资讯丨一周土地交易

-回复 -浏览
楼主 2019-07-16 17:03:49
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
优优景苑

北京132亿推6宗限价地 总体量80万平米含三共有产权房用地

        2017年底,各地开始密集推地,首都北京也在12月29日集中推出了6宗商住用地,其中门头沟3宗、大兴区、通州区、平谷区各1宗、将于2018年2月2日开始陆续出让。

       6宗地限地价竞自持方式出让,住宅部分全部限销售均价,且有三宗地住宅规模全部属于共有产权房土地。起始总价为132.44亿元,总土地出让面积59.65万平方米,总建设规模80.45万平方米。

(来源:观点地产网)

天津北辰区34亿挂牌一宗14.68万平米综合用地 限价51亿

       1月5日,天津土地交易中心挂牌北辰区一宗综合用地,起始总价34亿,最高溢价率50%,限价51亿,最高楼面价约18416元/平方米。地块总出让面积约14.68万平方米,项目总体量为27万平方米。1月5日,天津土地交易中心挂牌北辰区一宗综合用地,起始总价34亿,最高溢价率50%,限价51亿,最高楼面价约18416元/平方米。地块总出让面积约14.68万平方米,项目总体量为27万平方米。

       该地块住宅用地规划容积率均为1.0-2.0,规划住宅总体量约17.34万平方米;商服地块容积率不大于2.9,规划商服体量约合9.93万平方米。

(来源:观点地产网)

旭辉5799万竞得杭州临安2宗商服地总面积5.72万平方米

       1月4日,旭辉集团旗下杭州盛鸿商务信息咨询有限公司以总价5799万元竞得浙江省杭州市临安区两宗商服用地,总面积5.72万平方米。

据观点地产新媒体了解,旭辉竞得的地块为浙江省临政储出[2017]42号及44号地块,最终拍得价分别为1794万元和4005万元。

        其中,42号地块位于杭州市临安区潜川镇伍村村,出让面积23915.0平方米(35.87亩),规划用途为商服用地,出让年限40年,容积率为1.0~1.5。而44号地块位于临安区天目山镇潜东村上尤坞,出让面积为33285.0平方米(约为49.93亩)。不同于其他两宗地块,44号地块经过48轮竞价,最终总价4005万元,溢价率为14.59%,折合楼面价802元/平方米。

(来源:观点地产网)

上海百联与长沙冰宇联手1.35亿元竞得长沙县地块

       1月3日,上海百联资产控股有限公司和长沙冰宇实业有限公司联合以底价约1.35亿元,折合楼面价760元/平方米竞得长沙市下辖长沙县[2017]网挂76号地块。

       据了解,该地块位于长沙县人民东路以南、黄金大道以西、天祥路以北,规划用途为商业用地;出让面积为89050.01平方米;容积率小于1.0,不大于2.0;建筑密度不大于50%;该地块临近地铁6号线,附近有个公交站点为黄金大道口,南面有磁浮快线,靠近长沙黄花机场,交通相对来说比较方便。附近暂无大型商业。

       按要求,该地块要规划建设大型商业项目,且参与竞买人要在国内运营奥特莱斯等商业项目4个以上,受让方还须自持物业30%以上。业内人士预测,该地块或被建设为长沙县第一个奥特莱斯。

(来源:观点地产网)

上海新挂出5幅租赁住房用地 总建筑面积近21万方

       12月27日,上海土地交易市场公布,将于2018年1月16日出让5幅租赁住房用地,总建筑面积20.54万平方米,总起始价约14.86亿元,出让年限为70年。这5幅地块大多位于静安大宁、杨浦内环内等市中心黄金位置。

       据观点地产新媒体此前报道,上海土地交易市场还将于2018年1月3日出让3宗租赁住房用地,分别为宝山区、青浦区和崇明区。总出让面积为7.8万平方米,规划建筑面积16.86万平方米,最低楼面价为每平方米1500元人民币。

(来源:观点地产网)

万科、保利、首钢年末

低溢价天府新区拿地

       12月28日,位于天府新区的三宗土地也进入土地市场,合计出让面积约253.85亩。按照出让要求,本次拍卖将采取“配建并无偿移交基础面积统筹住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积”的方式确定地块最终归属。天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组(天府大道西侧、梓州大道南侧)

        万科以2.33亿元总价竞得,楼面价7551元/m²,溢价率62.22%,配建并无偿移交住房面积:10%。

(来源:焦点土地网)

阳光城40.4亿竞得五宗地 

杭州项目引入招商、中粮

       12月29日,阳光城集团股份有限公司宣布,旗下多家子公司分别在江西景德镇、浙江台州、广西玉林、浙江嘉兴、绍兴竞拍取得五宗地块,总价约40.4亿元。

        这五宗地块中,成交价最高的地块为杭州柯桥城区R-15地块,由阳光城子公司上海臻杉利房地产与招商局地产(杭州)有限公司、杭州易筑房地产开发有限公司联合竞得,成交价24.98亿元,面积136,045.3平方米,为居住用地,容积率2.3-2.5。

(来源:观点地产网)

绿地底价4.48亿元竞得南昌首宗租售并举用地

        12月27日,南昌11地连拍。其中,南昌首宗租售并举用地以底价成交,由绿地集团4.48亿元拿下,楼面价2615.24元/平方米。根据出让文件,该地块位于赣江新区临空组团金水大道以东、嘉和街以南、嘉和五路以北,土地用途为商住,土地面积111.66亩,合74440平方米,容积率1.0<FAR≤2.3。

       根据规划,竞得人须在地块内提供“三限房”4万平方米。用于保障赣江新区临空组团范围内具有一定工作年限的生产、研发、制造的企业高级人才和高级管理人员及公共服务人员的生活用房,采取“租售并举”方式予以安排。

       租赁期限5年,租金参照南昌市公租房价格标准收取。销售价格控制在6000元/平方米以内,购房人签订《购房合同》后十年内不得入市交易,在十年内如需转让的,则由临空组团管委会按购房价加贷款利率的价格优先回购。

(来源:观点地产网)

我要推荐
转发到