杭州叫停杭师大地块 6天内叫停两“准地王”

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楼主 2019-10-10 14:25:45
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新华北苑二手房

一面是高地价所引发的市场担忧,一面是“地王”频频现身,如今的土地市场似乎已陷入了进退两难的境地,暂缓出让已成为眼下土地市场的热点。

昨日(10月15日),杭州市国土资源局正式发布公告称,以挂牌方式出让的杭政储出[2013]77、78号地块,因需进一步深化规划等原因暂缓出让。据了解,77、78号地块因处于杭师大原校址而被称为“杭师大地块”。

公开资料显示,77号地块占地面积33785平方米 ,土地性质为住宅(设配套公建)用地,容积率2.5,建筑面积84462.5平方米,总起拍价15.54亿元元,楼面起拍价18402万元。78号地块占地面积11764平方米,土地性质为住宅兼容商业用地,容积率4.0,建筑面积47056平方米,总起拍价7.42亿元,楼面起拍价15783万元。

据记者了解,这已是杭州6日内第二次暂缓土地出让,10月10日,杭州市国土资源局萧山分局因故撤销萧政储出(2013)31号地块,即杭州萧山湘湖地块。

对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此向记者指出,近两个月来,杭州土地市场非常活跃,暂缓出让一些热门地块或是为了控制房价上涨的预期。

两地块被暂缓出让

据记者了解,上述被暂缓出让的土地都属于优质地块。如杭师大地块是继华家池地块、蓝孔雀地块之后杭州主城区仅剩不多的“宝地”,自年初首次登上读地手册后便备受市场关注,而杭州萧山湘湖地块紧靠湘湖,容积率仅为1~1.1,是杭州难以多得的高端物业项目开发土地。

此外,这两块被暂缓出让的地块,价格都比较高。如杭师大两宗地块出让面积并不大,但楼面起拍价已经分别达到了18402元/平方米和15783元/平方米,前者已经超过了华家池三宗地块的起拍价。对此,有市场分析指出,不出意外,杭师大地块将会是又一个“地王”项目。

另一块被叫停的萧山湘湖地块,据了解,楼面起拍价达到了2.3万元/平方米,总价达33.75亿元。同样有市场分析指出,此地块如拍出,最终会成为萧山的“地王”,甚至有可能刷新杭州2013年的年度楼面价纪录。

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(责任编辑:陈文雅)
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