10月北京新房成交3731套 创8年来同期新低

-回复 -浏览
楼主 2019-09-03 08:40:01
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
广州大道南二手房

地产中国网讯 “金九银十”并未达到预期中的温度。链家提供的数据显示,2015 年 10 月,北京市新纯商品住宅(不包含保障房、自住房以及不限购公寓)成交 3731 套,环比下降17.2%,与去年同期相比下降 11.7%。,达到 2008 年以来同期新低。而2015年“金九银十”的成交量仅比去年同期上涨2.3%。

值得注意的是,由于前期改善性需求与高端需求的大幅释放,近期释放节奏放缓,尤其是大户型高端需求下降更为明显。预计后续在供应的影响下,成交难以走高。

成交创8年来同期新低

数据显示,前10月北京纯商品住宅总成交量 45009 套,比去年同期上涨18.4%。今年以来北京新建纯商品住宅的交易规模虽好于去年,但是仍处于相对历史低位,与限购初期 2011 年的成交水平基本相当。

“金九银十”也未达到预期中的温度。 10 月份,纯商品种住宅成交量低于去年同期,且达到 2008 年以来同期新低,“金九银十”整体成交水平与去年相当。

其成交呈现以下三个方面的特点:第一,大户型占比上升 “金九银十”成交中,小户型面积档位成交占比较前几个月出现明显下滑,大户型成交占比出现上升。

10 月,北京纯商品住宅成交平均面积131.8 平方米。从各面积段的占比情况看,90 平方米以下档位、90-140 平方米档位及 140 平方米以上档位成交占比分别为 30.6%、42.7%、26.7%,较上月分别变化 1%、1%、-2%。

第二,需求外移,六环外成交占比上升 5.3 个百分点。10 月,从各环线的占比情况看,五环内、五至六环及六环外成交占比分别为 11.8%、46.9%、41.3%,较上月分别变化 1.8%、-7%、5.3%。本月六环外成交占比明显提升。

第三,低端刚需成交占比有所提升,但依旧处于低位。10 月,从各均价段成交占比情况看,<2W、2-3W、3-4W 及>4W 成交占比分别为 29.5%、32.5%、25.4%、12.7%,较上月分别变化 4.2%、-8.6%、9.2%、-4.8%。本月高端需求有所回落,4W 以上高端成交下降,而 2W 以下低端刚需占比有所提升,但依旧处于较低位。

< 123> 全文浏览
(责任编辑:石青玲)
我要推荐
转发到