未来十年,是留房子好还是留现金好?听内行人说完,不再纠结!

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楼主 2019-08-05 14:13:00
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万科城市之光

未来十年,是留房子好还是留现金好?

2018年国庆节过后,好似已经看到了2018年尾巴了。因此,全国的房价趋势也日渐明朗。大家都知道,房子的价格在这些年里越涨越高,很多人都有“买房难”的困扰。但是,现在国家已经明确出手在控制房价的上涨趋势了,那么未来的这十年里,想要自己的资产保值,到底是买房,还是存现金?听内行人说完,不再纠结!这个答案,说出来可能大部分的人都不相信。

首先,从中期来看,中国各城市的房价一直是上涨的趋势。像北京、深圳这样的一线城市,虽然目前房价已经很高了,但还在上涨,可能上涨的幅度不会太大了,但至少不会下跌。虽然,两年间的楼市调控,让房价的狂飙突进成了过往烟云。无论是“因城施策”政策措施,还是“租购并举”房改方向,以及将出的房地税,都是以稳定市场、减少波动为指向,既要防止房价暴涨,也要防止房价暴跌。

其次,在楼市火爆的几年里,有越来越多的人不断将自己的流动现金投入了房地产市场,杠杆水平也越来越高,所以从年初开始,管理层就提出了去杠杆。在去杠杆的影响下,不少曾经“不差钱”的人也开始感受到流动性的紧缺了。除了房地产的趋势还有一个重要原因,钱在不断的贬值。现金留在手里,每年大约会贬值10%左右。这其实是很不划算的事情,现在的物价都在上涨,钱放在手里会变得越来越不值钱。而且,在未来10年,如果国家的经济继续发展,货物价格上涨是肯定的,货币也是变相的贬值了,现在的十万块留到未来,可能什么事都干不了。

那么,未来十年,是留房子好还是留现金好?首先,对于老年人还是留点钱比较好,因为他们相对年轻人来说思想保守,也经不起那个风险,都是辛辛苦苦赚来的钱,希望大家发挥到极致,带来最大的利益。虽然,把钱存在银行里,初听会让很多人不赞同,觉得那不过是在帮银行赚钱?其实大部分的老百姓这样做,不求荣华富贵,只求无病无灾无意外,放在银行心里踏实,不用每天担心理财产品的好坏和升值与否。

不过,如果你有2套以上的房产,以炒房为乐,那就要时刻注意各地的房产形势了,毕竟虽然这两年出台了不少关于房地产的条款,但房价依旧只高不下。而房炒不住,这是房价高涨的重要原因。时至今日,房价已经远远超出了普通家庭能够承受的范围。经济可以避实就虚,但是财富的产生一定要依靠实体经济,也就是制造业来产生,这才是一国经济发展的基础。因此,在未来的趋势下,短期房价上涨的趋势还是很难改变的。投资房产,依然值得参考。

综上可得,在近10年中,最好的投资品其实就是房子了。而且在未来5-10年间,房价其实还是会处于一个上涨的状态。虽然未来的房产收益可能不会这么高,投入的基数也比较大。不过,在未来十年,房产行情也有可能发生改变,毕竟对于2022年房产税有可能会提上日程,从而多多少少会影响到房地产的行情。不过,它的利用是多样化的,即使不住还可以拿来出租。所以,至于如何,选择根据自己的实际情况,没有房子的,又是刚需,该上车就上车!有了房子,想投资,就要谨慎看行情。

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