楼市调控"意见"出台一周 合肥一手房量价齐跌

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楼主 2019-07-17 18:06:38
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  距楼市调控“意见”出台一周,合肥房地产市场反响如何?上周,合肥市区一手房量价齐跌,新站区919套销量再夺第一。单周销售均价8937.89元/㎡,较之此前一周下跌了2163.54元/㎡,重回“8”字头。

  合肥宅销回落至2186套 新站区备案919套居九区之首

  2186套!合肥楼市销售在连续两周上涨之后出现小幅度下跌,但仍然保持在2000套以上。

  来自网上备案的数据显示,上周期间(2016年4月2日-4月8日)合肥市区共成交住宅类商品房2186套,较之前一周的2334套出现了小幅度的下跌,环比跌了148套,跌幅6.34%。在单日销售方面,上周(4月4日-6日)期间连续3日出现了“0”备案现象,但4月7日备案量则突如其来的骤增,高达1096套!这才挽回了上周的成交数据。

(2016年4月2日-4月8日)合肥全市销量前十名楼盘

  新站区文一

三项目均以较高备案量跻身个盘销售TOP10榜单,致新站区销量高居九区榜首,销售919套。除了新站区,上周期间政务区和瑶海区的销售量也都出现了大幅度的上涨,该三区的销售量均在150套以上。其中,

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以130套的高备案量超越其他个盘,使得政务区销量环比上涨了137套,涨幅428%。政务区荣登上周合肥九区宅销环比上涨最高的区域。

  上周,

文一名门绿洲

绿地新都会

华地翡翠蓝湾

(畅园)、

禹洲天境

四盘销售量拔高,肥西当之无愧,以770套的骄人成绩领跑三县。

  8937.89元/㎡!合肥楼市均价下跌2163.54元/㎡

  销量回落的同时,房价也出现大幅度下跌。上周期间的合肥销售均价较之前一周期间出现了大幅度下跌的现象,跌回“8”字头。

  据数据统计,上周合肥住宅类商品房的销售均价为8937.89元/㎡,较之3月26日-4月1日期间的11101.43元/㎡下跌2163.54元/㎡,跌幅达19.5%。

  据悉,上周合肥市区均价出现大幅度下滑,主要受到低价刚需盘集中备案的影响。“不难看出,上周位列销售榜单前十名的大多数为低价刚需盘,这是导致全市住宅的销售量均价出现小幅下跌的主要原因。”

  上周期间全市销量前十名中,均价为7167.98元/平米的陶冲湖城市广场、均价为7391.28元/㎡的大富新领地、均价为6754.98元/㎡的文一名门绿洲、均价为6824.45元/㎡的绿地新都会、以及均价为7566.73元/㎡的绿地香树花城等低价盘上榜。

  日前,合肥出台保障房地产市场平稳健康发展的相关意见,提出加大城区住房用地供应量、严厉查处“捂盘惜售”,禁止捆绑销售,严查散布涨价信息等行为,建筑规模小于2万平方米的小区必须一次性申请预售。合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示,“合肥意见非新政,与上海南京楼市天壤之别。合肥楼市不同上述城市,只需要加强市场监管、规范市场行为,”

  然而,合肥“意见”的出台无疑对收紧楼市起到了一定作用。4月合肥楼市住宅供应量明显增加,不少楼盘解封或入市的意向明显。

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