华润置地将增加自持物业量 万象城模式遭阻击

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楼主 2019-08-05 14:20:20
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清水湾

2013年斥资395.36 亿元人民币拿下1009.66 万平方米土地的华润置地,正在进入一个高速扩张通道,但在光鲜亮丽的数据下,近年来华润置地大量布局三四线城市的战略失利所带来的毛利率连续下滑、电子商务对传统零售业带来的负面冲击、单一模式优势渐失等问题,正成为华润置地高速扩张中新的困扰。

两年冲千亿

3月21日,华润置地公布了2013年业绩,华润置地去年的销售额达港币713.89 亿元,净利润达到港币146.96 亿元,与前一年相比分别增长了60.9%和39.1%。

其中,住宅开发业务实现营业额港币648.18 亿元,同比上升68.3%;包括酒店经营在内的投资物业营业额达到港币46.22亿元,比上年同期增长27.4%。

实际上,这是一组非常漂亮的年报数据,甚至超出了业界的预期。

华润置地内部制定的规模增长计划是2015年突破千亿规模,但意外的是华润置地去年的业绩增速达到了60.9%。若按这个增速,其2014年的预期销售规模则在800亿元至900亿元,至2015年将毫无悬念地完成千亿业绩。

另外,华润置地将进一步增加自持物业量,截至今年2月底,华润置地在建及拟建出租物业(包括酒店)总楼面面积共计648.99万平方米,包括11座万象城、24座五彩城和22个酒店及酒店式公寓。

千亿目标下,华润置地一个庞大的棋局已经确定,为此去年砸下重金四处圈地。

2013年初至2014年2月底,纳入华润置地下旗下的新增土地储备达34宗,权益计容面积达1009.66 万平方米,其中包括深圳前海、太原、厦门、石家庄等4 个万象城综合体项目,拿地资金达395.36 亿元人民币。

这意味着接下来的华润置地,将进入高速扩张阶段。

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(责任编辑:段文平)
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