奉劝有房的朋友,现在是你最后卖房“套现”的机会!

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楼主 2019-10-14 08:45:18
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桂花岗二手房

房子的价值也在时刻变化,有房人既要要承受房价下跌还不甘心房产贬值的痛击,又要面临楼市下行降价都很难成交的现实。

随着楼市调控和市场供求关系转变,房子的价值也在时刻变化,有房人既要要承受房价下跌还不甘心房产贬值的痛击,又要面临楼市下行降价都很难成交的现实,房子的融资和抵押价值随时间推移和调控影响而不断缩水,房子的变现能力在供给过剩的关系中越来越差,因此我要说中国房子已经到了套现的最后时机。

在楼市上涨时期,人们疯狂的把钱置换成房子,但是在房价下跌时期,如果房子不能及时套现,和钢筋水泥没有任何区别,劣质环境下,现金才是王者。中国楼市发展太快了,很多城市的房价在20多年过程中房价翻了几十倍,有钱人以房炒房赚大了,普通老百姓望房兴叹渐行渐远,房地产野蛮生长产生了很大的房产泡沫,这些泡沫总有一天会被挤压,现在房价飞速上涨的时代结束了,作为我国的主要经济支柱政府肯定不允许出现泡沫破裂、楼市崩盘的发生,这也是为什么政府这两年大力调控的缘由。

首先,我国人口出现拐点,由于之前施行了几十年的计划生育,从2015年之后劳动力数量就开始负增长,形成劳动力严重短缺、高度老年化、经济丧失活力,导致经济危机如影随形,首当其冲是对房地产的冲击,人口红利消失了,生的少了、老得快了、房子多了但是购买力在萎缩,全国房价上涨速度变缓,楼市下行情况初显,接下来就会直接影响城市经济活力和房价上涨动力,手里的房子没人买,80后、90后人口急剧减少,刚需以及改善型需求也随之急剧减少。实际上,很多年轻人父辈、祖辈可能已经给他们留下了足够的住房,住房需求减少已毫无疑问。

其次,我国房地产市场疯狂发展时期已经结束,接下来将进入稳定时期,这就要求市场供需关系稳定、房价稳定、秩序稳定,政府以"房住不炒"的调控目标已经取得阶段性成果,目前一二线城市房价稳中有降,三四线城市房价也不再火热,接下来将原形毕露,购房者观望态度持续,开发商为了生存降价回笼资金,请问你个人卖房还能比房企、中介更专业吗?再加上个别城市已经开始采取取消预售、限售的政策,在现房面前二手房的优势更加减弱,这个时候你还硬撑是真想把房子熬成钢筋水泥才甘心吗?

俗话说识时务者为俊杰,当初炒房赚钱讲究的就是购房时机,现在楼市大环境发生改变,抛房套现也要把握卖房时机,未来楼市进入正轨之后,再想高价卖房就真的难上加难了,所以说中国房子已经到了套现的最后时机,把握住还可以赚到最后一个铜板,把握不住被套的话也许连之前吃下去的都要吐出来,更不要妄想房价还会疯涨。

楼市有风险,购房需谨慎。

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