(最新成交)平均溢价率115%,杭州临安青山湖科技城、天目山镇和昌化镇4宗商地吸金2.5亿元

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楼主 2019-08-18 11:00:10
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明珠花园

好地网11月20日消息(研究员 孙航海)今天,杭州临安区成交4宗商地,总出让面积37622㎡,总建筑面积115731㎡,总起价11579万元,吸金24889万元,平均溢价率115%。

其中,位于青山湖科技城的26号商地竞争最激烈。经过52轮、1个半小时的报价,最终由杭州歌珊投资管理有限公司竞得,楼面价2387元/㎡,溢价率高达125.2%;

2宗位于天目山镇的旅馆用地分别被杭州润古品鉴文化艺术有限公司和自然人陈晓峰竞得,楼面价803元/㎡和667元/㎡。

位于昌化镇的1宗服务设施用地仅挂牌期间1轮报价,由杭州临安风之谷农业开发有限公司直接竞的,楼面价1001元/㎡。

地块指标

地块位置分布

临安经济开发区中部地区控规单元商地

经过52轮竞价,杭州歌珊投资管理有限公司以总价23562万元竞的临安经济开发区中部地区控规单元A2-07-01/A2-07-02地块,楼面价2387元/㎡,溢价率125.2%。

地块东至大园路,南至恒伟科技园,西至规划道路,北至创业街。出让面积28197㎡,容积率3.5,建筑面积98689.5㎡。用途为商业设施兼容商务设施用地,商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%,建筑密度不大于40%,绿地率不小于15%,建筑限高80米。

项目不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单位不小于300㎡。

地块位置

天目山镇一都村2宗商地

经过9轮报价,杭州润古品鉴文化艺术有限公司以总价294万元竞的临安区天目山镇一都村地块一,楼面价803元/㎡,溢价率37.4%。地块东至周边居民,南至现状农田,西至现状农田,北至门西线。出让面积2035㎡,容积率1.8,建筑面积3663㎡。

经过14轮进价,自然人陈晓峰以总价612万元竞的临安区天目山镇一都村地块二,楼面价667元/㎡,溢价率27%。地块东至门西线,南至现状农田,西至现状农田,北至周边居民。出让面积4586㎡,容积率2,建筑面积9172㎡,起价482万元,起始楼面价526元/㎡。

2宗土地均规划为旅馆用地,建筑密度不大于45%,绿地率不小于30%,建筑高度不大于15米。

且项目不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单位不小于300㎡。

地块位置

昌化镇宜养区块地块A

杭州临安风之谷农业开发有限公司以底价421万元竞的临安区昌化镇宜养区块地块A,楼面价1001元/㎡,溢价率0%。地块出让面积2804㎡,容积率1.5,建筑面积4206㎡,起价421万元,起始楼面价1001元/㎡。

土地用途为其他服务设施用地,适宜建设业余学校、民营培训机构,建筑密度不大于50%,绿地率不小于20%,建筑高度不大于16米。

项目不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单位不小于300㎡。

地块位置

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