楼市调控"意见"出台一周 合肥一手房量价齐跌

　　距楼市调控“意见”出台一周，合肥房地产市场反响如何?上周，合肥市区一手房量价齐跌，新站区919套销量再夺第一。单周销售均价8937.89元/㎡，较之此前一周下跌了2163.54元/㎡，重回“8”字头。

　　合肥宅销回落至2186套 新站区备案919套居九区之首

　　2186套!合肥楼市销售在连续两周上涨之后出现小幅度下跌，但仍然保持在2000套以上。

　　来自网上备案的数据显示，上周期间(2016年4月2日-4月8日)合肥市区共成交住宅类商品房2186套，较之前一周的2334套出现了小幅度的下跌，环比跌了148套，跌幅6.34%。在单日销售方面，上周(4月4日-6日)期间连续3日出现了“0”备案现象，但4月7日备案量则突如其来的骤增，高达1096套!这才挽回了上周的成交数据。

（2016年4月2日-4月8日）合肥全市销量前十名楼盘

　　新站区文一

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三项目均以较高备案量跻身个盘销售TOP10榜单，致新站区销量高居九区榜首，销售919套。除了新站区，上周期间政务区和瑶海区的销售量也都出现了大幅度的上涨，该三区的销售量均在150套以上。其中，

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以130套的高备案量超越其他个盘，使得政务区销量环比上涨了137套，涨幅428%。政务区荣登上周合肥九区宅销环比上涨最高的区域。

　　上周，

文一名门绿洲

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绿地新都会

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华地翡翠蓝湾

(畅园)、

禹洲天境

四盘销售量拔高，肥西当之无愧，以770套的骄人成绩领跑三县。

　　8937.89元/㎡!合肥楼市均价下跌2163.54元/㎡

　　销量回落的同时，房价也出现大幅度下跌。上周期间的合肥销售均价较之前一周期间出现了大幅度下跌的现象，跌回“8”字头。

　　据数据统计，上周合肥住宅类商品房的销售均价为8937.89元/㎡，较之3月26日-4月1日期间的11101.43元/㎡下跌2163.54元/㎡，跌幅达19.5%。

　　据悉，上周合肥市区均价出现大幅度下滑，主要受到低价刚需盘集中备案的影响。“不难看出，上周位列销售榜单前十名的大多数为低价刚需盘，这是导致全市住宅的销售量均价出现小幅下跌的主要原因。”

　　上周期间全市销量前十名中，均价为7167.98元/平米的陶冲湖城市广场、均价为7391.28元/㎡的大富新领地、均价为6754.98元/㎡的文一名门绿洲、均价为6824.45元/㎡的绿地新都会、以及均价为7566.73元/㎡的绿地香树花城等低价盘上榜。

　　日前，合肥出台保障房地产市场平稳健康发展的相关意见，提出加大城区住房用地供应量、严厉查处“捂盘惜售”，禁止捆绑销售，严查散布涨价信息等行为，建筑规模小于2万平方米的小区必须一次性申请预售。合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，“合肥意见非新政，与上海南京楼市天壤之别。合肥楼市不同上述城市，只需要加强市场监管、规范市场行为，”

　　然而，合肥“意见”的出台无疑对收紧楼市起到了一定作用。4月合肥楼市住宅供应量明显增加，不少楼盘解封或入市的意向明显。