上海新宅地起拍总价创5年新高

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楼主 2019-07-18 20:48:57
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西湖怡景园

据每日经济新闻报道 2014年上海第一个地王有望在春节前诞生。

上海市规划和国土资源管理局土地出让信息显示,上海闸北区大宁路街道325街坊地块,挂牌起始价即达47.73亿元,起始楼板价22500元/平方米。值得注意的是,该地块的起拍总价为上海近5年来纯住宅用地市场的最高价。

据记者不完全统计,截至1月16日,上海1月土地出让金已达70亿元,再加上海闸北区大宁路街道325街坊地块,1月上海土地出让金破百亿已是板上钉钉。

有业内人士认为,继大宁路街道325街坊地块之后,短期内上海中环内可能再也不会有如此大规模的宅地出让。上海中原研究咨询部高级经理龚敏指出,相比商办地块,住宅用地更受市场青睐。

124家企业申请竞买

出让公告显示,闸北区大宁路街道325街坊地块,出让面积为96429.3平方米,规划用途为普通商品住房,容积率2.2,起始价47.73亿元,为上海近5年来纯住宅用地市场起拍价最高的地块。

截至2014年1月19日,闸北区大宁路街道325街坊地块已吸引多达124家企业领取竞买申请书,关注度超越近期所有上市土地。

据了解,起拍总价此前的纪录保持者是2010年9月以34.2亿元出让的黄浦江沿岸E18地块(9-3)。该地块后被九龙仓旗下卓光控股有限公司以48.28亿元摘得,折合楼板价35490元/平方米,溢价率41%,创下当时浦东新纪录。

根据出让进度安排,该地块于1月17日正式挂牌,1月28日进入现场竞价环节,这也意味着,春节前上海土地市场就将诞生“地王”级别地块。

事实上,上海之前也曾出现过在春节前几天制造地王的先例。2010年2月11日,同样是除夕夜之前两天,同样是闸北区,苏州河北岸东块1街坊地块以70.2亿元总价、52783元/平方米方米楼板价卖给了华侨城。

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(责任编辑:刘征)

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