土拍倒计时!安庆两宗“回炉”地块明日上架!或将告别“凉凉”

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楼主 2019-04-26 09:45:28
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原标题:土拍倒计时!安庆两宗“回炉”地块明日上架!或将告别“凉凉”

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回首今年前9个月安庆土地市场,三轮土拍,热度一次次降低,8月24日多宗住宅用地取消拍卖的消息更是让安庆土地市场热度一度将至“冰点”。“无人报名”、“房企拿地热减弱”,等等的猜测和分析让业内对房地产市场持有怀疑态度。

就在大家认为土地市场“凉凉”之际,9月29日,安庆国土资源局再次发布土地出让公告,皖投天下名筑北侧庆国土出字〔2018〕23号地块,大发融悦四季东侧庆国土出字〔2018〕31号地块共计两宗住宅用地将于10月31日拍卖。对于这两宗地块,无论是业界还是购房者都已非常熟悉,在7月17日、8月24日两轮土拍中,都有它们的身影,其中,31号地块在8月24日的土拍中被取消拍卖,23号地块则曾遭遇流拍及取消拍卖的命运。

这一次,对于两宗“回炉”地块命运,业界众说纷纭,受关注程度丝毫不亚于前三轮。从各方渠道及媒体释放的消息中获悉,相较于8月土拍,本轮土拍已有若干房企报名参加。如若消息属实,本次两宗地块将被房企收入囊中,8月24日地块取消拍卖的现象或将一去不复返。

当然,所有确切的消息还是要等明天土拍拉开帷幕方能最终确定。不过,从目前土地推介频次、地块出让新办法、安庆房地产市场等方面来看,两宗地块成功拍出或许也是“情理之中”。

1

多宗地块亮相广州、合肥

引各方高度关注

2018年5月7日,2018·安庆(广州)土地暨城建项目推介会在广州香格里拉酒店西江厅举行。安庆市政府副市长郑家齐、市政府副秘书长唐厚明、市国土资源局党组副书记、副局长焦玲出席会议。此次共推介26宗优质地块及城建项目,邀请了葛洲坝集团、中电建水环境、中铁建股份、杭州园林、济南城建、碧桂园集团、富力集团、红星美凯龙、勤天集团、中材国际、中铁二十局、中交上海航道、太平洋建设等近百家知名企业的领导、客商共200余人参会交流。

图片来源:安庆国土资源局

2018年8月1日,2018·安庆(合肥)土地推介会在合肥成功举办。副市长郑家齐、局党组副书记、副局长聂立新、市规划局、住建委、物价局、土地收储中心等部门相关负责人出席会议。推介会上重点推出了16宗总面积2007亩的优质地块,土地用途包括了住宅、商业、商服等,涵盖了东部新城、经开区、老城区及北部新城等区域。融创地产、绿地集团、富力集团、保利地产、碧桂园、恒大、万达集团、龙湖地产、新城控股、中梁地产、金地集团等60多个企业和机构的百余名企业家到场出席。

图片来源:安庆国土资源局

2

安庆国土发布地块出让新办法

吸引房企拿地

10月9日,安庆国土资源局官方微信公众号发布一则“地块出让新办法”,竞买人申请参加本次二宗土地竞买的,可以只交纳一宗地竞买保证金,但必须按本次拍卖的二宗土地中保证金额度最高的宗地要求交纳。竞买人在竞买中没有竞得前一宗地的,可以参加后一宗地的竞买。当竞得一宗地后,不得再参加其它宗地的竞争。保证金只放两天即可参与竞买。

3

安庆在售项目再度缩减

市场急需房源供应

截止到目前,安庆房源较为充足的项目仅剩碧桂园时代之光(13#、15#楼未加推)、恒大珺睿府(11#、18#、19#、21#楼未加推)、大发融悦四季、迎春颐和城A区、谐水湾迎江府(10#、16#、20#、24#、25#楼未加推)、辉隆北城秀里(1-7#、9#、11#楼未加推),加上近期刚刚首开的两大新盘置地百悦华府、碧桂园中梁东方印,共计8个项目尚有房源在售或未加推。

新盘方面,置地皖江四季|天玺、高速滨江首府、高速时代公馆、逸龙府、清华府、龙城天悦、富春国际花园三期等多个新盘尚未开盘,加上部分尾盘如翡翠华庭、天盟大溪地等,目前安庆待售、在售、尾盘的项目不到30个,较2017年相比,楼盘数量再度缩减。

4

棚改继续深入

土地供应仍是重点

在棚改方面,安庆市政府科学地编制了2017—2019棚改三年滚动计划,2018年安庆市棚改区域共计35个,442万方,计划投资238.6亿元。8月9日上午,副市长、市住建委主任郑家齐接受媒体记者采访时表示,截至目前,全市新改造棚户区20768套,超过去年全年的工作量。市区2018年棚改项目已全面进入征迁协议签约阶段,已完成征收协议签约9919户,占总任务的71.4%。在房地产市场方面。进一步把握好土地供应节奏,加大土地推介力度,争取招大引强。督促已拿地企业加快项目建设进度,确保今年全市新增商品房销售面积500万平方米。

另外,市物价局收费管理科景红科长在做客安庆广播电视台《1584政风行风热线》时也表示,作为控制房价上涨的举措之一,加大土地供应,增加房源,让老百姓选择变多,有效改善商品住房,满足不同层次的市场的需要。

土地市场作为今年安庆房地产市场的热点,牵动着各方的心。明日,土拍大战一触即发,让我们一起拭目以待。

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