榕新一轮土拍战役明日打响 鹤林地块将成争夺热点

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楼主 2019-04-24 03:39:42
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金色家园

经历了4月13日榕城首场土拍后,期盼已久的2017年第二场土拍将于(4月27日)10点在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

本次土拍,福州市国土资源局将公开出让城区5幅国有建设用地使用权,总面积逾288亩。此次出让的5幅地块全部位于晋安区且均为住宅地块,并再次采用限地价、控最高房价、竞配建住宅建筑面积方式的方式拍卖。届时搜狐焦点网将会在第一时间播报土地拍卖会的竞拍结果,明日土拍花落谁家,敬请关注!

晋安区再添5幅稀缺住宅地块

4幅地块位于桂湖板块 1幅地块位于鹤林板块

宗地2017-07地块

宗地2017-07地块位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面,桂湖垄头温泉小区地块一。

该地块土地面积为58563平方米(合87.84亩),要求建筑限高60米以下(含60米),应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上。

宗地2017-08地块

宗地2017-08地块位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面,桂湖垄头温泉小区地块二。

该地块土地面积为22885平方米(合34.33亩),要求建筑限高18米以下(含18米)。

宗地2017-09地块

宗地2017-09地块位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村,桂湖垄头苑地块一。

该地块土地面积为24227平方米(合36.34亩),要求建筑限高60米以下(含60米)。

宗地2017-10地块

宗地2017-10地块位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村,桂湖垄头苑地块二。

该地块土地面积为42320平方米(合63.48亩),要求建筑限高60米以下(含60米)。

宗地2017-11地块

宗地2017-11地块位于晋安区鹤林路以南,塔头路以北,鹤林片区E-05东地块。

该地块土地面积为44060平方米(合66.09亩),要求建筑限高80米以下(含80米),应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上。

4幅桂湖板块一览图

同时,此次土拍的竞拍规则如下:

一、凡接受最高限制价格并继续参与竞买的竞买人,每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米(户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米),竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。

对配建住宅建筑面积,政府将按照该地块所处级别住宅基准楼面地价+综合建安成本价3300元/平方米回购。

二、本次出让的商品住宅项目采用建筑工业化方式建造的比例应达到总建筑面积的20%以上(预制率不低于20%)。

三、严格规定交地时间(土地按交付时点现状标高交地):

若支付土地价款时间为90日,则交地时间为缴清土地价款后15日内;

若支付土地价款时间为30日,则交地时间为自合同签订之日起90日内,且在受让人缴清全部土地价款后;

四、严格规定竣工时间(开工时间为交地后9个月内):

建筑限高≤50米,开工后24个月内竣工;

建筑限高≤80米,开工后30个月内竣工;

建筑限高>80米,开工后36个月内竣工。

五、本次土拍出让的地块受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,一次性全部公开对外销售。若违反上述约定,每延期一日,受让人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。

公告内特别标注:市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

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