

Part 1

两块区域对比,首先看政策。

自正式挂牌以来,城西科创大走廊的核心区域杭州未来科技城板块被中组部和国资委确定为4个未来科技城之一。到2022年,杭州城西科创大走廊力争集聚科研院所、科创团队各100家,高新技术企业达到1000家,打造全球领先的“互联网+”科技创新高地。而作为其重要组成部分的未来科技城,到2022年,将实现设区市科技城全覆盖。

图片来源于网络

于此同时,在2018年3月《杭州城东智造大走廊发展规划纲要》正式对外发布以大江东产业集聚区为核心的杭州城东智造大走廊。在每年2000亿的高额投资下高速发展,计划2030年达到万亿产值(2018年杭州GDP总值约为13500亿元),实现再造一座杭州城。而前段时间热议下沙与大江东合并为江东新区,也为大江东板块价值升级做足了铺垫。

从政策及重要程度来看,大江东扮演的角色,以及对于推进杭州发展的重要性丝毫不逊色与未来科技城,甚至超越。

Part 2

其次,是产业发展大江东与未来科技城如出一辙。

未来科技城作为杭州乃至中国首屈一指的互联网产业规划区,更多的是向应用研究技术、最高水平人才创新创业基地方向发展。目前,已吸引了阿里巴巴、中国移动研究院、中国电信创新园、贝达安进等一批高强企落户。

图片来源于网络

大江东则是政府规划的,中国智造业面向世界的窗口。众多世界500强汇集于此,像福特、吉利、广汽、格力这些大牌厂商更是不在话下。

拥有如此强大产业背景的大江东,发展更是不输未来科技城。

Part 3

经济规模的对比之外,另外一个重要维度就是人口。

到2020年,未来科技城所在的城西科创大走廊各类人才总量达到30万名左右,引进来杭创新创业的海内外高层次人才1万名。

图片来源于网络

根据杭州市域常住人口规模预测以及控制,到2030年杭州市域人口规模将控制在950万,未来人口增量的77%将全部引入大江东,实现100万的人口规模量。

虽然大江东与未来科技城在人口数量上现在存在一定的差距,但在人口增长率上,后劲极大。

Part 4

未来大江东是否赶超未来科技城尚未可知,但从如今大江东的不论是政策,产业还是人口发展前景来看,腾飞也只是时间问题。因此对于购房者来说,能在价值飞涨的起步阶段就入驻大江东,无疑是一次良机。

大江东虽然面积广阔,可核心区域却只有一个,而江与城正好位于这个核心中的核心。自带18万方江东

江东天街效果图

龙湖·江与城,在去年末以惊人的去化速度完成了8开8罄的成绩。这背后,是杭州人对大江东板块发展的认可,也是历年来经验的总结。

此次,龙湖·江与城携建面约89-122㎡爆款高层再度来袭,打破大江东无房可买的尴尬局面。罕见全开间朝南设计,方正格局大开间,全景飘窗尽揽五维园景,“地铁+天街”的超能配套。无疑是抢占红利的最好时机!此后住在cbd,出门逛天街,下楼直达地铁,傍晚沿着河散步,将成为这里的生活常态。这样的机会,杭州难再有!

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