订房佣金3.72%，超过跨国酒店管理公司收取基本管理费营业收入2%的幅度。
营业成本63.92%、净利润11.57%、利息支出5.57%、所得税费用4.58%、订房佣金3.72%、管理人员工资2.51%、税金及附加2.21%。
一、君亭酒店拟申请首次公开发行A 股和0元的收购
1、申请A 股上市
2017年3月2日，君亭酒店公告已于 2017 年 2月 28 日向中国证券监督管理委员会浙江证监局提交了IPO辅导备案登记材料，辅导备案情况已于 2017 年 3 月 1 日在浙江证监局网站公示，目前正在接受安信证券股份有限公司的辅导，公司将在全国中小企业股份转让系统申请暂停交易。君亭酒店于2016年3月7日挂牌新三板。主板上市的硬条件是最近三个会计年度净利润均为正且累计超过人民币三千万元。
2、0元收购三亚朗廷
2017年6月8日，君亭酒店宣布拟收购三亚朗廷酒店有限公司51%的股权，交易价格0元。
二、君亭酒店2016年营业收入细目大分解
营业收入100.00%
营业成本63.92%（包括人工、能耗等）
净利润11.57%
利息支出5.57%
所得税费用4.58%
订房佣金3.72%
管理人员工资2.51%
税金及附加2.21%
房屋租赁费1.21%
银行手续费用0.63%
营业外收入0.60%
中介机构费0.48%
社会保险费0.48%
福利费0.39%
销售人员社会保险0.32%
广告推广费0.29%
投资收益0.23%
资产减值损失0.22%
业务招待费0.22%
销售人员业务招待费0.21%
差旅费0.17%
装饰绿化费0.16%
固定资产折旧0.15%
营业外支出0.02%
其他0.14%
三、君亭酒店2016年利润表
营业收入31256.87万元（占营业收入100.00%）
营业成本19980.19万元（占营业收入63.92%）
税金及附加691.71万元（占营业收入2.21%）
销售费用1969.44万元（以下四分解）
管理费用1882.10万元（以下五分解）
财务费用1872.77万元（以下六分解）
资产减值损失68.53万元（占营业收入0.22%）
投资收益71.14万元（占营业收入0.23%）
营业利润4863.27万元（占营业收入15.56%）
营业外收入187.93万元（占营业收入0.60%）
营业外支出4.98万元（占营业收入0.02%）
利润总额5046.22万元（待分解）
所得税费用1430.21万元（占营业收入4.58%）
净利润3616.01万元（占营业收入11.57%）
四、君亭酒店2016年销售费用1969.44万元
订房佣金1163.90万元（占营业收入3.72%）
工资419.96万元（占营业收入1.34%）
社会保险99.02万元（占营业收入0.32%）
广告推广费89.59万元（占营业收入0.29%）
业务招待费66.10万元（占营业收入0.21%）
装饰绿化费50.54万元（占营业收入0.16%）
差旅费21.22万元（进入其他）
福利费12.66万元（进入其他）
通讯费12.16万元（进入其他）
办公费3.82万元（进入其他）
制服费2.42万元（进入其他）
其他28.05万元（进入其他）
五、君亭酒店2016年管理费用1882.10万元
工资785.84万元（占营业收入2.51%）
房屋租赁费378.32万元（占营业收入1.21%）
中介机构费151.38万元（占营业收入0.48%）
社会保险费148.92万元（占营业收入0.48%）
福利费120.94万元（占营业收入0.39%）
业务招待费68.43万元（占营业收入0.22%）
差旅费53.96万元（占营业收入0.17%）
固定资产折旧46.21万元（占营业收入0.15%）
无形资产摊销20.28万元（进入其他）
办公费19.02万元（进入其他）
培训费8.12万元（进入其他）
通讯费8.08万元（进入其他）
其他72.62万元（进入其他）
六、君亭酒店2016年财务费用1872.77万元
利息支出1741.53万元（占营业收入5.57%）
减：利息收入65.24万元（占营业收入0.21%）
手续费用196.49万元（占营业收入0.63%）
附一：赵焕焱近日发表文章2篇：
【赵焕焱2017年发表文章66】2017年6月12日，《搜狐财经》发表华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的文章《投资酒店的钱都花在哪里？固定资产结构大分解》。
【赵焕焱2017年发表文章65】2017年6月11日，《汇金网》发表华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的文章《酒店收到的现金哪里去了？营业收入细目大分解》。
附二：赵焕焱近日在媒体发表观点4次：
1、【赵焕焱2017年在媒体发表观点123】2017年6月12日，《北京商报》关子辰、王莹莹在“洲际中端酒店押宝特许经营”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，中端酒店取胜的关键在于优选地段、所在地供求关系。随着酒店的逐步发展，第二空间、产品要素、人文体验、服务质量这四要素也将变得更为重要。
2、【赵焕焱2017年在媒体发表观点122】2017年6月11日，《工商时报》在“Airbnb的登陆大计”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
北京商报引述华美顾问集团首席知识官赵焕焱分析称，虽然Airbnb传过和不同公司合作，但各项资源最丰富的途家是最适合的合作对象。
3、【赵焕焱2017年在媒体发表观点121】2017年6月9日，《中国商报》祖爽在“马来西亚将征收旅游税，吸引400万中国游客的目标会受影响吗”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
据华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱介绍，马六甲州政府从2011年9月1日开始实行州内所有酒店及度假屋的房价必须包含5%文物税，作为美化、维修、保留及促销古迹旅游的费用。
不过赵焕焱认为，旅游税对中国游客的影响并不大。“旅游税以房间为征收单位。8月1日起，所有酒店向房客征收每晚人民币30元以内的旅游税。旅游税是以租用的房间多少计算，若一间房间住客超过一人，其他游客无需承担旅游税。”
赵焕焱还指出，以前中国也有这样的做法，例如上海在20世纪90年代也曾实行过旅游附加税作为旅游宣传推广经费的来源的规定。
4、【赵焕焱2017年在媒体发表观点120】2017年6月9日，《搜狐焦点》在“高端酒店生存空间受挤压，行业进入整合并购期”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美顾问集团首席知识官、高级分析师赵焕焱表示，国内酒店业供大于求问题非常突出，原因在于三方面，一是中国酒店投资目的是多元的；二是酒店管理公司的管理是多多益善的；三是国内没有建立标准化的酒店投资控制机制。
赵焕焱进一步表示，国内在经营管理方面，可以共同建设网络、开展整体营销；在政策法规的配套方面，规范酒店业的竞争行为，协调行业间因竞争而损害到对方利益所造成的不良关系；建立起互助合作的关系，制定酒店业同业损害评估方法作为行业标准，其内容应包括同业损害的范围、条件、成立和评估方法，使整个酒店行业朝着持续健康的方向发展。
赵焕焱向《每日经济新闻》记者表示，中国酒店集团的前途和竞争关键是知识资本，知识资本表现为独立自主知识产权的高端酒店品牌。酒店业应该是酒店管理业而不是酒店投资业，如果是酒店投资业就是房地产企业了。目前中国是酒店投资的大国，但却是酒店管理的小国，中国酒店业的首要任务是从酒店投资走向酒店管理。
赵焕焱还认为，这几年的本土连锁酒店发展呈现几个特点：一是各大酒店之间的资本合作越来越多，不仅有本土企业的合作还有中外酒店之间的资本合作，可见酒店业已经进入了并购潮时代，未来的资本合作还将继续；第二是由于经济型酒店盈利持续下滑，迫使业者向中高端领域进军。
“市场化并购原因是全球投资者对于酒店业的景气度趋势产生分歧，估值到了分歧节点，有的高抛、有的低吸。合并有利于规模经营，降低经营管理成本。”赵焕焱向《每日经济新闻》记者如是表示。
【查看赵焕焱317篇原创文章】本公众号“查看历史消息”往前查阅。
【赵焕焱】华美顾问集团首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业8年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖（Special OutstandingContribution Award）”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”。
【部分名誉职务】中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。
【赵焕焱发表演讲169次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年至4月14日9次。
【赵焕焱发表文章577篇】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年至6月12日66篇。
【赵焕焱接受采访在报刊发表观点1677次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年至6月12日123次。
【文章点击】《新浪博客：赵焕焱》26万以上；《价值中国：赵焕焱》145万以上。
【工作原则】昔喜览群书，今专注旅游；实事求是讲真话，做没有人做的事；追求长期价值，确保每篇质量；从传递知识到创造知识，从知识到智识，化智识为方法；与人为善，以人为师，与世无争；一以贯之，以终为始，始终如一。
【微信公众号】zhaohycbo-gzh
【新浪微博】赵焕焱
【华美顾问微信公众号】huameiguwen
【华美顾问热线】400689 1881
