@全体买房者!新版个人信用报告五月上线,这些方面将影响你买房

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楼主 2019-09-10 14:38:24
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岳母挑女婿看什么?有人说得看开什么样的车,有人说得看家里有几套房……这些都是老套路了!央行副行长陈雨露曾经建议,现在很多女孩找男朋友,个人征信报告才最应该看一看。由此可见,征信报告在人们的生活中扮演了越来越重要的角色。

据央广网消息,中国人民银行征信中心目前已经开始试运行新版个人征信报告,五月份可能正式上线。而人民日报于今日早上关于新版征信的内容,则为新版征信正式落下实锤,其中包含了包括夫妻作为共同负债人,双方征信均体现负债等诸多新规。不少人感叹5月以后办理房贷更难了!新版征信对于买房者到底有什么影响。搜狐焦点重庆站记者这就带您一探究竟。

(图为人民日报官方微博)

六个方面对买房人产生影响

1、新版规定夫妻双方作为共同借款人,二方征信均体现负债:

在旧版征信报告中,如果夫妻双方共同还款,男方作为主要贷款人,那么妻子在征信报告不显示负债。所以,市场上曾有不少夫妻以这样的方式,用丈夫一人的名义贷款,并把房产挂在丈夫一方名下。这样名下无房无贷的妻子,通过“假离婚”再买房仍可以享受“首套首贷”的优惠资格。

这条规定无疑针对那些实施“认房又认贷”的城市而言影响更大,如果夫妻双方的负债记录都体现在征信报告中,那么非主贷人“离婚”后再次买房,仍会被认定又房贷。据了解,重庆目前虽然限贷政策较全国相对温和,但从去年开始已经实行认房又认贷的规定

2、大额信用卡分期将会体现分期时间和分期金额:

在旧版征信报告中,使用信用卡分期征信报告上会看到信用卡的额度使用情况和还款情况,而新版则会将这笔消费显示得更加详细。不管你是车位贷款还是装修贷款,其实质为大额信用卡分期,在记录中将会显示分期时间以及分期金额。也就是说对于想要申请房贷的购房者,需要更多流水来抵消负债。

3、新版征信报告还款记录延长至五年:

过去的征信报告主要记录近两年的征信情况,而新版将这一纪录延长到了五年,其中还将新增记录详尽的还款信息(销户也有详尽还款记录)、逾期信息。因此征信有效期内的不良记录除了会保持更久, 不少人通过拆东墙补西墙的方式“以卡养卡“也会通过”最近半年月均应还金额“的方式展示出来。

(图为中国人民银行征信中心官网首页)

所以,不管是发生过违约的“黑历史“,还是”以卡养卡“的不良消费习惯,都将无处遁形,这也会大大提高申请房贷的难度。

4、更多社会生活的信息将被纳入征信:

新版征信规定,电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息将被记入征信内容,因此拖欠话费、水费从此也会影响个人征信,这在网络上引起了广泛关注。以往的征信系统还局限于某些领域,而这一次改版则将守信用覆盖到了社会生活的方方面面,不管是大事小事,十块百块也应当不拖不欠,诚信做人。对于买房者而言,则要更加严格自己的缴费习惯,才能顺利办理贷款。

(图为网络生活缴费页面)

5、个人信息展示更加全面完整:

新版征信完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

6、各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据

过去征信更新时间长达一个月甚至更久,不少人曾经利用银行征信更新缓慢的时间差,去申请贷款,而新版征信在采集时间上做了明确要求,也就是信用发生变化之日起(即T日)次日(T+1日)报送数据,也就是征信记录隔日即可反映在你的征信报告上了。对于买房者而言,也就没有什么“时间差“可言。

征信需要引起每个人的重视

征信现在越来越多的运用到了社会领域,它不但能够反映一个人的财务状况,还能体现一个人的人品。市面上越来越多的信用卡、小额贷,一个不小心就会让人背负债务。有人表面有车有房,背地里的债务和逾期却不为人知晓,而征信正是这样一张描绘人”庐山真面目“的镜子。

我们知道个人征信报告包含以下几个信息:

个人基本信息(身份、配偶、住宅、职业等)

信贷交易信息(信用卡、贷款等)

查询记录信息(包括机构及个人的查询记录)

这三个部分是各类信贷机构对客户进行“画像“的关键要素。

3月10日十三届全国人大二次会议新闻中心举行的记者会上,央行副行长陈雨露向大家介绍了目前我国的征信体系:

首中国的征信体系是通过“政府+市场“两个方面采集:

政府方面,国家信用信息基础数据库已经接入了3500多家银行和其他金融机构的信用信息数,9.9亿自然人的信用信息,2600多万户的企业和其他法人组织的信用信息。

市场方面,125家企业征信机构,97家信用评级机构都可以对信用进行评估。

个人在央行征信中心个人信用信息服务平台就可以查询到个人信用报告。2009年10月,央行曾宣布对个人征信系统更新,也就是这一版本一直沿用至今。

来源:搜狐焦点重庆站 谢爽整理发布

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