量升价跌,成交环涨10%

-回复 -浏览
楼主 2019-05-21 13:21:00
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
苹果园二手房

二手住宅挂牌量对比

二手住宅成交量对比

二手住宅成交均价对比

从优居南宁、恒创地产、江山地产、全力地产等多家品牌房产中介数据显示,上周(5月19~25日),南宁二手住宅挂牌量环比前一周(5月12~18日),出现了比较明显的跌幅,从2768套减少至2428套,跌幅达12%。其中,江南、西乡塘和兴宁跌幅较明显,仅良庆一个区域出现环比上浮,且涨幅仅3%。

与挂牌量走势截然不同的是,上周南宁二手住宅成交量出现了较明显的涨幅,且出现少见的全线上涨现象。根据南宁市住房局统计数据显示,上周,南宁二手住宅成交量为674套,环比前一周的610套,环比涨幅为10%。其中,青秀、兴宁涨幅相对明显。

尽管上周南宁二手住宅成交量环比全线上涨,但成交均价却出现上半年来首次6城区齐跌的现象。从多家品牌房产中介统计数据显示,上周,良庆二手住宅成交均价跌幅最大,达到16%,而江南则从前一周的10500元/平方米,跌至上周的9000元/平方米,跌幅达到14%。

从统计数据不难发现,南宁二手房市场已经进入升温通道,市场区域稳定。不过,江山地产总经理卢中良表示,南宁二手房市场逐渐平稳,止住了春节前后的下跌趋势,但是和过去的高点还是差了很多。他分析,一方面,受多方面因素影响,价格调整幅度较大;另一方面,从政策角度来看,购房者基本适应了调控政策。所以,刚需客户开始入场,成交量有所恢复。

不过,优居科技董事长李柏晓也表示,从目前市场行情来看,南宁二手房成交量有一定的反弹,但近期价格方面并没有明显的增长,说明经过近3年的调整,整个市场的供需结构已经适应了当前的楼市和金融政策,需求和房价出现调整是正常现象。而房价调整最明显的,多是一些老、破、小,同时又不具备稀缺配套资源,或是之前房价透支过多的小区。(南国城报)

我要推荐
转发到