限售限购政策升级 长沙楼市该如何发展?

-回复 -浏览
楼主 2019-04-23 19:27:50
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
霸州楼盘

“6.25”新政一出,对长沙房地产市场来说无疑是一个重磅消息。限购的加码,将大批炒房客挡在了门外,一定程度上保障了刚需族的利益。新政之后,长沙楼市将会如何发展?是否还会有房源稀缺的情况?接下来我们一起听听资深地产人——

Q:您觉得长沙楼市发展的动力是什么?

A:从我个人理解来看,长沙楼市发展的动力是两个:供需与政策。

从供需方面来讲,长沙住宅用地的限制与近年来新增人口对房源需求量的增加,形成了房源量供小于求的现状。

另外,楼市的发展与政府出台的相关政策也是息息相关。限售限购政策不断升级,加上严打捂盘惜售等违法违规行为,长沙千人认筹抢百余套房、“日光”等情况随之减少;之前认筹难,到如今楼盘有存货,可以看出政府的相关政策对房地产市场起到了重要的调控作用。

Q:您怎么看待长沙楼市目前火爆局面?

A:相比于上半年的楼市的火爆局面,下半年这种现象可能会有所减缓。一是因为长沙楼市新政,购房门槛提高,当然这对有房票的人来说是有利的;二是因为下半年长沙各项目考虑到业绩等各种因素,会放出一批房源来供大家选择。综合这两方面,长沙下半年楼市不会出现上半年的火爆局面。

Q:在目前购房人群中,都是刚需群体吗?

A:从目前情况来看,在长沙置业的大部分是新长沙人,这一部分人中很多都是大学生落户过来的,他们有安居的需求,这一部分人确实是刚需群体。

Q:请问,随着长沙楼市的变化,蓝光对自己产品定位有什么变化吗?

A:蓝光从入驻长沙开始,一直紧贴市场需求,根据市场调研结果调整、确定战略。刚入长沙时主打的是刚需产品,比如洋湖苑的

Q:目前长沙成为了各大房地产品牌开发商大展拳脚的地方,您怎么看待长沙未来的发展?

A:目前来说,长沙河东的发展远超河西,这也说明河西将会是长沙未来重点发展的板块。我个人的见解是,长沙未来将会往西、往南扩。

Q:大王山板块发展前景如何?

A:做这个项目前,对大王山片区进行了深入的了解,这里的规划还是挺好的,修建了大批的休闲度假项目。据官方的数据统计,大王山的总投资额高达千亿,体量大,业态也比较丰富。按这个趋势,将是重点打造的区域。

其次,作为长沙的旅游度假区,宜居程度相对来说较高。而且在未来还可能成为长沙的旅游名片。

Q:新政推出后,您有些什么置业建议?

A:对于大部分买房人来说,我觉得应该要注意几点:

首先是预算,对于购房者来说,首先得算好自己的预算;其次找准自己的核心需求,这样的话选房会更加容易;再有就是看区域的发展性,买房需谨慎,在选房的时候除了价格,也要看项目周边配套以及未来的规划,多方对比才知道哪个项目才最适合自己。

我要推荐
转发到